العاصمة الإدارية، خلي بالك 5 نصائح مهمة قبل شراء عقار
العاصمة الإدارية، تشهد طفرة عمرانية غير مسبوقة وحركة إنشاءات كبيرة سواء بمشروعات الحكومة أو شركات القطاع الخاص وخاصة مع اقتراب الحكومة للانتقال بالكامل للعمل من مقراتها الجديدة بالحي الحكومي بالعاصمة الإدارية الجديدة.
ونقدم عددًا من النصائح قبل الشراء بالعاصمة الإدارية وهي كالتالي:
- الاطلاع على خطاب تخصيص قطعة أرض المشروع الصادر عن شركة العاصمة الإدارية لمطور المشروع.
- مراجعة عقد بيع الأرض بين شركة العاصمة والمطور الجاري تشييد المشروع عليها.
-التأكد من صدور القرار الوزاري للمطور من وزارة الإسكان لتنفيذ المشروع.
-- تراخيص البناء اللازمة لتشييد العقار.
- الرجوع إلى شركة العاصمة الإدارية للاستفسار عن الشركة المسؤولة عن المشروع.
وتسابق الحكومة الزمن للانتهاء من أعمال تنفيذ مشروعاتها بالعاصمة الإدارية الجديدة، بالتزامن مع خطط الدولة للإسراع فى وتيرة التنمية والتطوير.
وانتهت شركة العاصمة الإدارية من بيع 60% من الأراضي المتاحة للبيع بالمرحلة الأولى بالمدينة، كما انتهت من أعمال حوالى 95% من البنية التحتية وتشمل جميع المرافق بالمرحلة والبالغ مساحتها حوالى 40 ألف فدان.
معدلات التنفيذ
كما تتولى وزارة الإسكان مهمة أعمال تنفيذ عدد من مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة، وعلى رأسها الحى السكنى الثالث «كابيتال ريزيدانس»، والحى السكنى الخامس «جاردن سيتى الجديدة»، منطقة الأعمال المركزية، ومشروع الحدائق المركزية «كابيتال بارك»، وتعمل الوزارة على إنجاز تلك المشروعات وفقا للجداول الزمنية المحددة لها وطرحها للاستثمار لتحقيق العوائد المرجوة منها.
وعلى مستوى مشروع الأبراج، وصلت أعمال التنفيذ لمعدلات متقدمة وجارٍ الانتهاء من أعمال الواجهات الزجاجية لعدد من الأبراج بمنطقة الأعمال المركزية، بالتوازى مع تنفيذ أعمال التشطيبات الداخلية، ومنطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية الجديدة، تضم 20 برجًا باستخدامات متنوعة، ومنها البرج الأيقونى، وهو أعلى برج فى أفريقيا، بارتفاع نحو 400 متر، وتقدر استثمارات هذا المشروع بنحو 3 مليارات دولار، ويتم تنفيذها بالتعاون بين وزارة الإسكان، ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وشركة (cscec) الصينية.
وعلى مستوى نسبة تنفيذ الأعمال بمشروع الحدائق المركزية “كابيتال بارك” بالعاصمة الإدارية الجديدة، تجاوزت 89%، وتُعد الحدائق المركزية بالعاصمة الإدارية الجديدة أكبر حديقة مركزية فى الشرق الأوسط وثانى أكبر حديقة على مستوى العالم، ويبلغ طولها أكثر من 10 كم، وبمساحة نحو ألف فدان.
المساحات الخضراء
كما يحتوى المشروع على مساحات خضراء، وبحيرات، وملاعب، وممرات للدراجات، ومجمعات مطاعم، ومناطق ترفيهية، ومساحة مخصصة لإقامة مشروعات استثمارية مستقبلية، ويضم المشروع المكونات التالية (بحيرة القراءة والعلوم - حديقة تعليمية للأطفال - الساحة الاحتفالية - بحيرة الفنون - الحديقة التراثية - النادى الريفى - النادى الرياضى - الساحة المركزية - مجمع المطاعم - السينما المفتوحة - الحديقة التفاعلية - حديقة الأعمال الفنية - بحيرة القوارب - واحة الرفاهية - حديقة ذات طابع إسلامي
وعلى مستوى الحى السكنى الثالث “كابيتال ريزيدانس”، بالعاصمة الإدارية الجديدة، 1016 فدانًا، وقد تم الانتهاء من الأعمال بالحى الذى يشتمل على 8 مجاورات، تضم 24130 وحدة سكنية، موزعة كالتالى: 697 عمارة سكنية، بها 19944 وحدة سكنية، و328 فيلا، بها 328 وحدة سكنية، و157 مبنى تاون هاوس، بها 624 وحدة سكنية، و64 مبنى “سكنى مختلط”، بها 2560 وحدة سكنية، و151360 م2 تجارى وإدارى، و9 مبانٍ للاستخدام المختلط، بها 674 وحدة سكنية، بينما تبلغ مساحة الحى السكنى الخامس “جاردن سيتى الجديدة “، 885 فدانًا، وتم الانتهاء من كامل أعمال الخرسانات، وجار تنفيذ أعمال التشطيبات والطرق والمرافق، ويضم الحى 22466 وحدة سكنية، ما بين عمارات سكنية، وإسكان مختلط، وفيلات، وتاون هاوس، وتوين هاوس.
نقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.
