"فيتو" تطلق ملحقا خاصا عن سيتي سكيب أكبر معرض عقاري فى مصر
تنطلق النسخة الثانية عشرة من معرض سيتي سكيب، أكبر وأهم معرض عقاري في مصر وأفريقيا، تحت رعاية وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، وذلك في الفترة من 20 إلى 23 سبتمبر المقبل بمركز مصر الدولي للمعارض (EIEC).
ويقدم معرض سيتي سكيب فرصة للاطلاع على تطورات القطاع العقاري، والتعرف على التقنيات المتطورة التي تقود هذا القطاع الاستراتيجي بما يساهم في تحفيز فرص الاستثمار ورسم مستقبل قطاع العقارات بمصر.
ويضم المعرض أكثر من 70 عارضًا على مساحة مغطاة تمتد لأكثر من 35 ألف متر مربع مغطاة في 4 صالات عرض، لعرض مئات المشروعات التي تغطي معظم المواقع الرئيسية في مصر وتقديم باقات من العروض وخطط الدفع الحصرية. وخلال المعرض، سيتم الإعلان عن إطلاق مشروعات حصريًا، ومن المتوقع أن يشهد المعرض استقبال أكثر من 20 ألف زائر، بحضور ومشاركة قوية من كافة الجهات والمؤسسات ذات الصلة المهتمة بالقطاع العقاري.
وعلى هامش فعاليات المعرض سيتم عقد حلقة نقاشية تحت عنوان "المرأة في القطاع العقاري" لمناقشة دور المرأة الحيوي في نمو القطاع، وإطلاق مبادرة Cityscape Women in Real Estate (WIRE).
كما يستضيف سيتي سكيب مصر 2023 أيضًا ورشة عمل لفن الهندسة المعمارية بدعم من المعهد الملكي للمهندسين المعماريين البريطانيين (RIBA)، إلى جانب مناقشة "الاستدامة في القطاع العقاري" في ظل مبادرات الحياد الكربوني العالمية التي تقود السوق لإيجاد حلول أكثر استدامة، والاهتمام المتزايد بين المطورين بدمج ممارسات الاستدامة البيئية في عمليات البناء في مصر، في ضوء توجيهات الحكومة لتحقيق أهداف الاستدامة في رؤية مصر 2030.
أيمن عبدالحميد نائب رئيس مجلس الإدارة، والعضو المنتدب لشركة التعمير للتمويل العقاري “الأولى”:
2.1 مليار جنيه تمويلات مستهدفة للشركة بنهاية 2023
40% تراجع فى معدلات التمويل العقاري بالسوق خلال العام الحالي
تمويل الوحدات العقارية تحت الإنشاء مرهون بشروط
كشف أيمن عبدالحميد نائب رئيس مجلس الإدارة، والعضو المنتدب لشركة التعمير للتمويل العقاري “الأولى” عن توقعات لأداء السوق المصري ومقترحاته لمواجهة تداعيات الازمة الاقتصادية العالمية، واستعرض خطط وحجم أعمال الشركة الفترة القادمة.
وأكد عبدالحميد فى حوار خاص على تراجع حجم التمويل العقاري الممنوح للمواطنين بنسبة 40% خلال العام الحالي مقارنة بأداء القطاع العام الماضي، مقترحا عدد من الحلول لتمويل الوحدات العقارية تحت الانشاء.
فى البداية كيف ترى انضمام مصر لتجمع "بريكس" ؟
انضمام مصر إلى تجمع بريكس خطوة جيدة وتخدم الاقتصاد المصري وتخفف من حجم تأثير الدولار نتيجة تداول السلع مقابل عملة بريكس أو العملات المحلية كما ستعمل بريكس على وجود اتفاقيات تساهم فى زيادة حجم التبال التجاري بين دول التجمع، ولكن يجب عدم الإفراط فى التفاؤل بنتائج تلك الخطوة بسبب العجز فى الميزان التجاري.
يطالب الكثيرين بضرورة تمويل الوحدات تحت الإنشاء، كيف نتجاوز تلك الأزمة؟
يمكن حل أزمة تمويل الوحدات تحت الإنشاء من خلال خطوتين، الأولى إلغاء قرار البنك المركزي لسنة 2007 بإيقاف تمويل الوحدات تحت الإنشاء أو تمويل شركات مولت وحدات تحت الإنشاء.
حيث قام بعض المطورين بالحصول على تمويل للمشروع وعند الشراء تحصل الشركة على تمويل عقارى على الوحدة، مما يسبب وجود تمويلين لوحدة واحدة، وهو ما تسبب فى مشكلات فى تمويلات البنوك والشركات.
والخطوة الثانية التى تسببت فى وقف التمويلات، أنه أثناء التمويل تحت الإنشاء تعثر بعض المطورين عن التسليم بمدد زمنية كبيرة، مما ترتب عليه إحجام العميل عن السداد، وتخلف المطور عن التسليم بدون شرط جزائي بالعقود، ولذلك أوقفت شركات التمويل قرار التمويل لهذه الوحدات طواعية وبدون اتفاق على الرغم من إتاحته من القانون.
ويمكن حل تلك النقطة في وجود جهة منظمة لهذه العلاقة لها سلطة على العميل والمطور والممول وفى حالة عدم الالتزام بالتسليم يتم فرض غرامات عليه، وعند تعثر العميل يتم تغريمه واستبداله بعميل آخر.
ما هو حجم التمويلات التي حققتها الشركة والمستهدف بنهاية العام؟
حققت الشركة تمويلات بلغت 1.8 مليار جنيها بنهاية أغسطس الماضي، ونستهدف الوصول بالتمويلات إلى 2.1 مليار جنيه بنهاية العام الجاري، ووصل عدد عملاء الشركة لحوالي 37 ألف عميل، وجميع طلبات التمويل تعمل إلكترونيا، كما تتيح الشركة كافة وسائل الدفع الإلكتروني، وذلك من خلال ماكينات الصراف الآلي أو التحويل النقدي أو عن طريق فوري، أو الإيداع في حساب الشركة.
سامح عواد الرئيس التنفيذى لشركة UC Development يكشف عن معدلات تنفيذ مشروعى «يونى تاور1» و«يونى تاور2»
ندرس فرص للتوسع فى مناطق جغرافية جديدة فى مصر أوخارجها
كشف سامح عواد الرئيس التنفيذى لشركة UC Development ان معدلات الانشاء للمشروع تسير وفقا للجداول الزمنية الموضوعة مع شركة العاصمة، واشار الى انه تم الانتهاء من إنشاء ثلاثة أدوار فى البدروم والدور الأرضى فى مشروعى «يونى تاور1» و«يونى تاور2»، والوصول الى نسبة 50% من أعمال سند جوانب الحفر لمشروع «ايست تاور».
واضاف عواد ان معدلات البيع بكل مشروع تسير وفقا للخطة البيعية الموضوعة لضمان معامل الخطر، حيث تم بيع مشروع «يونى تاور1» بالكامل، ووصلت نسب المبيعات فى مشروع «يونى تاور2» الى 90%، ومشروع «ايست تاور» وصلت لاكثر من 70%، اما مشروع «سولى جولف ريزدينس» فتخطت المبيعات أكثر من 70%
وقال سامح عواد ان مشروع إيست تاور فى منطقة الأعمال المركزية بقلب العاصمة الجديدة، يحظى بإطلالة مباشرة «360 درجة» على البرج الأيقونى والنهر الأخضر ومساحات خضراء.
ويُعد المشروع من أعظم المعالم بإفريقيا فيبلغ إرتفاعه 168 متر، ويمتد على مساحة 12000 متر مربع، يضم أكثر من 40 طابق، ومُصمم بمنتهى الدقة ليكون متعدد الإستخدامات ويساهم بذلك فى زيادة إنتاجية الأعمال والتطور باستمرار، ومن ميزة «إيست تاور» الأساسية فى رؤية متكاملة تجمع بين التميز التجارى بمساحات تبدأ من 31 متر، والشق الإدارى بمساحات تبدأ من 32 متر، بالإضافة إلى وجود وحدات فندقية فاخرة بمساحات تبدأ من 63 متر.
كما يمنح تصميم المشروع فرص عظيمة للترفيه، وهناك أكثر من 12 مجمع تجارى بالقرب منه وفندقين عالميين، مركز رياضى ومركز ثقافى عالمى، وأيضا مجموعة من الخدمات الطبية، أما بالنسبة للموقع، فإيست تاورعلى بُعد دقيقة واحدة فقط من محطة المونوريل الرئيسية والعديد من المؤسسات الرائدة، لذلك يسمح للمستثمرين الوصول بسهولة للكيانات المالية والحكومية الشهيرة.
واضاف ان الشركة تقدم خطط أسعار تتناسب مع القدرة الشرائية للعميل وانظمة سداد تبدأ من 10% مقدم وخصم 15% وتقسيط حتى 10 سنوات، ودائما ما يتم تعديل خطط الدفع وفقا لمؤشرات السوق.
وعن مشروع «سولى جولف ريزدنس» اوضح «عواد» ان المشروع عبارة عن مجتمع سكنى فاخر يعكس الحياة الحضرية المتميزة ذات التصميم الفريد، حيث يتمتع بموقع استراتيجى فى قلب العاصمة الإدارية الجديدة.
الدكتور وليد عباس معاون وزير الإسكان، ونائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية :
1000 طلب لتخصيص 250 قطعة لأراض استثمارية بالمدن الجديدة
تيسيرات الاسكان لبت طلبات شركات التطوير العقاري
نعمل على دفع عجلة الاستثمار بالمدن الجديدة
كشف الدكتور وليد عباس معاون وزير الإسكان والمشرف على مكتبه ونائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية عن تحركات وزارة الاسكان لدعم حركة السوق العقاري وجذب المزيد من الاستثمارات بالقطاع.
وأكد على طرح الوزارة بموافقة مجلس الوزراء على حزمة مميزة من التيسيرات لشركات التطوير العقاري أهمها تخفيض الفائدة مدة عامين بنسة 10%، حيث أصدرت هيئة المجتمعات العمرانية قرارًا بتخفيض قيمة الأعباء التى يتم تحميلها للأقساط التي يتم جدولتها لتصبح بمعدل فائدة 10% بدلًا من الفائدة المعلنة من البنك المركزى المصرى ولمدة عامين، بجانب منح بعض التيسيرات بشأن سداد المستحقات المالية وبعض العلاوات للمستثمرين والمطورين العقاريين بشأن قطع الأراضي الخدمية، حيث أصبح من حق المطور العقاري استثمار 20% من الأرض في المستقبل، حيث يستطيع المطور نقل جزء من الخدمي إلى السكني لتعويض أي خسائر.
وأضاف عباس، أن الدولة لم تقر زيادة كبيرة في قيمة الأراضي وهو ما نتج عنه أرقام جيدة جدا في مبيعات الاراضي، فلم يقل حجم المبيعات مطلقًا، مشددًا على أنه لا يوجد مشكلة في الاقبال على الاراضي، حيث أن نسبة البيع ممتازة للوحدات سواء كانت سكنية أو تجارية.
وأكد عباس، أن الشهر الماضي تلقت هيئة المجتمعات العرانية طلبات من 85 مستثمر للمنافسة على 32 قطعة أرض تم طرحها باستثمارات بلغت 2 مليار جنيه من قبل 23 مطور عقاري، كما أن الرئيس قدم تيسيرات كبيرة للمطورين العقاريين من بينها إصداره تعليمات بأن الرخصة لا يستغرق إصدارها أكثر من أسبوعين بعد التقديم، كما أن الدولة تدعم مجال تطوير السوق العقاري من خلال تقديم تسهيلات على سداد المصروفات الإدارية، حيث يتم سداد نصفها فقط، والنصف الآخر يمكن تأجيله مدة عام، هذا بالإضافة إلى حل أزمة رخصة التشغيل، التي ستصبح بالنسبة للمالك مرة واحدة وللمستأجر 5 سنوات مع مسؤولية المطور العقاري عن الدفاع المدني سنويًا.
وأكد على أن الهيئة تلقت 1000 طلب لتخصيص 250 قطعة لأراض استثمارية كبيرة وأنشطة متنوعة، من بينهم مستثمرين عرب وأجانب، مما يدل على أن حجم الطلب للاستثمار في مصر كبيرًا.
وأوضح وليد عباس معاون وزير الإسكان، أنه هناك منصة خاصة بالمطورين العقاريين، يستطيعون من خلالها تقديم أوراقهم مرة واحدة فقط، ولا يتم تقديم أي أوراق جديدة إلا في حالة التحديث، والميزة هنا هي منع التعامل مع الموظفين والعملاء، فأصبح لا يوجد شكاوى بعد تلك المنصة.
تطوير مصر تحقق أعلى مبيعات في تاريخها خلال النصف الأول من 2023 بقيمة 12 مليار جنيه
وتنجح في توسعاتها الخارجية والتسليمات والتشغيلات لمشروعاتها المختلفة
أعلنت شركة تطوير مصر، عن تحقيق أعلى رقم مبيعات في تاريخها خلال النصف الأول من 2023 بقيمة 12 مليار جنيه، هذا فضلًا عن إعلانها تنفيذ خطتها التوسعية الخارجية ونجاحها في تحقيق مستهدفات التسليمات والتشغيلات في مشروعاتها المختلفة.
وفي هذا الصدد، قال الدكتور أحمد شلبي، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة تطوير مصر،" بالرغم من التحديات الاقتصادية العالمية والمحلية التي ألقت بظلالها علي جميع القطاعات الاقتصادية ومن ضمنها القطاع العقاري، نجحت تطوير مصر في تحقيق 12 مليار جنيه خلال النصف الأول من 2023، مقابل 3.1 مليار جنيه تم تحقيقها خلال نفس الفترة من العام الماضي بنسبة نمو 400 %، لتصبح أعلى مبيعات تسجلها تطوير مصر في تاريخها عن نفس الفترة، كما رفعت تطوير مصر مستهدفاتها البيعية هذا العام من 15 إلى 18 مليار جنيه مصري، وأكد: "أن الشركة مستمرة في البحث عن فرص استثمارية جديدة تسهم في تحقيق رؤيتنا الطموحة لخلق مجتمعات عمرانية متكاملة قائمة على الابتكار والاستدامة والجودة بما يضمن خلق قيمة مضافة لقاطني ورواد مشروعاتنا والمناطق المجاورة."
على مستوى التوسعات المحلية، نجحت تطوير مصر في إطلاق سادس مشروع لها وهو ثالث مشروع بالساحل الشمالي باسم "سولت" ويقع فى الكيلو 185 على طريق الإسكندرية مطروح ويشغل مساحة 300 فدان. يقدم المشروع وحدات متنوعة ما بين شاليهات وفيلات منفصلة وتاون وتوين هاوس بمساحات مختلفة تبدأ من 95 متر مربع وحتى 350 متر مربع، ويتضمن المخطط العام للمشروع إطلالة مباشرة لمعظم وحداته على واجهة مائية سواء البحر أو البحيرات.
وفيما يتعلق بعمليات التسليم، نجحت تطوير مصر في تجهيز 2600 وحدة للتسليم في مشروعاتها المختلفة حتى النصف الأول من عام 2023، ومن المستهدف أن يصل إجمالي عدد الوحدات التي سيتم تسليمها إلى 3600 وحدة بحلول نهاية هذا العام.
من ناحية أخرى، أعلنت شركة تطوير مصر مؤخرًا عن تسليم 120 وحدة على البحر مباشرة بمشروع "دي باي" الساحل الشمالي بعد عامين فقط من إطلاق المشروع، إلى جانب تهيئة المرحلة الأولى من شاطئ البحر بطول 320 متر مربع وتشغيل بحيرتين بالمشروع على مساحة إجمالية 2600 متر مسطح لتتيح لكل الوحدات الاستمتاع بإطلالة على المياه، ويأتي ذلك تكليلًا لنجاح خطة إدارة "تطوير مصر" في ضخ استثمارات ضخمة خلال الفترة الماضية لتسريع وتيرة الأعمال الإنشائية بمختلف مشروعات الشركة؛ لزيادة معدلات التسليم وبأعلى مستويات الجودة.
كما أقامت تطوير مصر شراكات مع كبرى الشركات في مجالات الضيافة والتمويل الاستهلاكي والأثاث لتقديم باقة من الخدمات المتنوعة للتيسير على العملاء الانتقال للإقامة بمشروع "دي باي" والاستمتاع طوال موسم الصيف. بالإضافة إلى إطلاق أكاديمية رياضية تحت اسم”Sports Society" والتي تتضمن معسكرات تدريبية وأنشطة رياضية تناسب مختلف الأعمار بالتعاون مع مدربين محترفين عالميين بمختلف الألعاب الرياضية، تحت إدارة شركة "Dynamo Sports Management"..
ادريس محمد الرئيس التنفيذى لشركة اكام الراجحى:
المشروع يقع على على مساحة ١٢٥ فدان بأحد اجمل شواطئ العالم بمنطقة رأس الحكمة
٥ مليارات جنيه مبيعات مشروع D.O.S.E بالساحل الشمالى وندرس التوسع فى مشروعات جديدة بمصر والسعودية
وقعنا بروتوكول تعاون مع مجموعة فنادق ومنتجعات IHG لإدارة وتشغيل فندق Voco
كشف ادريس محمد – الرئيس التنفيذى لشركة اكام الراجحى للتطوير العقارى عن نية الشركة للدخول إلى السوق السعودى قريبا خاصو وان هناك دراسات جدية لعدد من المشروعات فى ظل النهضة العمرانية الكبرى التى تشهدها المملكة العربية السعودية الآن مشيرا إلى أن الشركة لديها خطة طموحة للتوسع داخل السوق المصرى أيضا بطرح مشروعات عمرانية جديدة خلال الفترة المقبلة وتقوم الان بدراسة عدد من الفرص الاستثمارية التى تتماشى مع منهاجها فى تنفيذ مشروعات عمرانية مستدامة ومتفردة من حيث الخدمات والتصميمات الهندسية التى تكون مصدرا اساسيا لتعميق مفهوم جودة الحياة والسعادة داخل كافة مشروعاتها
وأضاف ادريس أن شركة اكام الراجحى منذ انطلاقها بالسوق المصرى وهى تعتمد على استراتيجية واضحة من حيث اختيار اماكن مشروعاتها بأفضل الأماكن الاستثمارية فى مصر بالإضافة إلى مراعاة التصميمات المعمارية والخدمات الترفيهية الفريدة التى يقدمها المشروع لقاطنيه لتحقيق اعلى معدلات السعادة والراحة والرفاهية وهذا ما تم مراعاته فى مشروع D.O.S.E الساحل الشمالى الذى حقق منذ انطلاقه بالسوق المصرى اقبالا كبيرا من العملاء والذى حقق حجم مبيعات تقترب من ٥ مليارات جنيه
مشيرا إلى أن الشركة أطلقت مشروعها المبتكر " Dose" في منطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي الجديد، بإجمالي استثمارات تقدر بنحو 8 مليارات جنيه على مساحة 125 فدان بعدد من الخدمات الجديدة والمتفردة فى هذه المنطقة الحيوية جدا على الساحل الشمالى الجديد.
وأكد ادريس إن استراتيجية وخطط الشركة خلال الفترة المقبلة تعتمد على التوسع فى افضل المناطق الحيوية فى مصر والتى تتماشى مع الخطط التنموية للدولة، لافتا إلى ما تشهده مصر الآن من نهضة عمرانية أعطى دافع قوى وكبير للشركات المصرية العاملة بالمجال والمستثمرين العرب والأجانب فى التوسع بالسوق المصرى واغتنام فرصة توسع الدولة فى إنشاء مدن ومشروعات عمرانية جديدة، خاصة فى مدن الجيل الرابع واهتمام الدولة بتنمية منطقة الساحل الشمالي الغربي من خلال توحيد جهة الولاية وإعداد مخطط عالمي لتنمية المنطقة مما سيساهم بشكل مباشر فى وضع مصر على خريطة السياحة العالمية ويحقق التنمية المستدامة بالمنطقة.
وأشار محمد أن مشروع الشركة " Dose " يقدم للسوق المصرى فكر جديد ومبتكر لإنشاء منتجع ساحلى يضاهى المنتجعات العالمية، ويوفر الحلول العملية والجوهرية لمعظم التحديات التى كان يقابلها عملاء منطقة الساحل الشمالى مما يجعل التواجد داخل المشروع متعة حقيقية لراغبى الراحة والاسترخاء والاستمتاع باجازة رائعة بعد شهور من الضغوط والمعاناة.
وأشار الرئيس التنفيذى للشركة إن أحد أكبر التحديات التى واجهتهم قبل إطلاق المشروع هو تقديم مشروع مختلف من حيث الفكر الفلسفى للشركة والمتمثل فى " انسنة العقار " وتحويل المشروعات الخاصة بنا إلى مجتمعات تنبض بالحياة والسعادة ومن هنا خرج المفهوم الخاص باسم المشروع وهو " Dose " والذى يعنى الوصول داخل المشروع لاعلى مراحل السعادة من خلال تحليل لسيكولوجية الانسان وطبيعته ودراسة الهرومونات الأربعة داخل المخ البشرى الخاصة بإفراز هورمون السعادة تلقائيا بمجرد تحقيق الاربع هرمونات المسببة للسعادة، هذا بالإضافة إلى مراعاتنا جيدا للتصميم والتخطيط للمشروع ليكون أحد أكثر المشروعات تنافسية وجاذبية للعملاء وذلك نظرا للمنافسة الشديدة المتوقعة فى هذه المنطقة خلال الفترة المقبلة والتى سيحسمها المشروع وخدماته وامتيازاته الخدمية والترفيهية الفريدة من نوعها فى المشروع موضحا ان الشركة عكفت على الخروج للسوق المصرى بتصميمات مبتكرة ذات طابع معمارى ممزوج بالعمارة الحديثة ويهدف الي تلبية احتياجات العميل وأماكن خدمات وترفيه عالمية بتنوع مختلف وجديد على طبيعة السوق المصرى.
و وقعت شركة اكام الراجحى للتطوير العقارى بروتوكول تعاون مع مجموعة فنادق ومنتجعات "IHG " إحدى الشركات الفندقية الرائدة في العالم لإدارة الفندق الخاص . بمشروع Dose " " تحت العلامة التجارية " فوكو " ليكون بذلك اول فندق يحمل هذه العلامة المميزة في عالم الفنادق على شاطئ البحر الأبيض المتوسط
عروض غير مسبوقة من «IGI Developments» لعملائها بمعرض سيتي سكيب مصر 2023
وحدات جاهزة للاستلام الفوري وتحت الإنشاء توفرها «IGI Developments» خلال المعرض
الأسعار تبدأ من 1.7 مليون جنيه والتقسيط حتى 8 سنوات
خطة للمشاركة بمعارض خارج مصر تشمل Nile Expo المقام في جدة والرياض خلال نوفمبر المقبل ودراسة المشاركة فى سيتي سكيب قطر
تشارك «IGI Developments» الشركة الرائدة في مجال تطوير العقارات فائقة الجودة بمعرض سيتي سكيب مصر 2023 بنسخته الثانية عشر بمجموعة متنوعة من الوحدات السكنية والخدمية بمختلف مشروعاتها المتميزة ومنها مشروع "أشجار سيتي" بمنطقة السادس من أكتوبر، وتقدم الشركة العديد من العروض والتسهيلات للعملاء خلال معرض سيتي سكيب وذلك علي مدار أيامه في الفترة من 20 إلى 23 سبتمبر 2023 بمركز مصر للمعارض الدولية.
وشركة «IGI Developments» من أوائل الشركات التي ساهمت في نشر مفهوم المجتمعات السكنية المتكاملة في السوق المصرية في منتصف تسعينيات القرن الماضي وكان لها دورًا كبيرًا بفضل مشروعاتها المميزة في تنمية المدن الجديدة وجذب الكتل السكانية إليها مثل «جاردينيا بارك» في عام 1994 وكذلك «حي الأشجار» في عام 1997 والذى يعد أشهر مشروعات مدينة السادس من أكتوبر يليهم »جاردينيا بارك«II، «جاردينيا سبرينجز«، «أشجار هايتس» و«أشجار سيتي.
واعتمادا على خبراتها الطويلة، حرصت«IGI Developments» على وجود علاقة مستمرة مع عملائها وذلك من خلال التواصل معهم بشكل مباشر وغير مباشر والتعرف على متطلباتهم واحتياجاتهم، من هنا جاء حرص الشركة على المشاركة بالفعاليات والنشاطات التي تتيح لها الفرصة لذلك ومن بينها المعارض العقارية الكبرى التي تقام داخل مصر وخارجها، وخاصة معرض "سيتى سكيب مصر" المعرض العقاري الأهم والأكبر والذي يجذب كبريات الشركات العقارية للمشاركة به ويضم في نسخته لهذا العام أكثر من 70 شركة عارضة. “
في ذلك السياق، عبر المهندس شريف مصطفى العضو المنتدب لشركة «IGI Developments»عن حماسه للمشاركة بمعرض سيتي سكيب مصر وقال: "مشاركتنا في سيتي سكيب مصر ليست الأولى، حيث تواجدت «IGI Developments» بالمعرض العام الماضي وتمكنا بالفعل من تحقيق مبيعات ملفتة، من خلال مجموعة من العروض المتميزة والأسعار التنافسية التي أشاد بها الكثير من العملاء، وهذا العام كنا حريصين تمامًا على المشاركة بسيتي سكيب مصر كجزء من خطة تسويقية طرحتها الشركة خلال العام الجاري 2023 للترويج لمنتجاتها العقارية داخل وخارج مصر، فنحن بصدد المشاركة في معرض Nile Expo المقام بكل من جدة والرياض خلال شهر نوفمبر المقبل حيث أن 15 % من عملاء «IGI Developments» غير مصريين وكذلك يتم دراسة المشاركة بمعارض خارجية أخرى مثل سيتي سكيب قطر وغيرها من معارض بسوق دولة الإمارات.
وأضاف المهندس شريف مصطفى: "الوحدات التي سنقوم بطرحها خلال سيتى سكيب مصر تتنوع بين ما هو تحت الإنشاء وماهو جاهز للاستلام فنحن نهتم جدًا بعدم طرح أي وحدات للبيع أو التسويق لم يتم البدء في التنفيذ الفعلي لها أو لم يتم التعاقد على تنفيذها مع شركات المقاولات التي نتعامل معها والتي يتم اختيارها بعناية فائقة وذلك لضمان وضع التسعير المناسب الذي يضمن كافة حقوق العملاء التعاقدية ويُمَكِن الشركة من الوفاء بالتزامها وتفادي أي معوقات قد تضر بعلاقة الشركة بعملائها فضلًا عن تقديم منتجات عقارية بجودة عالية تتوافر بها كل مقومات الاستثمار الناجح لهم."
أما عن أسعار الوحدات فهي تبدأ من 1.7 مليون جنيها مصريا بتقسيط على 8 سنوات وهي أسعار تعتبر منافسة جدا.
وتابع " نواصل تحقيق مبيعات جيدة ونجحنا بالفعل منذ بداية العام وحتى الآن في تحقيق مبيعات وصلت إلى أكثر من 700 عملية بيعية، هذا ومن المتوقع ألا تقل مبيعات الشركة بنهاية هذا العام عن 1,000 عملية بيعية، ونشير فى ذلك الصدد أن 25 % من مبيعات «IGI Developments» بناءا على ترشيحات عملاء سابقين بما يعكس جودة مشروعات الشركة والحرص على خدمات ما بعد البيع، وبالتزامن مع ذلك نستهدف الوصول إلى تسليم 1,000 وحدة أخرى بنهاية العام، فنحن نسعى إلى تسخير كافة طاقتنا من أجل ارضاء عملائنا وكسب ثقتهم الدائمة."
وتتسم مشروعات «IGI Developments»بالتميز من حيث الموقع والمنتج المقدم فـ«أشجار سيتي» موقعه استراتيجي بالقرب من طريق الواحات والطريق الدائري وطريق الفيوم وطريق دهشور، ويمتد على مساحة 148 فدانًا، وتم إبرام تعاقدا جديدا مع شركة«Solid» بقيمة نصف مليار جنيه لتنفيذ مرحلة جديدة به.
و«أشجار هايتس» يشمل مساحات متنوعة للفيلات، ومؤخرًا طرحت الشركة بمشروع «أشجار هايتس» شقق بإسم Skyla، بوحدات تشمل غرفة واحدة وحتى 4 غرف نوم وتبدأ مساحتها من65 وحتى 205 مترًا.وتقوم شركة» GDG « بأعمال تصميم البنية التحتية به وشركة Profilers تقوم بأعمال التصميمات المعمارية الخاصة بمشروع أشجار هايتس.
وتستعد شركة «IGI Developments» لتنفيذ مشروعات تجارية وإدارية بجانب مشروعاتها السكنية وقال المهندس شريف مصطفى أنه يتصدر تلك المشروعات مشروع City Central بمشروع أشجار سيتي وتم تلقي عدد كبير من استمارات إبداء الرغبة خاصة بالعيادات به والتي ستساهم بتقديم خدمات طبية لأكثر من 4000 أسرة بنهاية المشروع.
وأضاف أن الشركة لديها حافظة أراضي للمشروعات الغير سكنية بحوالي 350 ألف متر مربع، فبالإضافة إلى City Central، بدأت «IGI Developments» في إعداد التصميمات الخاصة بمشروع تجاري وإداري على مساحة 11 ألف متر بمشروع " جاردينيا بارك II" على وصلة دهشور مباشرة والتي تعد من أكثر المواقع تميزًا بمدينة السادس من أكتوبر وتم التعاقد مع كبرى شركات الاستشارات التسويقية والهندسية لتنفيذه ومنها شركة "The Board Consulting " لوضع الاستراتيجية الخاصة به وكذلك وشركة MOD للتصميمات الهندسية للمشروع.
وأما عن التوسعات في المشروعات السكنية، فضمن خطة «IGI Developments» مشروع على مساحة 540 فدان بمدينة سفنكس الجديدة. وأفاد المهندس شريف مصطفى، أن الشركة حصلت على الموافقة المبدئية من الجهات المختصة وذلك لتغيير النشاط من زراعي الى عمراني متكامل والموافقة تخص المرحلة الأولي حتى الآن ويتم إعداد التصور الخاص بالمشروع والذي ستحرص الشركة على مراعاة طرازه الخاص الذي يعتمد على المساحات الخضراء والطبيعة فالمشروع يضم أكثر من 60 ألف شجرة زيتون وعنب مزروعة منذ 25 عامًا وستقوم الشركة بالحفاظ على تلك الأشجار واستخدامها كجزء من الـlandscape بالمشروع فى إطار حرصها على الحفاظ على البيئة وتحقيق الاستدامة.
وأوضح أن الشركة ستضيف العديد من التقنيات المستدامة بالمشروع من بينها إنشاء محطات معالجة مياه وإنتاج طاقة شمسية واستخدام مواد البناء المستدامة وستراعي تصميمات الوحدات إتاحة التمتع بالاضاءة الطبيعية لأطول فترة ممكنة مع استخدام آليات لتقليل الحرارة بما يضمن بيئة صحية ومستدامة.
كما تم إنشاء شركة مستقلة ومنشقة من شركة «IGI Developments» بإسم «IGI Sports Management» لتطوير وبناء الأندية من ضمن خطتها للتوسع وستقوم الشركة الجديدة بإدارة الأندية التي تقع بمشروعات الشركة حاليا، وعلى أن يتم توسيع نطاق أعمالها ببناء وإدارة نوادي أخرى. أما النوادي التي تديرها وتطورها حاليا فهما نادي حي الأشجار ليشمل مناطق خدمية مثل نادي اجتماعي ومنافذ تجارية وغيرها لخدمة مرتادي النادي، ونادي أشجار سيتي.
المهندس أحمد العدوي الرئيس التنفيذي لشركة إنرشيا للتنمية العقارية:
التركيز على الارتفاع بمعدلات التنفيذ في مشروعاتنا أولوية لـ«إنرشيا» خلال الفترة الراهنة
الحصول على القرار الوزاري وتوقيع عقود مقاولات جديدة يعززان قوة مشروع «چيفيرا»
عناوين فرعية
التعاقد مع شركتى "داركو للمقاولات" و"مودرن إنتريورز" لتنفيذ أعمال جديدة بمشروع "چيفيرا" بقيمة 450 مليون جنيه
أكد المهندس أحمد العدوي، الرئيس التنفيذي لشركة إنرشيا للتنمية العقارية، أن التركيز على التنفيذ في مشروعات الشركة القائمة يعد أولوية أساسية خلال الفترة الراهنة، حيث وضعت الشركة خطة استثمارية قوية للعام الجاري لتحقيق خطة التسليمات المحددة، مشيرا إلى أن الشركة تستهدف تسليم 650 وحدة بمشروعاتها خلال 2023، منها 300 وحدة في مشروع "چيفيرا".
وأضاف في حوار خاص، أن مشروع "چيفيرا" هو أكبر مشروعات الشركة بمساحة إجمالية تبلغ 5.4 مليون متر مربع، ويضم المشروع وحدات متنوعة ما بين فيلات منفصلة وتوين هاوس وتاون هاوس وشاليهات وشقق واستديو بمساحات متنوعة، بالإضافة إلى عدد كبير من الخدمات التي تحقق حياة متكاملة للعملاء داخل المشروع.
ولفت إلى أن الشركة حصلت على القرار الوزاري لمشروع «چيفيرا» بعدما وقعت العقود النهائية الخاصة بأراضى المشروع في أعقاب نقل ولاية أراضى الساحل الشمالى من محافظة مرسى مطروح إلى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، في خطوة تعطي المشروع المزيد من المرونة والكفاءة في المخطط التفصيلي للمشروع، والمزيد من تنوع الخدمات داخله.
وتابع أن المشروع يضم 3 فنادق بإجمالي 400 غرفة تقريبا، بالاضافة إلى شقق فندقية، ونستهدف أن يبدأ تشغيل أول فندق بالمشروع خلال صيف 2025، كما تم التعاقد مع شركتى "داركو للمقاولات" و"مودرن إنتريورز" لتنفيذ أعمال جديدة بمشروع "چيفيرا" بقيمة إجمالية تبلغ نحو 450 مليون جنيه.
واستطرد بأن التعاقد مع شركة داركو للمقاولات يتضمن تنفيذ 76 مبنى بإجمالي 189 وحدة، كما يتضمن التعاقد مع شركة مودرن انتريورز تنفيذ 135 مبني بإجمالي 299 وحدة، وتأتي هذه التعاقدات في ظل اهتمام شركة إنرشيا بأولويات التسليم للعملاء، مؤكدًا أن ذلك سيكون وفق معايير واشتراطات تحافظ على جميع عناصر الجودة في كافة تفاصيل بنود الأعمال التي سيتم تنفيذها.
ولفت إلى أن توفير الخدمات بالتوازي مع التسليم للعملاء هو جزء أساسي من استراتيجية عمل الشركة، حيث أن الهدف ليس مجرد تسكين وحدات ولكن انشاء حياة متكاملة داخل المشروع، لذا فإن الشركة تقوم بإنشاء وحدة طبية في مشروع "چيفيرا" لحين انشاء المستشفى في المشروع، موضحا أن الشركة تقدمت بطلب للحصول على الموافقات الخاصة ببدء تنفيذ المستشفى وفقا للقرار الوزاري للمشروع.
وقال إن الشركة حصلت على القرار الوزاري لمشروع "چيفيرا" بعدما وقعت العقود النهائية الخاصة بأراضى المشروع في أعقاب نقل ولاية أراضى الساحل الشمالى من محافظة مرسى مطروح إلى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، في خطوة تعطي "جيفيرا" المزيد من المرونة والكفاءة في المخطط التفصيلي للمشروع، والمزيد من تنوع الخدمات داخله.
وتابع:"نجحنا في بيع حوالي 5 آلاف وحدة بإجمالي مشروعاتنا، وباقي الوحدات ما بين إنهاء التنفيذ والتشطيب، ونستهدف في مشروعاتنا تدشين حياة متكاملة للعملاء، قائمة على الرقي والرفاهية وجودة الحياة".
وأشار إلى إن إجمالي محفظة مشروعات الشركة تضم 8 مشروعات، تم الانتهاء من تنفيذ وتسليم 4 مشروعات تتنوع بين السكنية والتجارية في القاهرة والبحر الاحمر، لافتا إلى حجم التنوع في محفظة مشروعات الشركة من حيث الأنشطة والمواقع، وهو ما يلبي احتياجات العملاء الحاليين والمستهدفين للشركة.
وأوضح أن الشركة انتهت من تسليم مشروع"Soleya" بمنطقة غرب القاهرة، وهو مشروع سكني متكامل، يقع على مساحة 19 فدان، ويضم شقق سكنية وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات منفصلة، بإجمالي 172 وحدة بنسبة بنائية تصل إلى 22% فقط من إجمالي مساحة المشروع.
مدينة O West تستعرض مشروعات تمثل الوجهة المثالية لحياة عصرية وعالم من الرفاهية على هامش سيتي سكيب
استعرضت مدينة O West، المدينة المتكاملة لشركة أوراسكوم للتنمية بغرب القاهرة، أبرز مشروعاتها السكنية المتميزة، وهي مشروع Spring Valley، ومشروع Club Yard، ومشروع Core Apartments، بأنظمة سداد تنافسية وتتماشي مع كافة احتياجات العملاء بمقدم 5% وتقسيط علي 7 سنوات وذلك على هامش انعقاد النسخة الثانية عشر من معرض سيتي سكيب 2023.
ويتميز مشروع Spring Valley بالموقع المتميز بالإضافة الي توفير كافة الخدمات والمرافق وتصميم المشروع طبقا لأعلى المعايير والمواصفات الدولية لتلبي كافة احتياجات العملاء، ويقدم المشروع مجموعة متنوعة لا مثيل لها من الفيلات المستقلة، وتوين هاوس، وتاون هاوس بالإضافة الي العديد من التصميمات الخارجية الأنيقة التي تطل على المناظر الطبيعية الراقية. ويتمتع التخطيط الرئيسي الخاص بالمشروع بالارتفاعات فتشبه طبيعة الوديان من حيث تواجد الوحدات السكنية على مرتفعات مختلفة مما يتيح فرصة أكبر لرؤية المناظر الطبيعية بالإضافة الي المساحات الخضراء ومسارات للمشاة وممرات للدراجات. وتتضمن مرحلة Spring Valley 217 وحدة سكنية متنوعة تناسب الاحتياجات المختلفة لعملاء مدينة O West الذين يبحثون عن الفخامة والرقي ومن المقرر تسليم المرحلة عام 2027.
في حين يتضمن مشروع Club Yard 404 وحدة سكنية متنوعة ويبعد دقيقة واحدة عن نادي O West الرياضي والاجتماعي. ويمثل مشروع Club Yard الحي العائلي المثالي حيث يوفر العديد من الخدمات والمرافق التي تُمكن العائلات من ممارسة العديد من الأنشطة على رأسها الاستمتاع بالمطاعم والمحلات التجارية ومناطق الشواء الخضراء، وممرات الدراجات وبحيرة صناعية مما يضمن أسلوب حياة عصري مليء بالطاقة والحيوية ومن المقرر تسليم المرحلة ايضا في عام 2027.
ويتماشى مشروع Core Apartments مع الاحتياجات المختلفة لعملاء مدينة O West الذين يتطلعون الى حياه مثالية، ويتضمن المشروع حوالي 721 وحدة سكنية تقدم مجموعة متنوعة من الشقق، والدوبلكس. وتتميز الوحدات بأسعار تنافسية كونها نصف تشطيب وتم إطلاق هذا المشروع بناءًا علي طلب السوق العقاري لمثل هذا النوع من الوحدات وقد حاز بإقبال كبير من قبل العملاء. كما ان Core Apartments تعد الخيار المثالي لمن يبحثون عن الاستثمار في الوحدات العقارية لعائدها المالي المرتفع. ولقد تم طرح مرحلتين من المشروع وتم بيعهم خلال 3 أيام من إطلاقهم ومن المقرر تسليم المشروع عام 2027.
عبر تامر دويدار، الرئيس التنفيذي لمدن O West ومكادي هايتس وبيوم، عن سعادته بالمشروعات المتميزة التي تم طرحها خلال هذه الفترة وعلي مدار هذا العام وقال: "تضم المشروعات الثلاثة مجموعة متنوعة من الوحدات، من الشقق والفيلات الفاخرة بمختلف أنواع التشطيب، وذلك تماشيًا مع استراتيجية مدينة O West في بناء مدينة متكاملة حيث تسعى دائما إلى توفير بيئة سكنية متكاملة تلبي احتياجات وتوقعات العملاء المتنوعة وتلبي طموحاتهم في الحصول على السكن والعيش الراقي. وتتميز مشروعات O West السكنية بتصميماتها المعمارية الفاخرة والفريدة، فضلًا عن تخطيطها المتميز الذي يضم مساحات واسعة من الأراضي الخضراء والمياه، إضافة إلى مرافقها وخدماتها المتكاملة."
وأوضح دويدار، "حرصنا على أن تكون مدينة "O West" بها كل ما يلزم لتصبح واحدة من أفضل المدن السكنية تميزًا في مصر حيث بدأت الحياة بالفعل في المدينة بالإضافة الي توافر كل الخدمات من قبل انتقال السكان للعيش بها، ولذلك أصبحت مدينة O West من اكثر المدن التي يبحث عنها العملاء في السوق العقاري سواء للسكن أو بغرض الاستثمار، فضلًا عن البنية التحتية المتطورة التي بها أعلى معايير جودة الحياة".
"ميدار".. مستقبل تطوير المدن المصرية برؤية عالمية
"ميدار" آفاق جديدة لتطوير المدن المصرية
"ميدار" مفهوم جديد لتطوير المدن
اتخذت شركة "ميدار للاستثمار والتنمية العمرانية" لنفسها خطا ونهجا جعلها أكثر تميزا وتوهجا، حيث نجحت في تطبيق مفهوم المطور العام للمدن "مطور مدن"، وقدمت من نفسها نموذجا غير مسبوقا لتطوير المدن بمفهومه الشامل،
تعد "ميدار" بمشروعها "مستقبل سيتي" إحدى أهم وأكبر شركات التنمية العمرانية المتخصصة في مجال تطوير المدن السكنية والترفيهية الحديثة
استراتيجية واضحة ومتكاملة تعزز من فرص الاستثمار
استراتيجية ميدار، بنيت على أسس واضحة ومتكاملة، وفقا لمعايير الاستدامة العالمية، والتي تعزز من فرص الاستثمار والقيمة المضافة في كافة مشروعاتها، بما يدعم مخطط التنمية الشاملة لرؤية مصر 2030، وتحقق التكامل اللازم مع تنفيذ العاصمة الإدارية الجديدة في هذه المنطقة الحيوية بامتداد القاهرة الجديدة وما تمثله من أهمية قصوى في حاضر ومستقبل الجمهورية الجديدة.
تقديم نماذج عمرانية غير مسبوقة
تهدف "ميدار" لتقديم نماذج عمرانية غير مسبوقة من خلال تطبيق معايير "مطور المدن" بمفهومه الشامل، في السوق المصرية، بما يشمل المواقع الاستراتيجية والتصميمات المستقبلية، وأحدث ما توصل اليه العالم فى مجال تأسيس البنية التحتية الذكية للمدن الكبرى، وأنظمة تشغيلها وصيانتها وكل ما يمكن أن يساهم في توفير عوامل الجذب للمستثمر المصري والعربي والأجنبي.
هيكل المساهمين
نجاحات "ميدار" المتتالية لم تأتي محض صدفة أو تماشيا من النمو العمراني الكبير التي تشهده مصر في الفترة الأخيرة، لكن مجلس إدارة الشركة وهيكل المساهمين هو من خطط وعزز ورسخ لهذه النجاحات، ولما لا، وهيكل الملكية لشركة "ميدار" يضم نخبة من كبار الكيانات المالية والعقارية المصرية العملاقة وهم:
(بنك مصر، بنك الاستثمار القومي، والبنك الأهلي المصري، وشركة "مصر كابيتال" أحد الاذرع الاستثمارية لبنك مصر، بالإضافة إلى شركة المقاولون العرب "عثمان أحمد عثمان"، فضلا عن مجموعة منتقاة من أفضل الكوادر المصرية العاملة في مجال التطوير العمراني، والتي تتمتع جميعها بخبرات طويلة وسجلات مشرفة من الإنجازات في هذا المجال سواء داخل مصر أو خارجها).
ميدار ولدت عملاقة
ولدت ميدار ككيان عملاق منذ تأسيسها عام 2006 ليس فقط بهيكل مساهميها المتميز، لكن أيضا بامتلاكها 11 ألف فدان في واحدة من أهم المناطق في مصر، بالامتداد الطبيعي للقاهرة الجديدة، وبالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة، والتي جاري تنفيذ مدينة "مستقبل سيتي" على جزء منها بمساحة 5200 فدان وفقا لأعلى المعايير العالمية الهندسية والبيئية الذكية ليكون أكبر مجتمع عمراني متكامل صديق للبيئة، ويضم بداخله 29 مشروع عقاري وترفيهي وتعليمي وتجاري بالاضافة لمنظومة متكاملة من الخدمات والمرافق.
مستقبل سيتي مدينة متكاملة الخدمات
حرصت "ميدار" على أن تصبح "مستقبل سيتي" مدينة مكتملة الخدمات لتلبي كافة احتياجات العملاء ساكني المشروع أو حتى زائريه، من خلال زيادة المساحات الخضراء "اللاندسكيب"، ونشر الخدمات الصحية من خلال توفير العيادات المتنقلة وسيارات الإسعاف بالمدينة، بجانب توفير مكاتب الأحوال المدنية، وسيارة إطفاء متواجدة بشكل دائم للتدخل السريع، بالاضافة لتعزيز منظومة الأمن والحماية بالمدينة إلى جانب المرافق التعليمية والطبية والتجارية والادارية والترفيهية والفندقية العالمية، والخدمات البنكية ومحطات الوقود وغيرها من المرافق الحيوية الأخرى.
كما أسست ميدار العديد من الشركات الخدمية بمواصفات عالمية داخل "مستقبل سيتي" لخدمة المدينة، ومنها:
1. شركة توزيع الكهرباء CIRCUIT: لإدارة وتشغيل وصيانة محطة الكهرباء الرئيسية بالمدينة وكذلك المحطات التي سيتم تنفيذها مستقبلًا، وتقديم الخدمة لسكان ومطورين المدينة.
2. شركة النقل والمواصلاتWAYZ: وتستهدف وضع وتحقيق منظومة متكاملة للنقل والمواصلات لربط المحاور الرئيسية خارج المدينة بــ "مستقبل سيتي" وكذلك الربط الداخلي بين مراحل "مستقبل سيتي" الحالية والمستقبلية.
3. شركة خدمات المدينة CONTROL: وتستهدف إدارة كافة خدمات مستقبل سيتي" فيما يخص إجراءات التشغيل والصيانة، وتحديد المسئوليات والأدوار، والتنسيق المتكامل مع الجهات الحكومية داخل وخارج المدينة وغيرها من الخدمات.
شركاء النجاح
نجحت شركة "ميدار" في جذب نخبة من أكبر وأفضل شركات التطوير العقاري، لتنفيذ وتطوير مجموعة من المشروعات السكنية والإدارية والتجارية متكاملة الخدمات والمرافق، ومتعددة الاستخدامات، داخل مدينة "مستقبل سيتي" وفقا لأعلى معايير الجودة العالمية، بأنظمة تعاقد متنوعة، تحقق عناصر الاستدامة والاستثمار الناجح، للمطورين والملاك.
