فيتش: انخفاض الإيجارات في القاهرة والجيزة والإسكندرية بأكثر من 30%
قالت فيتش سوليوشنز في تقرير جديد، إنه من المتوقع أن تنخفض الإيجارات الصناعية في مصر بشكل حاد في عام 2023 بسبب التحديات الاقتصادية، وانخفاض قيمة الجنيه المصري مقابل الدولار الأمريكي.
متوسط الإيجارات في القاهرة والجيزة والإسكندرية
وأضافت شركة الأبحاث ومقرها لندن أن متوسط الإيجارات انخفض بأكثر من 30 بالمئة على أساس سنوي في القاهرة والجيزة والإسكندرية بالدولار الأمريكي.
ومع ذلك، من حيث الجنيه المصري، ستستمر الإيجارات في النمو بشكل معتدل بعد نمو أسرع في عام 2022 وعلى المدى المتوسط، سيعزز النمو المستقر في الواردات والصادرات الطلب على المساحات الصناعية.
وتابعت: وعلى سبيل المثال، في نوفمبر 2022، كشفت شركة Arçlik العملاقة للأجهزة المنزلية العالمية ومقرها تركيا عن خطط لبناء منشأة تصنيع جديدة بقيمة 100 مليون دولار في مصر بنسبة 60 في المائة من إنتاجها للتصدير.
انخفاض أسعار الإيجارات في الإسكندرية
وأشار التقرير إلى أنه من المتوقع أن تنخفض أسعار الإيجارات في الإسكندرية بشكل أقل مقارنة بالقاهرة والجيزة بسبب روابطها التجارية الصناعية مع قناة السويس وخطوط أنابيب النفط والغاز التي تمر عبر المدينة.
وستستفيد الملكية الصناعية من اهتمام الصين المعلن بتزويد مصر بحزمة تحفيز تجاري، والتي ستفتح الباب أمام تطوير مرافق صناعية وتصنيعية جديدة كما يجب أن تدعم مجموعة كبيرة من مشاريع البنية التحتية النمو المستمر في الطلب على المساحات الصناعية.
نمو تجارة التجزئة عبر الإنترنت
وأشارت فيتش سوليوشن، إلى أن السوق مهيأ أيضًا للاستفادة من نمو تجارة التجزئة عبر الإنترنت، مما يعزز الطلب على مساحات المستودعات الحديثة سواء من لاعبي التجارة الإلكترونية أو شركات الخدمات اللوجستية التابعة لجهات خارجية.
وفي الشهر الماضي، أعلنت شركة حسن علام للمرافق، ذراع الاستثمار والتطوير لشركة حسن علام القابضة المصرية، وشركة أجيليتي للتنمية الصناعية ومقرها الكويت، عن مشروع مشترك YANMU، لتطوير وبناء وتشغيل مجمعات لوجستية حديثة ومرافق تخزين من الدرجة الأولى في مصر.
توقعات وكالة "فيتش" بنمو العلامات التجارية الخاصة
وأبرز التقرير المجالات التي سوف تشهد نموًا ملحوظًا خلال السنوات القادمة والتي من بينها توصيل منتجات البقالة، التي يغذيها ارتفاع الدخل، والسكان الشباب، والوصول القوي للإنترنت في المناطق الحضرية، وتحسين الخدمات اللوجستية، حيث تعد القاهرة موطنًا للعديد من شركات البقالة الإلكترونية الناشئة التي تتوقع الوكالة أن تتوسع بشكل كبير استجابًة للطلب المتزايد، وبحسب الوكالة فإن شركتي (Appetito) و(GoodsMart) من أبرز الشركات الناشئة في مجال البقالة الإلكترونية في مصر.
وأشار التقرير إلى توقعات وكالة "فيتش" بأن تحقق العلامات التجارية الخاصة ذات الأسعار المعقولة أداءً جيدًا، خاصًة في ظل توقعات الوكالة بحدوث انتعاش قوي في دخل الأسر على المدى المتوسط.
نقدم لكم من خلال موقع (فيتو) ، تغطية ورصد مستمر علي مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوادث، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.
