خبير: 25 % ارتفاعا في أسعار العقارات
أكد الدكتور حسين جمعة، رئيس جمعية الحفاظ على الثروة العقارية أن نسبة ارتفاع أسعار العقارات تتراوح من 10٪ إلى 25٪، ويتوقف الفرق في الزيادات على المكان الذي يقع به العقار، والذي يعد العامل الأساسي لتحديد سعر البناء، مقسمًا المدن من حيث الأعلى سعرا لتكون الشيخ زايد والتجمع الخامس والشروق وبدر والعاصمة الإدارية.
أكثر من 200 صناعة تؤثر على مجال التشييد والبناء
ونوه الدكتور حسين إلى أنه يوجد أكثر من 200 صناعة تؤثر على مجال التشييد والبناء من حديد وأسمنت وسيراميك وعمالة وتكلفة نقل والذي مع زيادة كل هذه العوامل يرتفع سعر العقار تباعًا، هذا بجانب تعويم الجنيه مع العلم أن معظم الخامات المستخدمة في البناء مستوردة من الخارج وكذلك التضخم الذي يشهده العالم كله في الوقت الحالي، مؤكدًا أن السوق العقاري عبارة عن تروس متصلة تؤثر ببعضها البعض.
وأضاف المهندس حسين إن الحل لانتعاش السوق العقاري هو العقد الموحد للشركات العقارية فهو يضمن لشركة البناء السعر العادل الذي يحقق لهم الربح ويوقف وجود النزاعات بين الاطراف حيث يوضع به كل الاليات وحلول للعقبات التي قد تواجههم في المستقبل.
فئة الـ10٪ هي المسئول الرئيسي عن عمليات الشراء حاليًا
وقال المهندس حسين أن السوق العقاري لم يتعافي على الإطلاق وهذا لقلة عملية الشراء، مؤكدًا ان من يقوم بالشراء حاليًا هم فئة ال10٪ من المصريين والذي يكون استحواذهم على العقارات بغرض الاستثمار وليس الحاجة القصوى كما يفعل معظم افراد الشعب المصري الذي يعاني لشراء شقق الإسكان الاجتماعي التي وصلت اسعارها إلى 400 ألف جنيه مصري.
إنشاء هيئة للتطوير العقاري حل أمثل للسوق العقارى
وأشار الدكتور حسين إلى وجود مناطق قد تم بنائها بغرض جذب الاستثمار إلا انها لم تلاقي الإقبال المتوقع والذي دفع المسؤولين إلى طرحها بنظام العشر سنوات والتي توضح كثرة العرض على هذه الأماكن وقلة الطلب والذي يدعوه إلى طلب انشاء هيئة للتطوير العقاري تابعة للحكومة المصرية لتنظم كل اطراف السوق وتحصر العشوائية للحد من ظاهرة انهيار العقارات نحو الازدهار العقاري بمصر.
وأضاف كذلك أنه للإنعاش الحقيقية يجب تطبيق الابحاث العديدة التي تنفذها المراكز القومية للبحوث هذا بالضافة إلى النظر إلى النظريات المتعددة حول العالم التي تطبق وتوفر مبالغ طائلة من الأموال مثل الهندسة القايمية التي توفر بنحو 10% من التكلفة الفعلية للبناء وغيرها من التجارب العديدة والناجحة.
ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوادث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.
