أسعار الشقق بمنطقة المنيل في القاهرة (فيديو)
أسعار الشقق في المنيل، يبحث العديد من المواطنين عن أسعار الشقق في المناطق المختلفة لشراء شقة العمر وحرصت “فيتو” على رصد أسعار الوحدات السكنية فى مناطق مختلفة تلقى إقبال كبير من المواطنين.
ونرصد فى التقرير التالي أسعار الشقق بمنطقة المنيل والتي تعرف بموقعها المميز وإطلالتها الخلابة.
أسعار الوحدات السكنية بالمنيل
في البداية قال رمضان العراقي مدير أحد شركات التسويق العقاري: إن أسعار الشقق السكنية بمنطقة المنيل تختلف من شارع لآخر وبحسب حداثة البناء الذي تقع به حيث يبدأ سعر المتر من ٨ آلاف جنيه في العقار القديم بينما في شارع المنيل الرئيسي والسرايا يبدأ من ١٠ آلاف جنيه وشارع عبد العزيز يبدأ من ٢٥ ألف جنيه للمتر.
وأوضح رمضان أن متوسط المساحات في منطقة المنيل ٧٥ متر مربع للوحدة بسعر يبدأ من ٧٥٠ ألف جنيه، لافتا إلى أن المساحة ليست العامل الوحيد فى تحديد اسعار الشقق ولكن مستوى التشطيبات والموقع، مؤكدًا أن اسعار الشقق في منطقة المنيل تصل إلى ٤ ملايين في عمارتين بشارع عبد العزيز آل سعود.
وأكد العراقي أن الأسعار في منطقة المنيل لم تزيد في الآونة الأخيرة بنسبة كبيرة ولا ترتفع في العادة عن نسبة ١٠٪ أو ٢٠٪ بسبب نقص السيولة في السوق ومع المواطنين والذي لا يعطي لصاحب العقار أو البائع خيار آخر غير تخفيض سعر الوحدة أو رفعها بنسبة بسيطة.
مميزات منطقة المنيل
وتتميز منطقة المنيل عن غيرها بكونها جزيرة ومكان راقٍ، ولكن في نفس الوقت تتوسط محافظتي القاهرة والجيزة والذي يجعلها قريبة من كل الأماكن المهمة والحيوية في الجمهورية بالإضافة إلى إطلالة النيل من جهتين وكذلك عدم وجود مبان جديدة يجعل السكن بها مميز للغاية كما ان الشوارع دائما في حالة نظافة وتملك شكل جمالي مميز.
وقال رمضان إن بعض الشقق في شارع عبد العزيز آل سعود تطل على النيل ويمكن ان تري الأهرامات من الوحدات المرتفعة ومن الجهة المعاكسة فمبني واحد بمنطقة المنيل يطلعك على معالم مصر كلها.
الفرق بين جزيرتي المنيل والزمالك
وأكد العراقي أن الفرق في الأسعار بين منطقة الزمالك والمنيل برغم كون كلاهما جزيرتان بلا مباني جديدة محتفظاتان بعقارتهم العريقة هو الناس القاطنين في الزمالك فحافظ سكان المنطقة على املاكهم حيث لم يبيعوها مما أدى إلى احتفاظها برونقها ورقيها هذا بجانب تواجد العديد من السفارات الأجنبية بها.
الاقبال في منطقة المنيل
وأوضح رمضان أن الإقبال في منطقة المنيل يتوقف على الموسم سواء كان هذا في حالة الشراء او البيع فبسبب قرب المكان من القصر العيني يقوم طلبة كلية الطب بشراء وحدات مجاورة ليتمكنوا الانتهاء من دراستهم دون حمل القلق على المواصلات وغيرها فيزيد الاقبال في الدراسة ويقل في الإجازة الصيفية للجامعة.
ويكون الإقبال الأكثر على الشقق المفروشة في منطقة المنيل بالأخص الطلاب حيث يجتمعون معا في مجموعات لتأجير وحدة في مدة الدراسة التي يقضونها بالقاهرة، وتأتي بعدها الإيجار الجديد ومن ثم الإيجار القديم.
ويحتل التمليك المرتبة الأخيرة لعدم وجود عقارات جديدة بالمنطقة فلا تباع وحدات جديدة إلا في حالة إنتقال مالكها إلى منطقة أخري وعندما تتوفر وحدة تباع سريعًا حيث لا تبقي شقة اكثر من شهر إلا تلك التي تتخطى ٢ مليون جنيه ولكن حتى تلك لها الزبون الذي يراها مناسبة ويتم بيعها كذلك.
نقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.
