أراضي الإسكان، طرح أراضي بنظام التخصيص الفوري والانتفاع بـ 6 أكتوبر
أراضي الإسكان، كشفت وزارة الإسكان متمثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح قطع أراض بنشاطات خدمية وسكنية في مختلف أنحاء الجمهورية بالمدن الجديدة وذلك بنظام التخصيص الفور.
موقع ومساحات أراضي الإسكان المقترحة بالسادس من أكتوبر
وحددت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطع الأرض بمدينة السادس من أكتوبر بنظام التخصيص الفوري والانتفاع بنشاط خدمي كالآتي:
أراضي الإسكان المقترحة بنظام الانتفاع
قطعة أرض بامتداد التوسعات الشمالية بمدينة 6 أكتوبر بمساحة 40871.9 متر مربع بنشاط ترفيهي قيمة مقابل الانتفاع السنوي 2615850 جنيه مصري والتامين 261585 جنيها مصريا.
الاشتراطات البنائية لأراضي الإسكان المقترحة بنظام الانتفاع
-يتم التخصيص بمقابل الانتفاع لمدة ( 10 سنوات ).
-تقوم الشركة بالالتزام بمخطط الخاص بالمنطقة بنسبة ماني لا تزيد عن (3%) من منشآت سهلة الفك والتركيب.
-ألا تتسبب في شكوى وإزعاج للمناطق السكنية المجاورة.
-مراعاة أي مرافق حالية أو مستقبلية ضمن أعمال المخطط المعد لمنطقة التطوير.
تلتزم الشركة بكافة أعمال الصيانة لعناصر تنسيق الموقع وأعمال المرافق (شبكات الري + أعمدة إنارة +.... الخ ) لكامل المنطقة محل لمستحقاته.
-تلتزم الشركة بسداد المستحقات المالية للجهات المعنية فيما يخص الاستهلاكات الخاصة من الكهرباء والمياه.. الخ لمنطقة التطوير تتعهد الشركة بإخلاء الموقع حال احتياج جهاز المدينة للموقع لأية أسباب يراها الجهاز أو انتهاء مدة مقابل الانتفاع أيهما أقرب, وكذا أية تعهدات أخرى يراها الجهاز ضمانًا تقوم لمستحقاته.
-عدم أحقية الشركة بوضع لافتات إعلانية إلا بعد الرجوع إلى جهاز المدينة وسداد الرسوم المستحقة لذلك.
-يتم تدقيق المساحات المستغلة من قبل إدارة المساحة بجهاز المدينة وهي المساحات التي سوف يتم محاسبة الشركة عليها كمقابل انتفاع.
-مراعاة احكام القانون رقم 140 لسنة 1996 بشأن الإشغالات، والآليات الواردة بقرار مجلس إدارة الهيئة رقم 133 لسنة 2020 والمتضمن آليات التخصيص بنظام مقابل الانتفاع.
أراضي الإسكان بنظام التخصيص الفوري
قطعة أرض رقم 1
قطعة أرض الكائنة بمركز الخدمات بين مج 3 ومج 4 بمنطقة غرب سوميد بمساحة 1799م2 بنشاط حضانة وسعرها التقديري 11840 جنيها مصريا للمتر مربع.
الاشتراطات البنائية لقطعة الأرض
النسبة البنائية: لا تزيد عن 30 من إجمالي مساحة قطعة الأرض.
الردود 6 أمتار أمامية 4 أمتار جانبية وخلفية
الارتفاع: أرضي فقط مع إمكانية عمل دور أول إدارى مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني.
الالتزام بقيود الارتفاع طبقًا لموافقة الطيران المدينة وبما لا يخالف المخطط المعتمد.
المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائي الذي يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة.
مدة تنفيذ المشروع: 3 سنوات تحتسب من تاريخ استلام قطعة الأرض.
قطعة أرض رقم 2
قطعة أرض الكائنة بمركز الخدمات بين مج 3 ومج 4 بمنطقة غرب سوميد بمساحة 3500م2 بنشاط تجاري وسعرها التقديري 15300 جنيه مصري للمتر مربع.
الاشتراطات البنائية لقطعة الأرض
النسبة البنائية: لا تزيد عن 40% من إجمالي مساحة قطعة الأرض.
الردود: 6 أمتار أمامي، 4 أمتار جانبية وخلفية.
الارتفاع: أرضي دورين.
مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني والالتزام بقيود الارتفاع طبقًا لموافقة الطيران المدني وبما لا يخالف المخطط المعتمد.
المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائى الذى يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة.
مدة تنفيذ المشروع: 3 سنوات تحتسب من تاريخ استلام قطعة الأرض.
الاشتراطات المالية لقطع الأرض 1 – 2
آلية السداد: يتم استكمال نسبة السداد حتي 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري (%10) جدية حجز ونسبة الـ 15% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة علي التخصيص بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و%٠٫٥ مجلس أمناء على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسة؛ ويتم سداد باقى ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري ويستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة: على ان يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتى تاريخ السداد؛ بالإضافة إلى %2 طبقا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.
قطعة أرض رقم 3
قطعة أرض رقم (2) بالحي المتميز بمدينة 6 أكتوبر بمساحة 13386 مترا مربعا بنشاط تعليمي المدرسة قائمة السعر التقديري لإجمالي قيمة الأرض 158،172،650 جنيه مصري ومن الجدير بالذكر ان هذا السهر شامل المباني القائمة بالفعل.
الاشتراطات البنائية لقطعة الأرض
استكمال النسبة البنائية لتصل إلى عن 30% من إجمالي مساحة قطعة الأرض كحد اقصى.
الردود 6 أمتار أمامية وجانبية وخلفية
الارتفاع أرضي + 3 أدوار
مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني والالتزام بقيود الارتفاع طبقا لموافقة الطيران المدني
للمباني المضافة وبما لا يتعارض مع المنفذ على الطبيعة.
المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائي الذى يصدر من ادارة المساحة بجهاز المدينة.
مدة تنفيذ المشروع: 5 سنوات تحتسب من تاريخ استلام قطعة الأرض للمباني المضافة.
الاشتراطات المالية لقطعة الأرض
الية السداد: يتم استكمال نسبة السداد حتي 15% من قيمة الأرض بالجنيه المصري (٪10) تم سدادها ونسبة الـ 5% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة علي التخصيص بالإضافة إلى ۱٪ مصاريف إدارية و٪٠.٥ مجلس أمناء على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسة ويتم سداد باقي ثمن الأرض على 10 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري ويستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة على ان يتم تحميل كافة الاقساط بالأعباء المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتى تاريخ السداد؛ بالإضافة إلى 2% طبقا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية).
ونقدم لكم من خلال موقع "فيتو"، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم، أسعار الدولار، أسعار اليورو، أسعار العملات، أخبار الرياضة، أخبار مصر، أخبار الاقتصاد، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل: الدوري الإنجليزي، الدوري الإيطالي، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا، دوري أبطال أفريقيا، دوري أبطال آسيا، والأحداث الهامة والسياسة الخارجية والداخلية، بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.
