شقق الإسكان، خلي بالك.. 10 أمور تهدد بإلغاء حجز وحدتك بمشروع سكن مصر
شقق الإسكان، حددت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة حالات إلغاء التخصيص لشقق مشروع سكن مصر الذي طرحته بعدد من المدن الجديدة ضمن مشروعات الإسكان المتوسط للمواطنين متوسطي الدخل.
وللمتقدمين لحجز الشقق خلي بالك من النقاط التالية حتى لا تخسر شقتك:
(١)الشروط البنائية
التخصيص شخصي ولا يجوز التنازل أو التصرف في الوحدة بأي نوع من أنواع التصرفات سواء الناقلة أو المقيدة للملكية إلا بموافقة كتابية من الهيئة وبشرط سداد كامل ثمن الوحدة والمصاريف المقررة طبقًا للائحة العقارية بالهيئة.
(2) حالات إلغاء التخصيص
في حالة اكتشاف أو ظهور أية مخالفات لشروط الحجز أو المواد الواردة بهذه الكراسة. بناء على طلب المخصص له الوحدة.
عدم قيام المتقدم للحجز والمخصص له الوحدة باستكمال سداد الـ 20% بالإضافة إلى (1% مصاريف إدارية + 0.5) لحساب مجلس الأمناء من إجمالي ثمن الوحدة خلال المهلة الممنوحة للسداد.
عدم سداد قسطين متتاليين طبقًا لأسلوب السداد.
التنازل أو التصرف في الوحدة بدون موافقة مسبقة من الهيئة أو جهاز المدينة المختص.
تغيير الغرض المخصص له الوحدة.
عدم التعاقد والاستلام للوحدة في الموعد المحدد للاستلام.
(3) المبالغ التي يتم خصمها من المبالغ المسددة في حالة إلغاء التخصيص قبل الاستلام هي: -
يتم خصم (1%) مصاريف إدارية + 0.5% لحساب مجلس الأمناء وذلك من إجمالي قيمة الوحدة.
(4) المبالغ التي يتم خصمها من المبالغ المسددة في حالة إلغاء التخصيص بعد الاستلام هي: -
يتم خصم (1% مصاريف إدارية + 0.5%) الحساب مجلس الأمناء وذلك من إجمالي قيمة الوحدة بالإضافة إلى خصم مقابل إشغال الوحدة بواقع 7% سنويًا من إجمالي قيمة الوحدة من تاريخ استلام الوحدة وحتى تاريخ إعادة تسليمها طبقًا لما ورد باللائحة العقارية.
تطرح وزارة الإسكان ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري مرحلة جديدة لشقق الإسكان الحر للمواطنين أصحاب الدخل المتوسط بعدد من المدن الجديدة والمحافظات.
ويجهز صندوق الإسكان الاجتماعي كراسات شروط الطرح الجديد تمهيدا للإعلان رسميا عن التقديم خلال شهر مارس، والطرح يضم القاهرة الجديدة بمحافظة القاهرة، وبياض العرب بمحافظة بني سويف، والعصلوجي بمركز الزقازيق بمحافظة الشرقية، والغردقة بمحافظة البحر الأحمر، وسفاجا بمحافظة البحر الأحمر، ودمنهور بمحافظة البحيرة.
والشقق كاملة التشطيب وجاهزة للتسليم بعد إنهاء إجراءات التخصيص، والشقق بهامش ربح بسيط لصندوق الإسكان الاجتماعي يحقق عائدا يتم توجيهه إلى تمويل شقق الإسكان الاجتماعي للمواطنين محدودي الدخل، وستكون متاحة للحجز لكل المواطنين أصحاب الدخول الذين تعدوا الحد الأقصى لحجز شقق الإسكان الاجتماعي.
ووافق مجلس الوزراء برئاسة الدكتور مصطفى مدبولي على طلب وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية بشأن طرح شقق ضمن محور الإسكان الحر، واعتماد أسعار بيع الوحدات السكنية، وذلك وفقا لقرار مجلس إدارة صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري رقم 3/20/2023 بتاريخ 30-1-2023.
كما أعلنت وزارة الإسكان متمثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن اعتماد عدد من الآليات والضوابط الفنية للتعامل مع الطلبات المقدمة من السادة حائزي قطع الأراضي ذات المساحات الصغيرة ( أقل من 500م٢) بمدينة العبور الجديدة وفقا للضوابط التي أقرها مجلس الوزراء بالقرار رقم 2422 لسنة 2019.
وقالت هيئة المجتمعات العمرانية ان هذا جاء في إطار حرص الجهاز على مراعاة البعد الاجتماعي للسادة المواطنين من مقدمي طلبات توفيق الوضع لقطع الأراضي ذات المساحات الصغيرة، فقد تم عرض عدد من المقترحات ( القانونية الفنية - الطارئة) التي ستساهم في إيجاد حلول لكثير من المعوقات الخاصة بآليات التعامل مع المساحات المجزأة بمساحات صغيرة مما يؤدي إلى دفع العمل بملك توثيق وتقنين الأوضاع.
ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ،الدوري المصري، كأس مصر , دوري القسم الثاني, دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.
