الاستثمار العقاري: غياب المعلومات أبرز مشكلات الاستثمار الأجنبي فى مصر
قال المهندس علاء فكري، عضو مجلس إدارة شعبة الاستثمار العقاريإن السوق العقاري يمثل جزءا كبيرا من الاقتصاد المصري، ويمر بأزمة مثل بقية القطاعات داخل الدولة.
وأوضح أن عدم توافر البيانات والمعلومات من أكبر العقبات التي تواجه المستثمر الأجنبي داخل مصر، مشيرا إلى أن هذه الأهداف لابد من العمل عليه وأن تكون الدولة المصرية داعمة لتلك الأهداف، وتحويل هذه الأزمة إلى فرصة والاستفادة منها لجموع المصريين.
وأشار إلى أن التعامل الخاص بشأن السوق العقاري، يتطلب توفير عدد من المعايير والشروط المهمة، وفقا للسوق الدولي، منها لغة التعامل مع السوق وهي لغة معينة لابد من الانتباه لها جيدا، وهو ما يمسى الرقمنة، التي تعتمد على توفير قاعدة بيانات ومعلومات كبيرة للمستثمر الأجنبي وهو ما يسهم في جذب أكثر للاستثمار الأجنبي، في ظل منافسة كبيرة مع الدول الأخرى.
وشدد على أن الرقمنة هي مدخل الدولة المصرية إلى العالمية وتصدير العقار، مؤكدا أهمية رقمنة مستندات الملكية من خلال قاعدة بيانات حكومية لنيل ثقه المشتري الأجنبي يتم التداول من خلالها وكذلك نقل الملكيه للمشتري الأجنبي في لحظات وبتكنولوجيا البلوك تشين.
كما أكد أن هذه الخطوت المطلوب تنفيذها ليست وليدة اليوم، ولكن يتم العمل بها منذ 20 عاما، وهو ما يؤكد مدى التأخر في العمل بها، ولابد من التحول من الأزمة لمنحة أو فرصة وتحقيق المكاسب واستفادة الدولة منها، إلا أن تحقيق ذلك يتطلب إرادة حقيقية.
على مستوى آخر، كشفت شركة الدار العقارية، المساهم الرئيسي في شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار (سوديك)، عن حقيقة تجميد استثماراتها بالسوق المصري.
وأكدت الشركة التزامها بكونها مستثمرًا استراتيجيًا طويل الأجل في جمهورية مصر العربية.
وقالت الشركة إنه في عام 2021، تولّت الاستحواذ على شركة سوديك، وحققت مبيعات مشاريع تطويرية بقيمة 21.3 مليار جنيه خلال العام 2022، ما يعادل نموًا بنسبة 87% على أساس سنوي.
وواصلت الشركة أعمالها خلال العام 2023، حيث وصلت قيمة مبيعاتها والحجوزات على الوحدات السكنية إلى 3.1 مليار جنيه مصري في الربع الأول من العام، ما يعكس الجاذبية التي يتمتّع بها السوق العقاري في مصر.
و يبلغ حجم إيراداتها المتراكمة للمشاريع التطويرية ما يقارب 35 مليار جنيه مصري. كما تعمل الشركة على مضاعفة حجم محفظة الأراضي التابعة لها في مناطق مختلفة في مصر، منها غرب القاهرة وشرقها والساحل الشمالي.
وترددت انباء عن تجميد شركة الدار لتوسعاتها واستثمارتها بالسوق المصري.
ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوادث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا، دوري أبطال أفريقيا، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة والسياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.
