اعرف الفرق بين أراضي الإسكان المتميز والأكثر تميزا بالطرح الجديد

تطرح وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية المرحلة الثالثة لأراضي مشروع مسكن وتض  قطع أراض سكنية مميزة وأكثر تميزا بعدد من المدن الجديدة.


ونستعرض أبرز الاختلافات بين الطرحين كالتالى:

اولا: أراضي الإسكان الأكثر تميزا: 

الطرح يضم 38 قطعة أرض بمحور الأراضي الأكثر تميزًا بمدن (القاهرة الجديدة – العبور – المنصورة الجديدة).

وتتوزع الأراضي على:

_ مدينة القاهرة الجديدة قطعة أرض بمساحة 751 مترًا جاهزة للتسليم.

_ مدينة العبور 4 قطع أراض بمتوسط مساحة 800 متر جاهزة للتسليم.

_مدينة المنصورة الجديدة 33 قطعة أرض بمتوسط مساحة 600 متر وبدء التسليم 30 يونيو 2026.

أسعار الأراضي كالتالي:

350 ألف جنيه جدية الحجز.

القاهرة الجديدة وصل سعر المتر لـ 12900 جنيه

 – العبور سعر المتر 7150 جنيهًا.

المنصورة الجديدة بـ 6630 جنيهًا للمتر.

ثانيا: اراضي الاسكان المميزة 

ويضم الطرح 155 قطعة أرض بمحور الأراضي المميزة، بمدن (الشروق – حدائق أكتوبر – الصالحية الجديدة – برج العرب الجديدة – الفيوم الجديدة – بني سويف الجديدة).

وأسعار أراضي الإسكان المتميز:

مبلغ جدية حجز وقدره (١٠٠,٠٠٠ جنيه) مائة ألف جنيه

أسعار الأراضي كالتالي:

الشروق 9750 جنيهًا للمتر.

حدائق أكتوبر 4445 جنيهًا للمتر. 

بني سويف الجديدة 3765 جنيهًا للمتر. 

الفيوم الجديدة 2340 جنيهًا للمتر.

وحددت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة الحالات التي يتم فيها سحب أو إلغاء التخصيص لأراضي الإسكان المتميزة في مشروع مَسكن كالتالي:

تتخذ إجراءات إلغاء التخصيص وسحب قطعة الارض في الحالات الأتية طبقًا للقواعد المعمول بها باللائحة العقارية:

في حالة اكتشاف أو ظهور أية مخالفات لشروط الحجز أو المواد الواردة بهذه الكراسة وذلك دون حاجة إلى تنبيه أو انذار أو استصدار حكم قضائي.

بناء على طلب الطرف الثاني.

عدم قيام الطرف الثاني باستكمال سداد مقدم الحجز من إجمالي ثمن الأرض بالإضافة الى ١٪ المصاريف إدارية و٠,٥٪ مجلس أمناء المدينة من إجمالي ثمن الأرض (وفقا لنسبة استكمال السداد المقدمة من العميل ) خلال المدة المحددة بكراسة الشروط.

إذا لم يتم الاستلام في الموعد المحدد فأن ذلك يعد عدولًا عن التخصيص وتطبق قواعد إلغاء التخصيص دون حاجه الي إنذار أو إخطار او استصدار حكم قضائي.

عدم الالتزام بالتوقيتات المحددة لاستلام الأرض والبناء والموضحة كالتالي:

استلام الأرض خلال الفترة المحددة بإخطار التخصيص.

الانتهاء من استخراج تراخلاص البناء والتنفيذ خلال ٥ سنوات من تاريخ استلام الأرض.

في حالة عدم سداد قسطين متتاليين يتم الغاء التخصيص وسحب قطعة الأرض.

يمنع التصرف في الأرض بأي شكل من أشكال التصرف للغير دون موافقه كتابية مسبقة من الطرف الأول كما ورد بكراسة الشروط بالبند رقم "" من الشروط العقارية.

في حالة تغيير الغرض المخصص من أجله الأرض أو العقار، دون الحصول على موافقة من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

(1) – في حالة إلغاء الحجز قبل استلام الأرض:

يتم خصم او ١٪ مصاريف إدارية + ٠.٥٪ مجلس أمناء المدينة) من إجمالي ثمن الأرض.

(ب) – في حالة إلغاء التخصيص بعد استلام الأرض:

يتم خصم مقابل إشغال للأرض بواقع ٠.٥٪ من إجمالي ثمن الارض (سنويا) من تاريخ الاستلام وحتى تاريخ الإلغاء بالإضافة الى الخصم الوارد بالبند السابق فقرة.

وبدأ التقديم على أراض الطرح الثالث للأفراد ضمن برنامج مسكن الذي تطرحه وزارة الإسكان ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية للأراضى المميزة والمتوسطة والأكثر تميزا بالمدن الجديدة.

ونقدم لكم من خلال موقع "فيتو"، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم، أسعار الدولار، أسعار اليورو، أسعار العملات، أخبار الرياضة، أخبار مصر، أخبار الاقتصاد، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل: الدوري الإنجليزي، الدوري الإيطالي، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا، دوري أبطال أفريقيا، دوري أبطال آسيا، والأحداث الهامة والسياسة الخارجية والداخلية، بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.