أراضي الإسكان، طرح جديد بمدينة القاهرة الجديدة عن طريق التخصيص بالدولار (صور)

أراضي الإسكان، كشفت وزارة الإسكان متمثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح قطع أرض بنشاطات خدمية وسكنية في مختلف أنحاء الجمهورية بالمدن الجديدة عن طريق التخصيص بالدولار الأمريكي.

موقع ومساحات أراضي الإسكان المقترحة بالقاهرة الجديدة

حددت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطع الأرض بمدينة القاهرة الجديدة بنظام التخصيص بالدولار الأمريكي بنشاط عمراني متكامل كالآتي:

قطعة أرض رقم 1

قطعة أرض الواقعة بمشروع بيت الوطن بنشاط عمراني متكامل بعض المشروعات المحيطة بقطعة الأرض بمساحة 75 فدانًا وسعرها التقديري 7655 جنيهًا مصريًّا للمتر مربع.

الاشتراطات البنائية لقطعة الأرض

نسبة الأراضي المخصصة للإسكان لا تزيد عن 50% من إجمالي مساحة الأرض. - النسبة البنائية للإسكان لا تزيد على 50% من المساحة المخصصة للإسكان.
الارتفاع: (أرضي + 5 أدوار علوية ) ويسمح بإقامة غرف للأسطح بحيث لا تزيد مساحتها على 25% من المساحة المبنية بالدور الأرضي وتستغل كخدمات للمبنى.
نسبة الأراضي المخصصة للخدمات من 8 % من إجمالي مساحة الأرض - النسبة البنائية للخدمات لا تزيد على 30% من المساحة المخصصة لكل خدمة بالنسبة للأنشطة التجارية والإدارية والتعليمي والحضانة، وبالنسبة للنوادي الاجتماعية - لا تزيد على 200% من المساحة المخصصة للخدمة، وللخدمات الترفيهية لا تزيد على 10% من المساحة المخصصة للخدمة.
الارتفاع المسموح به أرضي + دورين لجميع الأنشطة عدا الحضانة أرضي للحضانة ودور أول لإدارة الحضانة فقط. 
والترفيهي والنوادي الاجتماعية أرضي + أول ويسمح باقامة غرف للأسطح بحيث لا تزيد مساحتها على 10% من المساحة المبنية بالدور الأرضي وتستغل كخدمات للمبنى.
مدة تنفيذ المشروع: 5 سنوات تحتسب من تاريخ صدور أول قرار وزاري.

قطعة أرض رقم 2

قطعة الأرض الواقعة بجوار منطقة الأمل بنشاط عمراني متكامل بمساحة 157 فدانًا وسعرها التقديري 6680 جنيهًا مصريًّا للمتر مربع.

الاشتراطات البنائية لقطعة الأرض

نسبة الأراضي المخصصة للإسكان لا تزيد عن 50% من إجمالي مساحة الأرض.
النسبة البنائية للإسكان لا تزيد على 50% من المساحة المخصصة للإسكان.
الارتفاع: (أرضي + 5 أدوار علوية ) ويسمح بإقامة غرف للأسطح بحيث لا تزيد مساحتها على 25 % من المساحة المبنية بالدور الأرضي وتستغل كخادمات للمبنى.
نسبة الأراضي المخصصة للخدمات من 128 % من إجمالي مساحة الأرض. 
النسبة البنائية للخدمات لا تزيد على 30% من المساحة المخصصة لكل خدمة بالنسبة للأنشطة التجارية والإدارية والتعليمي والحضانة، وبالنسبة للنوادي الاجتماعية لا تزيد على 20% من المساحة المخصصة للخدمة، وللخدمات الترفيهية لا تزيد على 10% من المساحة المخصصة للخدمة. 
الارتفاع المسموح به أرضي + دورين تجميع الأنشطة عدا الحضانة أرضي للحضانة ودور أول لإدارة الحضانة فقط. 
والترفيهي والنوادي الاجتماعية أرضي + أول ويسمح بإقامة غرف للأسطح بحيث لا تزيد مساحتها عن 10% من المساحة المبنية بالدور الأرضي وتستغل كخدمات للمبنى.
مدة تنفيذ المشروع: 6 سنوات تحتسب من تاريخ صدور أول قرار وزاري.

قطعة أرض رقم 3

قطعة أرض بمنطقة الأمل نشاط عمراني متكامل بمساحة 180 فدانًا وسعرها والتقديري 6066 جنيهًا مصريًّا للمتر مربع.

الاشتراطات البنائية لقطعة الأرض

نسبة الأراضي المخصصة للإسكان لا تزيد على 50% من إجمالي مساحة الأرض.
النسبة البنائية للإسكان لا تزيد على 50% من المساحة المخصصة للإسكان.
الارتفاع: (أرضي + 5 أدوار علوية ) ويسمح بإقامة غرف للأسطح بحيث لا تزيد مساحتها على 25 % من المساحة المبنية بالدور الأرضي وتستغل كخدمات للمبنى.
نسبة الأراضي المخصصة للخدمات من 128 % من إجمالي مساحة الأرض النسبة البنائية للخدمات لا تزيد على 30% من المساحة المخصصة لكل خدمة بالنسبة للأنشطة التجارية والإدارية والتعليمي والحضانة، وبالنسبة للنوادي الاجتماعية لا تزيد على 20% من المساحة.

وللخدمات الترفيهية لا تزيد على 10% من المساحة المخصصة للخدمة. 

– الارتفاع المسموح به أرضي + دورين تجميع الأنشطة عدا الحضانة أرضي للعضالة ودور أول لإدارة الحضانة فقط والترفيهي والنوادي الاجتماعية أرضي + أول ويسمح بإقامة غرف للأسطح بحيث لا تزيد مساحتها على 10% من المساحة المبنية بالدور الأرضي وتستغل كخدمات للمبنى.
مدة تنفيذ المشروع: 6 سنوات تحتسب من تاريخ صدور أول قرار وزاري.

قطعة ارض رقم 4

قطعة أرض جنوب مشروع بيت الوطن بجوار لافينسا - بنشاط عمراني مختلط بمساحة 177.02 فدان وسعرها التقديري 11505 جنيهات مصرية للمتر مربع.

الاشتراطات البنائية لقطعة الأرض

يتم تقسيم الأرض بنسبة 20% من إجمالي مساحة الأرض بنشاط ترفيهي إداري وسياحي وتجاري، و80 % من إجمالي مساحة الأرض بنشاط عمراني متكامل.
النشاط العمراني متكامل طبقا للقرار الوزاري 232 لسنة 2009
أقصى ارتفاع للعمارات (أرضي + 6 أدوار) الفيلات (أرضي + أول) نمية الأراضي المخصصة للإسكان لا تزيد على 50% من إجمالي مساحة الأرض وبنسبة بنائية لا تتعدى 50% من المساحة المخصصة للإسكان: النسبة البنائية للفيلات (نوین تاون کوارتر) لا تزيد على 45% من مساحة قطعة الأرض الفرعية والفيلا المنفصلة لا تزيد عن 40% من مساحة قلعة الأرض الفرعية. 
الكثافة السكانية على مستوى المشروع طبقا للمقدن الماني المصرح به.
النشاط ترفيهي إداري سیاحي تجاري بنسبة بنائية لا تزيد على 30% من المساحة المخصصة للنشاط ع ( أرضي + 6 أدوار ) ردود عام لقطعة أرض المشروع يتم ترك 10م كحد ادنى من الحدود الخارجية والمباني داخل الموقع المطلة على الطريق المحيط او حدود الجار.
يسمح بتطبيق نظرية الحجوم بالمشروع.
مدة تنفيذ المشروع: 6 سنوات تصب من تاريخ صدور اول قرار وزاري.

الاشتراطات المالية لأراضي الإسكان المقترحة بالقاهرة الجديدة

الية السداد: ويتم استكمال نسبة السداد حتى 10% من قيمة الأرض بالدولار الأمريكي، وهي عبارة عن %5 يتم سداداها مع تقديم الطلب 5 الشركة بسدادها خلال 60 يوم من تاريخ الإخطار بموافقة إدارة الهيئة على التخصيص (بالإضافة إلى 1% مصاريف ادارية و%0.5 مجلس أمناء) ويستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة على أن يتم تحميل كافة الاقساط بالاعباء المالية المقررة وقتا للقائدة المطلة بالبنك المركزى من تاريخ الاخطار بموافقة مجلس الادارة وحتى تاريخ السداد بالإضافة إلى 2% طبقا لتعليمات وزاره الماليه و0.5% مصاريف ادارية.
المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائي الذي يصدر من ادارة المساحة بجهاز المدينة.

بنك التعمير والإسكان يعلن المواعيد الجديدة لحجز أراضي الصعيد

ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم، أسعار الدولار، أسعار اليورو، أسعار العملات، أخبار الرياضة، أخبار مصر، أخبار الاقتصاد، أخبار المحافظات، أخبار السياسة، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي، الدوري الإيطالي، الدوري المصري، كأس مصر، دوري القسم الثاني، دوري أبطال أوروبا، دوري أبطال أفريقيا، دوري أبطال آسيا، والأحداث الهامة والسياسة الخارجية والداخلية، بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية