طرح أراضي بأنشطة صناعية وخدمية بالفيوم الجديدة (صور)
أراضي الإسكان، أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية ممثلة لوزارة الإسكان عن طرح قطع أرض الأستثمارية (بالجنيه المصري وبالدولار) بنشاطات خدمية وسكنية في مختلف أنحاء الجمهورية بالمدن الجديدة وذلك بنظام التخصيص الفوري.
موقع ومساحات أراضي الإسكان المقترحة بالفيوم الجديدة
حددت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطع الأرض بمدينة الفيوم الجديدة بنظام التخصيص الفوري بنشاط صناعي كالآتي:
قطعة أرض رقم 1
قطعة ارض رقم (3 د) بمنطقة الصناعات الصغيرة بالامتداد الشرقي بمساحة 1,548 متر مربع بنشاط صناعات دوائية وسعرها التقديري 820.00 جنيه مصري للمتر مربع في حالة الكاش 897.00 للقسط ونسبة جدية الحجز 10%.
قطعة أرض رقم 2
قطعة ارض رقم (23) بمنطقة الصناعات الصغيرة بالامتداد الشرقي بمساحة 1,389 متر مربع بنشاط صناعات دوائية وسعرها التقديري 820.00 جنيه مصري للمتر مربع في حالة الكاش 897.00 للقسط ونسبة جدية الحجز 10%.
قطعة أرض رقم 3
قطعة ارض رقم (109) بمنطقة الصناعات الصغيرة بالامتداد الشرقي بمساحة 5,712 متر مربع بنشاط ترفيهي وسعرها التقديري 1,885.00جنيه مصري للمتر مربع في حالة الكاش 2,513.00 للقسط ونسبة جدية الحجز 10%.
الأشتراطات البنائية للأراضي بنشات صناعي دوائي
النسبة البنائية لا تزيد عن 65% من المساحة المخصصة للقطعة والارتفاع المسموح به 15 م للمباني الخرسانية والجمالونات بشرط الالتزام بقيود الارتفاع المقررة من قبل القوات المسلحة والطيران المدني
تدادات: امامي (2.5م) – جانبي (2.5م) – خلفي (2.5م) , مع إمكانية البناء على الصامت من جهة واحدة فقط .
يلتزم الراسي عليه قطعة الارض بالحصول علي موافقة الجهات المعنية
المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائى الذى يصدر من ادارة المساحة بجهاز المدينة
قطعة أرض رقم 4
قطعة ارض رقم (1 g 2) تقع علي المدخل الشمالي بالمدينة بمساحة 20,340 متر مربع بنشاط ترفيهي وسعرها التقديري 1,885.00 جنيه مصري للمتر مربع في حالة الكاش 2,513.00 للقسط ونسبة جدية الحجز 5%.
النشاط: ملاهى للأطفال او أكوابارك بنسبة بنائية لا تزيد عن 5% من المساحة المخصصة للنشاط وبإرتفاع (بدروم + دور أرضي + دور أول ) وبما لا يتعارض مع قيود الإرتفاع المحددة من قبل وزارة الدفاع (12م من مستوى سطح الأرض)
الإرتدادات: امامي (10م) – جانبي (10م) – خلفي (10م)
إشتراطات عامة: مراعاة الالتزام بتعليمات وزارة السياحة
المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائي الذي يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة
قطعة أرض رقم 5
قطعة ارض رقم (8) بمنطقة الامتداد الشمالى – خدمات بمساحة 3,020 متر مربع بنشاط محطة خدمة وتموين سيارات وسعرها التقديري 3,245.00 جنيه مصري للمتر مربع في حالة الكاش 4,067.00 للقسط ونسبة جدية الحجز 5%.
لنشاط: (بنزينة) بنسبة بنائية لا تزيد عن 20% من المساحة المخصصة للنشاط وبإرتفاع (أرضى + أول للمبنى الإدارى والتجارى)ولا يتم إحتساب مساحة مظلة طلمبات التموين من ضمن النسبة البنائية & وأما مبانى خدمات لصيانة والغسيل فلا يزيد إرتفاعها عن 6م، ولا يسمح بعمل بدروم. وبما لا يتعارض مع قيود الإرتفاع المحددة من قبل القوات المسلحة
الإرتدادات: امامي (10م) – جانبي (10م) – خلفي (10م)
إشتراطات عامة: تقديم دراسة مرورية كاملة من إستشارى متخصص ومراعاة الالتزام باشتراطات الدفاع المدني وشئون البيئة وإستخدام وحدة المعالجة المدمجة قبل التصريف على الصرف العمومى للمدينة.
قطعة أرض رقم 6
قطعة ارض رقم (3) بمنطقة امتداد الحي الثالث ابني بيتك بمساحة 7,933 متر مربع بنشاط تعليمي مدرسة وسعرها التقديري 2,750.00 جنيه مصري للمتر مربع في حالة الكاش 4,376.00 للقسط ونسبة جدية الحجز 5%.
النشاط مدرسة (تعليمي) بنسبة بنائية لا تزيد عن 30% من المساحة المخصصة للنشاط
بإرتفاع (دور أرضي + 3 أدوار علوية ) وبما لا يتعارض مع قيود الإرتفاع المحددة من قبل القوات المسلحة
الإرتدادات: امامي (6م) – جانبي (6م) – خلفي (6م)
الألتزام بالشروط الخاصة بالهيئة العامة للأبنية التعليمية يتم تقديم المستندات الابتدائية والتنفيذية بعد اعتمادها من الهيئة العامة للأبنية التعليمية
مدة التنفيذ:
ثلاث سنوات من تاريخ استلام قطعه الارض
الاشتراطات المالية للأراضي الإسكان بالفيوم الجديدة
يتم استكمال نسبة السداد حتي 25% من قيمة الارض بالجنيه المصري (10% تم سدادها ونسبة الـ 15% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة علي التخصيص ) بالإضافة الي (١٪مصاريف اداريه و0.5٪ مجلس أمناء) علي ان يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسة؛ ويتم سداد باقي ثمن الارض على 6 اقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط الاول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة، وعلى أن يتم تحميل كافة الاقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لمتوسط معدل سعر الفائدة المعلن على الجنية المصري من البنك المركزي المصري عن مده ثلاث اشهر السابقة لتاريخ استحقاق القسط بالإضافة الى 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.
ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوادث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.
