أراضي الإسكان، اعتماد ضوابط لتقنين أوضاع الأراضي الأقل من 500 م بالعبور الجديدة
أراضي الإسكان، أعلنت وزارة الإسكان متمثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن اعتماد عدد من الآليات والضوابط الفنية للتعامل مع الطلبات المقدمة من السادة حائزي قطع الاراضي ذات المساحات الصغيرة ( اقل من ٥٠٠م٢) بمدينة العبور الجديدة وفقا للضوابط التي أقرها مجلس الوزراء بالقرار رقم ٢٤٢٢ لسنة ٢٠١٩.
إضافة هيئة المجتمعات العمرانية ان هذا جاء في إطار حرص الجهاز على مراعاة البعد الاجتماعي للسادة المواطنين من مقدمي طلبات توفيق الوضع لقطع الأراضي ذات المساحات الصغيرة... فقد تم عرض عدد من المقترحات ( القانونية الفنية - الطارئة) التي ستساهم في إيجاد حلول لكثير من المعوقات الخاصة بآليات التعامل مع المساحات المجزأة بمساحات صغيرة مما يؤدى إلى دفع العمل بملك توثيق وتقنين الأوضاع.
ضوابط تقنين الأوضاع بمدينة العبور الجديدة
وتكون الضوابط التي أقرها مجلس الوزراء بالقرار رقم ٢٤٢٢ لسنة ٢٠١٩ كالآتي:
اعتماد مساحة (۲۰٩ م٢) كحد أدنى لمساحة قطع الأراضي بنشاط سكنى بالمخططات التفصيلية الجاري اعدادها للمناطق محل التقنين اسوة بتقسيمات فئة الإسكان الاجتماعي بالمدن الجديدة.
تحتسب مساحة لقطعة الأرض النهائية المستحقة لكل عميل بعد استقطاع نسبة (۲۰%) من إجمالي مساحتها لطير حصتها من الطرق.
حال كانت المساحة النهائية المستحقة للعميل تزيد عن مساحة فئة الإسكان المعتمدة وبحد أدنى ۲۰۹ فيسمح بالتنازل عن فرق المساحة الزائدة لصالح الهيئة ويتم تسويتها ماليا خصما من المستحقات المالية المستحقة للهيئة نظير العلاوات المقررة لإتمام التقنين وطبقا للقواعد المعمول بها بذات الشأن.
حال كانت المساحة النهائية المستحقة للعميل تقل عن مساحة (۲۰۹ ) يتم التعامل وفقا للمقترحات الآتية: أن السماح لمقدمي طلبات التقنين بشراء مساحة أرض بنشاط سكنى مملوكة للهيئة بالسعر الذي تحدده اللجنة المختصة بالهيئة للوصول لمساحة ٢٠٩م٢ او الوصول لأي مساحة ضمن مساحات قطع الأراضي الاعلى المدرجة بالمخطط التفصيلي الجاري اعداده.
امكانية اشتراك أكثر من مالك لقطعة أرض بمساحة نهائية المستحقة لكل منهم للوصول للحد الأدنى من المساحة المقدرة بـ ٢٠٩م٢ او لأي مساحة تضمن مساحات قطع الأراضي من قناة الإسكان المعتمدة الأخرى على ان يشتمل التعاقد الخاص بقطعة الأرض بعد الضيم على كافة الشركاء وان تستكمل الإجراءات طبقا للقواعد المتبعة بذات الخصوص.
السماح بالتنازل بين مالكي قطع الأراضي المقنن وضعها دون تحصيل رسوم للتنازل مع استكمال اجراءات التعاقد للمساحة النهائية وفقا لذلك وطبقا للقواعد المعمول بها بالهيئة بذات الخصوص ذات الصلة.
في كل الأحوال يتم احتساب العلاوات المقررة نظير التقنين وفقا للضوابط التي أقرها مجلس الوزراء بالقرار رقم ٢٤٢٢ لسنة ٢٠١٩ وكنا القواعد المعمول بها بالهيئة ذات الصلة.
فيما يخص السادة حائزي / مالكي قطع الأراضي الصغيرة الغير قادرين على سداد مستحقات الهيئة نظير تقنين أوضاع أراضيهم علاوة تغيير النشاط علاوة إمداد الارض بالمرافق..... ويرغبون في قيام الهيئة بشراء تلك الأراضي فيتم التعامل نقدا بالسعر الحالي طبقا لنشاطها الأصلي الوارد بالعقود المحررة بشلها من جهة الولاية السابقة حسب ما تنتهى إليه دراسة تقييمها من قبل أحد المكاتب المتخصصة بالتقييم العقاري المكلفة من الهيئة على ان يتم استكمال الإجراءات المطلوبة طبقا للقواعد المتبعة في هذا الشأن.
قيام أجهزة المدن بالتنسيق مع السادة مقدمي طلبات التقنين لتقديم تعهد قانوني بالموافقة على التعامل على الموقع والمساحة المزمع استلامها و إبرام تعاقد مع الهيئة بشأنها طبقًا للمخطط التفصيلي المعتمد مع عدم الرجوع على الهيئة أو جهاز المدينة بأي دعاوى قضائية على ان يتم صياغة التعهد من الإدارة القانونية بجهاز المدينة والإشارة إلى تلك التعهدات بالعقود المزمع إبرامها.
علما بأنه جاري العرض على السلطة المختصة بشأن الموافقة على إقرار بعض التيسيرات العقارية بشأن زيادة فترة سداد مستحقات الهيئة نظير تقنين أوضاع الاراضى وذلك لمراعاة البعد الاجتماعي لمقدمي الطلبات.
كما سيتم الإعلان قريبا عن عدد من الضوابط القانونية التي قام الجهاز بعرضها والجاري دراستها بالتنسيق مع الجهات المختصة للحلول الجذرية لتلك المشاكل القانونية والتي ظهرت مع الفحص المبدئي للطلبات.
نقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.
