الإسكان تطرح أراضي استثمارية بأنشطة متنوعة في أسيوط الجديدة

أراضي الإسكان، أعلنت وزارة الإسكان عن طرح قطع أرض بنشاطات خدمية وسكنية في مختلف أنحاء الجمهورية بالمدن الجديدة وذلك بنظام التخصيص الفوري.

موقع ومساحات أراضي الإسكان المقترحة بأسيوط الجديدة

وحددت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطع الأرض بمدينة أسيوط الجديدة بنظام التخصيص الفوري بنشاط وتجاري وسكني وتعليمي وعمراني متكامل كالآتي: 

قطعة أرض رقم 1 

قطعة ارض رقم (15) بمنطقة الامتداد المستقبلي بمساحة 1.212 متر مربع بنشاط تجاري وسعرها التقديري 8.770 جنيه مصري للمتر مربع في حالة الكاش و10.729 جنيه مصري للمتر مربع بالتقسيط ويكون مبلغ جدية الحجز 10% من قيمة الأرض.

قطعة أرض رقم 2

قطعة ارض رقم (15) بمنطقة باقي الحي الثاني بمساحة 936 متر مربع بنشاط تجاري سكني وسعرها التقديري 7.355 جنيه مصري للمتر مربع في حالة الكاش و8.998 جنيه مصري للمتر مربع بالتقسيط ويكون مبلغ جدية الحجز 10% من قيمة الأرض. 

قطعة ارض رقم 3

قطعة ارض رقم (19) بمركز خدمات الامتداد المستقبلي بمساحة 10.537 متر مربع بنشاط تعليمي معهد عالي وسعرها التقديري 2.850 جنيه مصري للمتر مربع في حالة الكاش و4.038 جنيه مصري للمتر مربع بالتقسيط ويكون مبلغ جدية الحجز 10% من قيمة الأرض.

قطعة أرض رقم 4

قطعة ارض رقم (176) بامتداد المنطقة الصناعية بمساحة 3.668 متر مربع بنشاط مخازن ما عدا دوائي وغذائي وسعرها التقديري 2.000 جنيه مصري للمتر مربع في حالة الكاش و2.447 جنيه مصري للمتر مربع بالتقسيط ويكون مبلغ جدية الحجز 10% من قيمة الأرض.

قطعة ارض رقم 5 أكبر من 5 فدان وصناعي

قطعة ارض رقم (15 و17) بمركز بالمنطقة الإقليمية بمساحة 41,370 متر مربع بنشاط تعليمي معهد عالي وسعرها التقديري 1.450 جنيه مصري للمتر مربع في حالة الكاش و1.774 جنيه مصري للمتر مربع بالتقسيط ويكون مبلغ جدية الحجز 10% من قيمة الأرض.

الاشتراطات البنائية لقطعة الأرض 5 

الاشتراطات البنائية: أولا: أراضي الإسكان

النسبة للأراضي المخصصة للإسكان لا تزيد عن 50 % من إجمالي مساحة أرض المشروع.

• النسبة البنائية للعمارات لا تزيد عن 50 %من مساحة أراضي للعمارات. 

• النسبة البنائية للفيلات المنفصلة لا تزيد عن 40 % من مساحة الأرض المخصصة للفيلا وبالنسبة للفيلات (المتصلة وشبه المتصلة) لا تزيد عن 45 % من مساحة الأرض المخصصة للفيلا.

والارتفاع المسموح به: للعمارات (أرضي + 4 أدوار علوية) وبحد أقصى 21 مترا طبقا لقيود الارتفاع المقررة من القوات المسلحة وطبقا لاشتراطات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة

ثانيا الخدمات: نسبة الأراضي المخصصة للخدمات من 8- 12 % من إجمالي مساحة الارض المشروع.

• النسبة البنائية لمباني الخدمات لا تزيد عن 30 %من المساحة المخصصة لكل خدمة بالنسبة الأنشطة التجارية والادارية والتعليمي والحضانة، وبالنسبة للنوادي الاجتماعية لا تزيد عن 20 % من المساحة المخصصة للخدمة، وللخدمات الترفيهية لا تزيد عن 10 % من المساحة المخصصة للخدمة. 

• الارتفاع المسموح به أرضي + دورين لجميع الانشطة عدا الحضانة أرضي للحضانة ودور أول إدارة الحضانة فقط. والترفيهي والأندية الاجتماعية أرضي + أول ويسمح بإقامة غرف الأسطح بحيث تزيد مساحتها عن 10 % من المساحة المبنية بالدور الأرضي وتستغل كخدمات للمبنى.

المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائي الذي يصدر من ادارة المساحة بجهاز المدينة

مدة التنفيذ: ثلاث سنوات تحتسب من تاريخ صدور أول قرار وزاري

الاشتراطات البنائية لأراضي الإسكان المطروحة بأسيوط الجديدة 

النسبة البنائية للموقع: 40% من إجمالي مساحة الأرض.

الارتفاعات: (بدروم + أرضي + 2 أدوار).

الردود: (5 أمتار أمامي)، (4 أمتار جانبي)، (4 أمتار خلفي)

يلتزم الراسي عليه  قطعة الأرض بالحصول علي موافقة الجهات المعنية 

المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائي الذي يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة.

مدة التنفيذ: ثلاث سنوات من تاريخ استلام الأرض.

الاشتراطات المالية للأراضي الإسكان المقترحة بأسيوط الجديدة

يتم استكمال نسبة السداد حتي 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري (10% تم سدادها ونسبة الـ 15% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة علي التخصيص ) بالإضافة إلى (١٪مصاريف اداريه و0.5٪ مجلس أمناء) علي أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية؛ ويتم سداد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة، وعلى أن يتم تحميل كافة الأقساط بالاعباء المالية المقررة وفقًا لمتوسط معدل سعر الفائدة المعلن على الجنية المصري من البنك المركزي المصري عن مده ثلاث اشهر السابقة لتاريخ استحقاق القسط بالإضافة إلى 2 % وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.

خدمات الإسكان، خطوات إعادة تحديد الأرض بالمدن الجديدة

ونقدم لكم من خلال موقع "فيتو"، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم، أسعار الدولار، أسعار اليورو، أسعار العملات، أخبار الرياضة، أخبار مصر، أخبار الاقتصاد، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل: الدوري الإنجليزي، الدوري الإيطالي، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا، دوري أبطال أفريقيا، دوري أبطال آسيا، والأحداث الهامة والسياسة الخارجية والداخلية، بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.