استشاري: التصميمات والإدارة الذكية للمدن الجديدة تحقق عوائد استثمارية كبيرة
أشاد المهندس وليد مرسي الاستشاري الهندسي بمدن الجيل الرابع التى شيدتها الدولة المصرية مؤكدًا أنها مشروعات عصرية مستدامة تواكب التطورات التقنية فى العالم التى تستخدم فى بناء المدن الذكية.
وأوضح أنها غيرت مفهوم الهندسة الاستشارية والتصميمات المعمارية، خاصة مدن العلمين الجديدة والجلالة والعاصمة الإدارية منوها إلى وجود اتجاه متزايد فى مجال حلول التمويل الأخضر مع ارتفاع معدلات اعتماد الحلول الصديقة للبيئة فى تصميم المبانى.
وقال إن هذه المدن ساهمت في تسويق النهضة العمرانية الشاملة مشيرا إلى أن تجربة الدولة المصرية في إنشاء المدن الجديدة، تعد واحدة من أكبر التجارب على مستوى العالم فلدينا عشرات المدن الجديدة، منها 14 مدينة تم البدء في تنفيذها خلال الفترة الماضية، وهى مدن ذكية مستدامة، تراعى المعايير البيئية، والتغيرات المناخية، ويتم التوسع فى استخدام الطاقة الجديدة والمتجددة بها وتعمل على تحقيق جودة الحياة للمواطنين.
وأكد «مرسى» أن بناء المدن الذكية يتطلب عناصر بشرية تتميز بأعلى درجات الكفاءة والخبرة والمهنية، تستطيع الإشراف على العمل وقيادته خلال المرحلة القادمة، مشيرًا إلى أن تلك المدن تحقق زيادة فى استثمارات رأس المال البشري والاجتماعي والبنية التحتية، كما تعتمد على التنمية الاقتصادية المستدامة، والجودة العالية لحياة المواطنين، مع الإدارة الحكيمة للموارد الطبيعية.
وأوضح أن التصميمات والإدارة الذكية للمدن الجديدة والمشروعات العقارية باتت ركنًا أساسيًا فى الاستشارات والتصميمات المعمارية إذ تفرض الحلول التكنولوجية نفسها، مشيرا إلى أن التكلفة المبدئية لإدخال الاستدامة فى المشروعات تكون عالية لكنها تحقق عائدا كبيرا على المستثمر والعميل بعد تشغيل المشروع، لأنها تقلل من تكلفة إدارة المرافق، فضلا عن أن المشروعات العقارية والمعمارية لا بد أن تتميز وتتنافس بتقديم عمارة خضراء مستدامة.
وأشار إلى أن تلك الشروط دفعت شركات التطوير العقارى إلى الاستعانة بخبراء الاستشارات الهندسية وتخطيط المدن والتصميم الداخلى القادرين على تقديم منتج عقارى ومشروعات فريدة من نوعها ومتميزة، تحقق التكامل بين كل الخدمات الإستشارية والإنشائية، لضمان تنفيذ جميع مراحل المشروعات وفقًا للتصميمات الهندسية والمعمارية الصحيحة التى تستهدفها شركة العاصمة الإدارية.
عقد الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، اجتماعا لمتابعة موقف أعمال المرافق وطلبات تقنين أوضاع الأراضي بمدن (6 أكتوبر، والشيخ زايد، وأكتوبر الجديدة)، وذلك بحضور مسئولى الوزارة، وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ورؤساء أجهزة تلك المدن.
وخلال الاجتماع، قدم المهندس عادل النجار، رئيس جهاز مدينة 6 أكتوبر، عرضًا عن موقف تقنين الأراضى بمنطقة الحزام الأخضر، وتبلغ مساحتها الإجمالية 12494 فدانا، حيث تم حتى الآن تقديم 2032 طلبا لتقنين الأوضاع، بإجمالي مساحة 11970.34 فدان، وذلك بخلاف مساحات إيقاف التعامل وازدواج التخصيص، وبيانها كالتالي، بالنسبة للبديل العيني، المساحات أكبر من 5 أفدنة، تم تقديم 1223 طلبا بإجمالي مساحة 8439 فدانًا، وتم الانتهاء من إجراءات تقنين 2789 طلبا بنسبة 66 %، والمساحات أقل من 5 أفدنة، تم تقديم 180 طلبا بإجمالي مساحة 346 فدانًا، وتم الانتهاء من إجراءات تقنين 54 طلبا بنسبة 31 %، وبالنسبة للبديل المالى، المساحات أكبر من 5 أفدنة، تم تقديم 73 طلبا، بإجمالي مساحة 493 فدانا، وتم الانتهاء من إجراءات التقنين بنسبة 95 %، والمساحات أقل من 5 أفدنة، تم تقديم 131 طلبا، بإجمالي مساحة 100 فدان، وتم الانتهاء من إجراءات التقنين بنسبة 18 %.
وأضاف رئيس جهاز مدينة 6 أكتوبر، بالنسبة لبديل الثلث والثلثين، تم تقديم 138 طلبا، بإجمالي مساحة 760 فدانًا، وتم الانتهاء من إجراءات التقنين بنسبة 100%، وتم إجراء القرعة العلنية يوم 25/7/2022 بإجمالي عدد 1032 قطعة أرض مفرزة تعادل 246 فدانًا مساحات صافية، وبالنسبة لبديل البدل، تم تقديم 287 طلبا، بإجمالي مساحة 1830 فدانا، وتم الانتهاء من إجراءات التقنين بنسبة 76.8 %، موضحًا أن الأراضي التي تم تخصيصها من حصة الهيئة، بمساحة 56 فدانًا، بأنشطة مختلفة (مدرسة - عمراني متكامل - تجاري وإداري).
كما قدم المهندس أحمد مصطفى، رئيس جهاز مدينة الشيخ زايد، عرضًا عن موقف تقنين الأراضى المضافة للمدينة بموجب القرارين الجمهوريين (77 - 230) لسنة 2017، حيث تم حتى الآن تقديم 570 طلبا لتقنين الأوضاع بالنسبة للأراضى الواقعة فى نطاق القرار الجمهوري رقم 230 لسنة 2017، وتم دراسة 524 طلبا منها بمساحة 2279 فدانا، وجار دراسة 46 طلبا بمساحة 131 فدانا، وجار تنفيذ أعمال المرافق لباقى نطاق القرار، كما أن بها 22 فرصة استثمارية بمساحات متنوعة بأنشطة (سكنى - عمرانى متكامل - تجارى).
وأضاف رئيس جهاز مدينة الشيخ زايد، أنه تم حتى الآن تقديم 611 طلبا لتقنين الأوضاع بالنسبة للأراضى الواقعة فى نطاق القرار الجمهوري رقم 77 لسنة 2017، وتم دراسة 609 طلبات منها بمساحة 3583.5 فدان، وجار دراسة طلبين بمساحة 8.5 فدان، وجار تنفيذ وطرح أعمال المرافق، كما أن المنطقة بها 9 فرص استثمارية بمساحات متنوعة بأنشطة (عمرانى متكامل - استعمالات مختلطة).
ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوادث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.
