استشاري يستعرض عددا من النصائح للشركات العقارية للتعامل مع التضخم

استعرض كاتسبي لانجر باجيت، رئيس سَفِلز مصر للاستشارات العقارية عددا من نصائحه للشركات العقارية للتعامل مع التضخم، قال كاتسبي إن الموضوع ليس سهل على الشركات، وتواجه تحدي فى تسعير الشقق والوحدات العقارية، لأن في أزمة كبيرة جدا في تكلفة المشروعات بسبب استمرار ارتفاع معدلات التضخم.

وأضاف فى تصريحات خاصة بدأت الشركات تتساءل عن القدرة الشرائية للمواطنين فى ظل الارتفاع المتواصل فى الاسعار، وكثير من الشركات بدأت بيع أجزاء بسيطة من المشاريع أو الوحدات السكنية وتترك الأغلبية لحين استقرار السوق العقاري والعملة، لأنه لا يوجد وضوح للرؤية العقارية بسبب زيادة الأسعار غير المتوقعة من حين لآخر، والرغبة الشرائية بدأت تقل ولا تتحمل زيادة الأسعار لأنها تزيد بشكل كبير جدا وتوقع استقرار الأوضاع  خلال العامين القادمين.

وكشف عن رؤيته للسوق العقاري المصري وتوقعاته لأداء القطاع الفترة القادمة بالتزامن مع الظروف الاقتصادية العالمية وتداعياتها على السوق المصري.

وقال كاتسبي لانجر باجيت فى حوار خاص إن السوق العقاري المصري واعد ويمتلك فرص استثمارية قوية بالرغم من التحديات الكبيرة التى يشهدها السوق نتيجة الأزمة الاقتصادية العالمية وتداعياتها، مشيرا إلى أن ارتفاع معدلات التضخم واستمرار زيادة الأسعار التحدي الأول والأكبر للشركات العقارية وخاصة مع تراجع القدرة الشرائية بالسوق.

وأشار إلى اتجاه الشركات للبيع على مراحل مختلفة لاستيعاب الزيادات المستمرة فى تكلفة تنفيذ المشروعات وارتفاع معدلات التضخم.

للحصول على تلك الأراضي، لإقامة مشروع مطور صناعى عليها، لتوفير مزيد من فرص العمل، والأراضي الصناعية، ودعمًا لخطة التنمية الصناعية الشاملة.
 

وزارة الإسكان تطرح مناقصة عامة خدمية بمدينة قنا الجديدة

أخبار العقارات اليوم.. خطوات حجز شقق جنة مصر بالمدن الجديدة.. الموعد الجديد لحجز وحدات سكن مصر

ووافق مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، فى اجتماعه، برئاسة الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، على تخصيص نحو 12 مليون م2، بـ4 مدن جديدة ( أكتوبر الجديدة - الفيوم الجديدة - العلمين الجديدة - أسوان الجديدة)، لعدد من المطورين الصناعيين، الذين تقدموا بطلبات للحصول على تلك الأراضي، لإقامة مشروع مطور صناعى عليها، لتوفير مزيد من فرص العمل، والأراضي الصناعية.

وأوضح وزير الإسكان، أن مجلس إدارة الهيئة، وافق على تخصيص تلك الأراضي لإقامة مشروع المطور الصناعي عليها، طبقا للشروط والضوابط الواردة بقرار مجلس الوزراء بجلسته بتاريخ 2023/2/20، وعلى أن تلتزم الشركات المخصص لها، بالضوابط والاشتراطات التالية: يتم تخصيص قطعة الأرض المطلوبة للشركة على مرحلتين متساويتين، ويتم منح مدة 6 أشهر من تاريخ استلام الأرض لاستصدار القرار الوزاري لكامل المشروع (المرحلتين) والتراخيص اللازمة للمرحلة الأولي، وتكون المدة الإجمالية لتنفيذ المشروع (5) سنوات للمرحلتين معا كحد أقصي، تبدأ من تاريخ صدور أول قرار وزاري وبحد أقصى 6 أشهر من تاريخ توقيع محضر استلام قطعة الأرض.

وقال الدكتور وليد عباس، معاون وزير الإسكان لشئون هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة - المشرف على قطاع التخطيط والمشروعات بالهيئة: يتم سداد قيمة الأرض كالتالى، سداد الدفعة المقدمة، ونسبتها 10 % من إجمالي كامل قطعة الأرض المتاحة للمطور (المرحلة الأولى والثانية معًا) خلال 30 يومًا من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص، وسداد دفعة التعاقد ونسبتها 15 % من قيمة كل مرحلة عند توقيع العقد، ليكون إجمالي المسدد بنسبة 25 % لكل مرحلة عند إبرام التعاقد، ويتم منح المطور فترة سماح قدرها سنتين من تاريخ سداد دفعة التعاقد للمرحلة الأولي، على أن يتم استكمال سداد الـ 75 % المتبقية من قيمة المرحلة الأولى على (5) أقساط سنوية متساوية، وبمعدل فائدة دعم الصناعة المقررة من تاريخ السداد، على أن تطبق نفس الفائدة على أراضي المصانع الصغيرة التي يتم تخصيصها داخل المشروع، وبعد استكمال الموافقات اللازمة لاستلام المرحلة الثانية، يتم سداد دفعة تقدر بنحو 15 % من قيمة المرحلة، بداية من تاريخ توقيع محضر الاستلام، على أن يتم استكمال سداد الـ75 % على (5) أقساط سنوية متساوية، وبمعدل فائدة دعم الصناعة المقررة في تاريخ السداد، ويلتزم المطور بتنمية المنطقة الصناعية، وإقامة صناعات متوافقة بيئيًا، بالإضافة إلى الخدمات الأساسية وتزويدها بالمرافق اللازمة

نقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.