تعرف على شروط التمويل العقاري لمتوسطي الدخل من البنك الأهلي

التمويل العقاري، دائمًا ما نضع في مخيلتنا نموذج لبيت الأحلام ولذلك تسعى العديد من البنوك لتقديم تمويل عقاري لكل من يريد أن تتحقق أحلامه على أرض الواقع.

ويبحث العديد من المواطنين عن كيفية الحصول على تمويل عقاري للوحدة السكنية الخاصة بهم، ومن ضمن البنوك التي تقدم خدمة التمويل العقاري للأفراد البنك الأهلي لمتوسطي الدخل.

شروط التمويل العقاري لمتوسطي الدخل

الدخل الشهري: يصل الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري 40 ألف جم للفرد، و50 ألف جم للأسرة.

السن:  ألا يقل سن المقترض عن 21 سنة في تاريخ المنح، ولا يتعدى سن 65 سنة لكافة الشرائح في تاريخ إنتهاء التمويل أو بلوغ سن المعاش للموظفين أيهما أقرب.

الجنسية: المصريين المقيمين فقط.

مدة العمل: 6 أشهر للموظفين بالقطاع الخاص والحكومي (أو 12 شهر للموظفين ضمن شريحة تحويل الراتب أو القسط)، 24 شهر لأصحاب الأعمال والمهن الحرة.

مدة القرض: الحد الأدنى 5 سنوات والحد الأقصى 25 سنة.

قيمة الوحدة: الحد الأقصى 2.5 مليون جنيه.

مواصفات الوحدة: أن تكون الوحدة كاملة التشطيب وجاهزة للسكن تشمل كافة المرافق (عداد كهرباء – مياه).

الدفعة المقدمة: بحد أدنى %20 من إجمالي قيمة الوحدة، (أو %40 كحد أدنى ضمن شريحة تحويل الراتب أو القسط).

قيمة التمويل:  تصل إلى %80 من إجمالي قيمة الوحدة وفقا للتقييم أيهما أقل (أو تصل إلى %60 ضمن شريحة تحويل الراتب أو القسط)، مع إمكانية منح تمويل مشترك.

وديعة الصيانة: %10 كحد أقصى من سعر الوحدة (على أن يشمل التمويل الممنوح للعميل قيمة وديعة الصيانة).

نسبة عبء الدين: ألا يتجاوز القسط المستقطع للتمويل العقاري %40 من صافي دخل العميل بعد استبعاد كافة الاستقطاعات السيادية، وبواقع %50 لكافة التزامات العميل.

سعر الفائدة:%8 متناقص.

المميزات:

عمولة السداد معجل:لا يتم تطبيق عمولة سداد معجل، في حين يقوم العميل برد مبلغ الدعم في سعر العائد (قيمة التعويض عن فارق سعر العائد) منذ تاريخ المنح وحتى تاريخ السداد المعجل.

عمولة التأخير: % 2 على الأقساط مستحقة الدفع.

إجراءات توطين صناعة الطلمبات محليًّا

التقى الدكتور سيد إسماعيل، نائب وزير الإسكان لشؤون البنية الأساسية، روهربمبن، رئيس الشركة المصرية الألمانية للطلمبات، وفريق إدارة فرع الشركة في مصر، لمتابعة ما تم اتخاذه من إجراءات بشأن توطين صناعة الطلمبات محليًا، ومنها علي وجه الخصوص الطلمبات الغاطسة، التي يتم استخدامها في مشروعات الصرف الصحي في القري الريفية، وذلك بحضور فريق وحدة إدارة المشروعات بالوزارة (PMU).

وأكد الدكتور سيد إسماعيل، أن هذا اللقاء، يأتي في إطار الجهود المتواصلة لـوزارة الإسكان في دعم وتشجيع جهات التصنيع المحلية والعالمية، على توطين صناعة جميع المهمات الكهروميكانيكية المطلوبة لتنفيذ مشروعات مياه الشرب والصرف الصحي في مصر، وتغطية احتياجات السوق المحلية، والمشروعات الجاري والمخطط تنفيذها خلال الأعوام القادمة.

واستعرض ممثلو الشركة، تاريخ مصنعها في مصر والذي يُعد ضمن 11 مصنعًا على مستوى العالم تدار بخطة متكاملة، بغرض تلبية احتياجات مختلف الأسواق على مستوى العالم في مجال صناعة الطلمبات، حيث ناقشهم نائب وزير الإسكان فيما تم بشأن توسعات المصنع، وزيادة حجم الاستثمار في مصر، وتصنيع الطلمبات الغاطسة المطلوبة لمشروعات محطات رفع الصرف الصحي بالقرى الريفية، وأكد ممثلو الشركة أن التوسعات المخطط تنفيذها تسير وفقًا للبرنامج الزمني المحدد، ومن المقرر إنتاج أولى الطلمبات الغاطسة بنهاية العام الحالي 2023.

كما استعرض ممثلو الشركة حجم الجهد المبذول والتنسيقات مع مختلف الجهات التابعة للوزارة، فيما يخص تحديث المواصفات الفنية بما يتلاءم مع التكنولوجيات الحديثة، وسهولة التشغيل وتوفير الطاقة المطلوبة، لتخفيض تكاليف التشغيل والصيانة، حيث وجه الدكتور سيد إسماعيل، بضرورة استمرار التنسيق، وقيام الشركة المصرية الألمانية بإعداد الدورات التدريبية اللازمة، لتعريف القطاعات المسئولة عن التصميم والتشغيل والصيانة، بتلك التكنولوجيات الحديثة، وكيفية التعامل مع أعطال التشغيل، في إطار دعم أهداف القطاع في رفع قدرات العاملين.

وتوجه الدكتور سيد إسماعيل، بالشكر لممثلي الشركة علي الجهود المبذولة لتحقيق النجاح، وتوطين الصناعة محليًا، مؤكدًا ضرورة استمرار المتابعة، وإعداد برنامج زمني تفصيلي، للوصول إلى أول إنتاج للطلمبات محليًّا من خلال المصنع.

ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوادث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية