خبير عقاري: العقارات ستظل دومًا الوعاء الاستثماري الأفضل

أشار المهندس خالد عاطف، الخبير العقاري إلى وجود ارتفاعات موسمية بالأسواق المصرية حاليًا بسبب بداية فصل الصيف الذي يزداد به الطلب على العقارات حيث ترتفع اسعار العقارات في مصر بشكل عام وعلى المناطق الساحلية بالأخص هذا بالإضافة إلى الارتفاعات الناشئة عن تحرير سعر الصرف والتضخم الذي تشهده البلاد في الوقت الحالي.

وأكد المهندس خالد كذلك أن نسبة ارتفاع الأسعار تتوقف على العرض والطلب والتي تختلف من منطقة لمنطقة، فمع قدوم المصريين المقيمين في الخارج في الإجازات ورغبة العديد منهم في الاستثمار في العقار المصري تزداد نسبة الطلب على البناء المصري وبالتالي كذلك الأسعار.

لا يمكن الاستغناء عن العقارات حي وإن ارتفعت الأسعار

وأضاف المهندس خالد كذلك أن العقار يكون بأهمية المأكل والمشرب فهو ليس بشيء يستطيع المواطن الاستغناء عنه، مشيرًا إلى الحين الذي امتنع بعض الأشخاص عن شراء العقارات في فترات سابقة بسبب الأسعار المرتفعة ولكنهم عاودوا شرائها مرة أخرى ولكن بضعف الأسعار وهذا لأن المطورين العقاريين يحاولون تعويض اية خسائر قد تحملوها سابقًا.

وأشار إلى أن العقارات ستظل دومًا الوعاء الاستثماري الأفضل فإذا قورن بالشهادات الاستثمارية بالبنوك أو الذهب تجد أن سعر البناء قد زاد بأضعاف الزيادات التي شهدتها القطاعات الأخرى. 

أزمات غير مسبوقة في السوق العقار

وفي سياق آخر أكد المهندس علاء فكري عضو شعبة الاستثمار العقاري باتحاد الغرف التجارية، أن شركات التطوير العقاري تعاني أزمة غير مسبوقة في الوقت الحالي.

أزمة انخفاض الجنيه وارتفاع أسعار مواد البناء

وقال خلال مداخلة هاتفية ببرنامج “المصري أفندي” الذي يقدمه الإعلامي محمد علي خير بقناة “المحور”: “انخفاض قيمة الجنيه بشكل كبير تسبب في رفع أسعار الخامات وأصبحنا نرى منتجي الحديد ومواد البناء يبيعون السلعة بقيمتها العالمية وحسب سعر الدولار”.

ارتفاع أسعار العقارات

ولفت إلي أن ارتفاع تكلفة العقارات أثر سلبا على القدرة الشرائية للمواطن، مشيرًا إلي أن الحلول المطروحة لأزمة شركات التطوير العقاري ستتم بشكل فردي علي حسب حجم الأزمة في كل شركة.

وكشف تقرير حديث حول مراقبة سوق العقارات المصري خلال الربع الأول من عام 2023، الاتجاهات الرئيسية لتحركات السوق وأبرز الإحصاءات المتعلقة بقطاع العقارات المتنامي في البلاد، حيث أشار التقرير إلى أن المشاريع قيد التنفيذ والمجمعات الجديدة والطلب المتزايد على الملكية سترسم ملامح مستقبل القطاع العقاري في مصر.

تدفق الاستثمارات في القطاع العقاري 

سجل المكون العقاري السكني والمتعددة الاستخدامات نحو 522 مشروعًا قيد الإنشاء، بقيمة بلغت نحو 309.9 مليار دولار، لتمثل نحو 50% من إجمالي عدد المشروعات لمختلف المكونات لتستحوذ على نحو  83% من إجمالي قيمة الاستثمارات. وتوزعت هذه المشروعات  على 21 محافظة في مصر، ووصلت إلى مراحل متقدمة من التطوير، حيث أن  52% من المشروعات تخطت عمليات البناء بها نحو 50% من الإنشاءات. ومن أبرز الوجهات الاستثمارية لهذه المشروعات محافظة القاهرة، التي استقطبت نحو 59% من إجمالي قيمة الاستثمارات العقارية السكنية، تليها محافظة الجيزة بنحو 15%.

نائب وزير الإسكان يتابع مع بعثة البنك الدولي الموقف التنفيذي لبرنامج خدمات الصرف الصحي المستدامة

ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوادث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا، دوري أبطال أفريقيا، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة والسياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.