أراضي الإسكان، طرح أراض بنظام حق الانتفاع بأكتوبر الجديدة (صور)
أراضي الإسكان، كشفت وزارة الإسكان متمثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح قطع أرض بنشاطات خدمية وسكنية في مختلف أنحاء الجمهورية بالمدن الجديدة بنظام التخصيص الفوري.
موقع ومساحات أراضي الإسكان المقترحة أكتوبر الجديدة
حددت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطع الأرض بمدينة أكتوبر الجديدة بنظام التخصيص الفوري والانتفاع بنشاط عمراني كالآتي:
قطع الأرض بنظام الانتفاع
قطعة أرض رقم (15) بمساحة 100 م 2 بنشاط مشتل بمنطقة الحزام الأخضر بالحى الأول بنظام مقابل انتفاع واجمالي قيمه مقابل الانتفاع السنوي 11000 جنيه مصري وقيمة التامين 1100 جنيه مصري.
الاشتراطات البنائية لقطعة الأرض
الاشتراطات الفنية: تقديم الشركة مخطط لكامل المنطقة المراد تطويرها يعتمد من جهاز المدينة باشتراطات بنائية (5) منشأت سهلة التركيب من اجمالي المساحة المطورة وارتفاع ارضي فقط
الشروط العامة والعقارية والمالية: عدم تعارض المخطط مع العقود المبرمة مع السادة ملاك قطع الاراضي المطلة على المنطقة.
اخذ تعهد علي الشركة بأخلاء الموقع حال احتياج جهاز المدينة للموقع لأية اسباب يراها الجهاز او انتهاء مدة مقابل الانتفاع ايهما اقرب وكذا اي تعهدات أخرى يراها الجهاز ضمانا لمستحقاته بعد انقضاء المدة المحددة لمقابل الانتفاع تؤول الاراضي بما عليها من منشآت للهيئة.
المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائي الذي يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة
قطعة ارض رقم 2
قطعة أرض رقم (8) – الحى الثاني المجاورة الأولى خدمات بمساحة 22300 – بنشاط مركز صحي بما عليه من منشات بنظام مقابل انتفاع لمدة 20 سنة وإجمالي مقابل الانتفاع السنوي 527300 جنيه مصري وقيمة التأمين 52730 جنيه مصري.
الاشتراطات البنائية لقطعة الأرض
النشاط: مركز صحي مكون من دور أرضى دورين متكررين بمساحة 2316) + غرف سطح بمساحة (270) نقطة إسعاف 47.38-2).
يتم التخصيص بمقابل الإنتفاع لمدة (20) سنة.
اشتراطات عامة: مراعاة الالتزام باشتراطات الدفاع المدني ووزارة الصحة وشئون البيئة. الإلتزام يحم إجراء أي تعديلات على المشروع إلا بعد الرجوع إلى جهاز المدينة والحصول على موافقة كتابية. مراعاة أى مرافق حالية أو مستقبلية ضمن اعمال المخطط المعد لمنطقة التطوير.
لا يحق للشركة تغيير النشاط المخصص من أجله المشروع.
تلتزم الشركة بكافة أعمال الصيانة لعناصر تنسيق الموقع واعمال المرافق (شبكات الرى + أعمدة إنارة +..إلخ) لكامل المشروع.
تلتزم الشركة بسداد المستحقات المالية للجهات المعنية فيما يخص الاستهلاكات الخاصة من الكهرباء والمياة..الخ لمنطقة المشروع.
عدم أحقية الشركة بوضع لافتات إعلانية إلا بعد الرجوع لجهاز المدينة وسداد الرسوم المستحقة لذلك. مراعاة أحكام القانون رقم 140 لسنة 1996 بشأن الإشغالات، والآليات الواردة بقرار مجلس إدارة الهيئة رقم 133 لسنة 2020 والمتضمن آليات التخصيص بنظام مقابل الإنتفاع.
الشروط العامة والطارية والمالية: منح الشركة فترة سماح تمثل الفترة اللازمة للإنشاء والتشغيل بحد اقصي 12 شهر
اعفاء الشركة من الزيادة السنوية في قيمة مقابل الانتفاع للثلاث سنوات الأولى يتم سداد 50 % من قيمة مقابل الانتفاع السنوية للسنة الأولى عند انقضاء فترة السماح وباقي ال 50% الأخرى بعد 6 أشهر وبدون فوائد وباقي السنوات يتم السداد قيمة مقابل الانتفاع على اقساط نصف سنوية محملة بالأعباء.
بعد انقضاء المدة المحددة لمقابل الانتفاع نزول الاراضي بما عليها من منشأت الهيئة، في حالة الاخلال بأي من تلك الشروط يعتبر التصرف لاغي من تلقاء نفسة ويتم اتخاذ الاجراءات القانونية المتبعة في هذا الشأن وفقا للقواعد المعمول بها في هذا الشأن
المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائي الذي يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة
قطع الأرض بنظام التخصيص الفوري
قطعة أرض رقم (10) – مركز المدينة (خدمات) بمساحة 3111.06م2 بنشاط اداري وسعرها التقديري 3265 جنيه مصري للمتر مربع.
الاشتراطات البنائية لقطعة الأرض
النشاط: (إداري) بنسبة بنائية لا تزيد عن 40% من المساحة المخصصة للنشاط وبارتفاع بدروم + أرضى + دورين متكررين ) وبما لا يتعارض مع قيود الإرتفاع المحددة
من قبل القوات المسلحة (12) م من مستوى سطح الأرض
الإرتدادات: امامي (5م) – جانبي (4) – خلفي (4)
إشتراطات عامة: مراعاة الالتزام باشتراطات الدفاع المدني
مدة تنفيذ المشروع: (3) سنوات تحتسب من تاريخ إستلام القطعة
الاشتراطات المالية للأراضي الإسكان المقترحة بمدينة أكتوبر الجديدة
آلية السداد: يتم استكمال نسبة السداد حتى 15% من قيمة الارض بالجنية المصري وهي عبارة عن: (5%) تم سدادها + 10% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة على التخصيص ) بالإضافة إلى (1%) مصاريف إدارية و%0.5 مجلس أمناء و1% صندوق اسكان اجتماعي على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية ويتم سداد باقى ثمن الارض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنية المصري ويستحق القسط الأول خلال عام من تاريخ اخطار الشركة بموافقة مجلس إدارة الهيئة علي التخصيص شريطة استصدار القرار الوزاري او الترخيص ايهما اقرب) خلال فترة السماح علي ان يتم سداد الفوائد المستحقة عن تلك الفترة على ان يتم تحميل كافة الاقساط بالأعباء المالية المقررة
وفقًا للفائدة المعلنة بالبنك المركزي وقت السداد: ( بالإضافة إلى %2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5 % مصاريف إدارية ) الشركات التي تنتهي من تنفيذ وتشغيل كامل المشروعات بقطع الأراضي الخدمية قبل انتهاء المدة الاصلية المقررة للتنفيذ بحد أدني عام نسبة خصم 5% من قيمة الارض.
المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائي الذي يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة.
ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوادث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.
