حزمة اقتراحات لتنشيط منظومة تصدير العقار
قدم أيمن عبد الحميد العضو المنتدب ونائب رئيس مجلس إدارة شركة التعمير للتمويل العقارى الأولى، عضو مجلس إدارة الاتحاد المصري للتمويل العقاري، حزمة اقتراحات لتنشيط منظومة تصدير العقار،
وأكد عبد الحميد أهمية تعديل قانون تملك الأجانب للعقارات فى مصر من خلال السماح للأجنبى بشراء أكثر من عقار خاصة أن القانون حدد شروط التملك بشراء وحدتين فقط لاغير بمساحة لاتزيد عن 4 آلاف متر فى حين أن هناك أجانب يمتلكون القوة الشرائية لشراء عدة وحدات وكذلك السماح للاجنبى ايضا ببيع وحدته فى حالة احتياجه للمال فى ظل الظروف الاقتصادية الحالية حيث يمنع القانون الاجنبى من بيع الوحدة إلا بعد مرور 5 سنوات على شرائها الا بموافقة من رئيس الوزراء.
وأشار إلى ضروة انشاء سجل خاص لشراء الأجانب للعقارات بمعرفة الدولة لبث الطمانينة للمشترى أن الدولة على علم بشراء العقار وضامنة له نظير نسبة من 1% إلى 2% من قيمة العقار وكذلك منح الإقامة مقابل شراء عقارات بمصر.
وكانت وزارة الإسكان كشفت عن طرح جديد لشقق "جنة" بمدينتي الشيخ زايد و6 أكتوبر، كطرح تكميلي للوحدات السابق طرحها بالمدينتين، ضمن طرح ضخم للوحدات السكنية تضمن أكثر من 20 ألف وحدة سكنية بأنواعها المختلفة بالمدن الجديدة.
وسبق وطرحت الوزارة 22332 وحدة سكنية بمشروعات متنوعة (جنة - دار مصر - سكن مصر - الإسكان المتميز - قطامية جاردنز)، بالمدن الجديدة، لتلبية احتياجات جميع الشرائح المجتمعية، وقد تضمن ذلك الطرح 10872 وحدة سكنية بمشروع "جنة"، بمساحات تتراوح بين 100 و161 م2، بـ6 مدن جديدة (6 أكتوبر - الشيخ زايد - دمياط الجديدة - القاهرة الجديدة - ملوي الجديدة - المنصورة الجديدة).
وحددت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أنظمة السداد كالتالي:
- سداد مبلغ جدية الحجز وقدره 100,000جم (فقط) مائة ألف جنية مصري لا غير بالإضافة إلى مبلغ 750 جنيه (فقط سبعمائة وخمسون جنيه مصري لا غير مصروفات تسجيل لا ترد - دفعة واحدة وغير مجزأة عند التقدم للحجز باحدي.
نقدا لدى أحد فروع بنك التعمير والإسكان.
على أن يتضمن التحويل البيانات التالية:
اسم المتقدم للحجز رباعي.
رقم بطاقة الرقم القومي (14) رقم) سارية.
استكمال سداد 20% بالإضافة إلى (1) مصاريف ادارية + 0.5% لصالح مجلس الأمناء من إجمالي ثمن الوحدة من خلال التحويل (سويفت/ACH / تحويل داخلي لحساب بنك التعمير والاسكان فرع الدقي، من أي فرع من فروع بنك التعمير والإسكان في حالة وجود حساب للعميل بالبنك) وبالنسبة للعملاء المسددين لمبلغ جدية الحجز نقدًا يقومون بفتح حسابات لهم بالفرع المختص وإيداع قيمة الاستكمال في الحساب لتنفيذ التحويل الداخلي.
- سداد 10% من إجمالي ثمن الوحدة عند الاستلام بنفس أسلوب السداد السابق.
باقي ثمن الوحدة (الـ (70%) يتم سداده على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 سنوات أو 5 سنوات أو 7 سنوات محملة بالفائدة على الرصيد المدين تعادل سعر الفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري وقت الطرح بالإضافة إلى (%2) طبقا لتعليمات وزارة المالية + (0.5%) مصاريف تحصيل وطبقا للقيمة الموضحة بجداول الأقساط المرفقة.
يستحق القسط الأول بعد ثلاثة شهور من تاريخ استلام الوحدة على ان يتم تقديم شيكات آجلة بها قبل الاستلام.
ونقدم لكم من خلال موقع "فيتو"، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم، أسعار الدولار، أسعار اليورو، أسعار العملات، أخبار الرياضة، أخبار مصر، أخبار الاقتصاد، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل: الدوري الإنجليزي، الدوري الإيطالي، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا، دوري أبطال أفريقيا، دوري أبطال آسيا، والأحداث الهامة والسياسة الخارجية والداخلية، بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.
