تعرف على شروط التمويل العقاري ببنك القاهرة

التمويل العقاري، من منا لا يحلم بامتلاك البيت الذي طالما حلم به ولكن يظل ثمن هذا البيت عائقا أمام الأحلام ولذلك هناك العديد من البنوك التي تقدم التمويل العقاري  لمساعدة كل مواطن يرغب في تحقيق أحلامه لشراء بيت الأحلام.

ويقدم بنك القاهرة تمويلا عقاريا للأفراد ذوي الدخل المنخفض إلى المتوسط ​​من أجل شراء وحدات سكنية في المجتمعات العمرانية الجديدة. 
 

شروط ومميزات التمويل العقاري المقدم من بنك القاهرة

يجب على الشخص الذي يريد الحصول على تمويل عقاري أن لا يقل العمر عن 21 سنة ومن المميزات التي يتيحها التمويل العقاري من بنك القاهرة فترة سداد تصل إلى 20 سنة بالإضافة إلى الحد الأدنى للدفعة المقدمة من سعر الوحدة هو 15% ومن المميزات أيضا  تأمين مجاني على الحياة في حالة الوفاة أو العجز الكامل.

التمويل العقاري، إزاي تاخد قرض تمويل عقاري من بنك مصر

قانون التمويل العقاري
 

حدد  قانون التمويل العقاري، إجراءات معينة لـ الحصول على مساعدات صندوق التمويل، حيث نص القانون على أن  يلتزم من استفاد بوحدة سكنية مدعومة من صندوق ضمان ودعم نشاط التمويل العقاري باستعمالها لسكناه هو وأسرته، ويحظر التصرف فيها أو التعامل عليها بأي نوع من أنواع التصرفات والتعاملات قبل مضي سبع سنوات من تاريخ الحقوق على الدعم أو الحصول على موافقة الصندوق
 

عقوبات المخالفين

 يعاقب بالحبس مدة لا تزيد على سنة وبغرامة لا تقل عن خمسين ألف جنيه ولا تجاوز مائة ألف جنيه أو بإحدى هاتين العقوبتين كل من حصل بطريق الغش أو التدليس أو بناءً على بيانات غير صحيحة على دعم من صندوق ضمان ودعم نشاط التمويل العقاري، وتقضى المحكمة فضلًا عن ذلك بإلزام المحكوم عليه برد الوحدة السكنية وقيمة الدعم الممنوح له من الصندوق.

حدد قانون الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقارى رقم 93 لسنة 2018، ضوابط واشتراطات الانتفاع بالوحدات السكنية، وآليات توثيقها ب الشهر العقاري، لضمان وصول الدعم لمستحقيه، كما أقر القانون عقوبات صارمة لكل من تسول له نفسه تقديم بيانات مزورة للحصول على وحدة سكنية بالإسكان الاجتماعى.
 
 

حالات رفض طلب الترخيص

ونص قانون التمويل العقاري على أنه لا يجوز للجهة الإدارية أن ترفض الترخيص إلا فى الحالات الآتية:

1- عدم استيفاء الشروط المبينة فى هذا القانون أو القرارات الصادرة تنفيذًا له.
 

2- عدم توافر المعايير التي تحددها اللائحة التنفيذية بشأن الخبرة والكفاءة المهنية فى مديري الشركة.
 

3- صدور حكم بإشهار إفلاس أي من مؤسسي الشركة أو مديريها خلال السنوات الخمس السابقة على تقديم الطلب ما لم قد رد إليه اعتباره.
 

4- أن تكون قد سبق الحكم على أحد مؤسسي الشركة أو مديريها أو أحد أعضاء مجلس الإدارة خلال الخمس السنوات السابقة على تقديم طلب الترخيص بعقوبة جناية أو جنحة فى جريمة ماسة بالشرف أو الأمانة ما لم يكن قد ورد إليه اعتباره.
 

اللائحة التنفيذية
و تبين اللائحة التنفيذية لقانون التمويل العقارى  المعايير المالية التى يتعين على الشركة الالتزام بها على يتضمن ما يلى:
-الأسلوب الذي يتبع في تقييم أصول الشركة


ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم، أسعار الدولار، أسعار اليورو، أسعار العملات، أخبار الرياضة، أخبار مصر، أخبار الاقتصاد، أخبار المحافظات، أخبار السياسة، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي، الدوري الإيطالي، الدوري المصري، كأس مصر، دوري القسم الثاني، دوري أبطال أوروبا، دوري أبطال أفريقيا، دوري أبطال آسيا، والأحداث الهامة والسياسة الخارجية والداخلية، بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.