تعرف على شروط التمويل العقاري من البنك الأهلي

التمويل العقاري، دائمًا ما نضع في مخيلتنا نموذجًا لبيت الأحلام ولذلك تسعى العديد من البنوك لتقديم تمويل عقاري لكل من يريد أن تتحقق أحلامه على أرض الواقع.

 ويبحث العديد من المواطنين عن كيفية الحصول على تمويل عقاري للوحدة السكنية الخاصة بهم، ومن ضمن البنوك التي تقدم خدمة التمويل العقاري للأفراد البنك الأهلي.

شروط التمويل العقاري من البنك الأهلي

الدخل الشهري: يحدد وفقًا والإعلان المصدر من قبل صندوق التمويل العقاري مع عدم امتلاك المتقدم أي وحدة حتى في حالة الميراث.

السن: لا يقل سن المقترض عن 21 عامًا في تاريخ منح التمويل، ولا يتعدى 60 عامًا في تاريخ انتهاء التمويل أو سن بلوغ المعاش للموظفين أيهما أقرب.

الجنسية: المصريين المقيمين فقط.

مدة العمل: 6 أشهر للموظفين بالقطاع الخاص والحكومي، 12 شهر لأصحاب الأعمال والمهن الحرة.

مدة القرض: الحد الأدنى 5 سنوات والحد الأقصى 20 سنة.

قيمة الوحدة: تحدد من قبل صندوق التمويل العقارى وفقا والإعلان المصدر.

الدفعة المقدمة: %20 كحد أدنى من إجمالى سعر الوحدة وبحد أقصى %50.

قيمة التمويل: حتى %80 من إجمالي سعر الوحدة.

نسبة عبء الدين: أن لا يتجاوز القسط المستقطع للتمويل العقاري من صافي دخل العميل بعد استبعاد كافة الاستقطاعات السيادية.

سعر الفائدة:%5 - %7 متناقص.

التمويل العقارى، شروط مزاولة نشاط التمويل العقاري

قانون التمويل العقاري

قانون التمويل العقارى، حددت المادة (٣) من قانون التمويل العقاري شروط مزاولة نشاط التمويل العقارى وفقًا للقانون.

وتكون للجهات التالية دون غيرها مزاولة نشاط التمويل العقاري المنصوص عليه في هذا القانون بشرط قيدها في سجل تعده الجهة الإدارية لهذا الغرض:

(١) الأشخاص الاعتبارية العامة التي يدخل نشاط التمويل العقاري ضمن أغراضها.

(٢) شركات التمويل العقاري المنصوص عليها في الباب الخامس من هذا القانون.

ويجوز للبنوك المسجلة لدى البنك المركزي المصري، بعد موافقته ووفقًا للقواعد التي يقررها، أن تزاول نشاط التمويل العقاري دون قيدها لدى الجهة الإدارية، ولا تسري عليها أحكام الفقرة الثانية من المادة (٤) والباب السابع من هذا القانون.

حالات رفض طلب الترخيص

ونص قانون التمويل العقاري على أنه لا يجوز للجهة الإدارية أن ترفض الترخيص إلا في الحالات الآتية:

1- عدم استيفاء الشروط المبينة في هذا القانون أو القرارات الصادرة تنفيذًا له.

2- عدم توافر المعايير التي تحددها اللائحة التنفيذية بشأن الخبرة والكفاءة المهنية في مديري الشركة.
3- صدور حكم بإشهار إفلاس أي من مؤسسي الشركة أو مديريها خلال السنوات الخمس السابقة على تقديم الطلب ما لم قد رد إليه اعتباره.
4- أن تكون قد سبق الحكم على أحد مؤسسي الشركة أو مديريها أو أحد أعضاء مجلس الإدارة خلال الخمس السنوات السابقة على تقديم طلب الترخيص بعقوبة جناية أو جنحة في جريمة ماسة بالشرف أو الأمانة ما لم يكن قد رد إليه اعتباره.

ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو) ، تغطية ورصدًا  مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار الاقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوادث، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.