أراضي الإسكان، طرح جديد بحدائق أكتوبر بنظام التخصيص الفوري (صور)
أراضي الإسكان، كشفت وزارة الإسكان متمثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح قطع أراضي بنشاطات خدمية وسكنية في مختلف أنحاء الجمهورية بالمدن الجديدة بنظام التخصيص الفوري.
حددت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطع الأرض بمدينة حدائق أكتوبر بنظام التخصيص الفوري بنشاطات مختلفة، وتكون كالآتي:
أراضي الإسكان المطروحة بمدينة حدائق أكتوبر
قطعة أرض رقم 1
قطعة أرض رقم (4)مركز الخدمات الرئيسي (د) بمساحة 4866.09 متر مربع بنشاط طبي وسعرها التقديري 7935 جنيه مصري للمتر مربع.
الاشتراطات البنائية لقطعة الأرض
النسبة البنائية لا تزيد عن 40% من مساحة قطعة الأرض.
الارتفاع المسموح به ارضى + دورين متكررين.
الردود: 6 متر من جميع الجهات.
يلتزم الراسي عليه قطعة الارض بالحصول علي كافة موافقات الجهات المعنية.
مدة تنفيذ المشروع: 3 سنوات تحتسب من تاريخ استلام القطعة.
الاشتراطات المالية لقطعة الأرض
آلية السداد: يتم استكمال نسبة السداد حتى 15% من قيمة الأرض بالجنيه المصري (10%) جدية حجزو نسبة الـ 5% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة علي التخصيص، بالإضافة إلى (1%) مصاريف إدارية و٥٠٠% مجلس أمناء ( علي ان يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية.
ويتم سداد باقى ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري ويستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة ؛ على ان يتم تحميل كافة الأقساط بالاعباء المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتى تاريخ السداد؛ ) بالإضافة إلى 2 طبقا لتعليمات وزارة المالية و%0.5% مصاريف إدارية ).
المساحة تحت العجز والزيادة والعبرة بالتسليم على الطبيعه وطبقا للتحديد النهائي الذى يصدر من ادارة المساحة بجهاز المدينة.
قطعة ارض رقم 2
قطعة أرض رقم (8) منطقة خدمات على طريق السلام بمساح 6558.64 متر مربع بنشاط تجاري) وسعرها التقديري 13575 جنيه مصري للمتر مربع.
الاشتراطات البنائية لقطعة الأرض
النسبة البنائية: لا تزيد عن 40% من إجمالي مساحة قطعة الأرض.
الردود: 5 م أمامي و4 متر من جانبي وهم خلفي.
الارتفاع: (ارضي + 2 (أدوار مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني الالتزام بقيود الارتفاع طبقًا لموافقة الطيران المدني.
المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائي الذى يصدر من ادارة المساحة بجهاز المدينة، وما يتم تسليمه بالطبيعة.
مدة تنفيذ المشروع: 3 سنوات تحتسب من تاريخ استلام الموقع
قطعة ارض رقم 3
قطعة أرض رقم (5) مركز خدمات منطقة 247 عمارة – إسكان اجتماعي بمساحة 1321.24 متر مربع بنشاط تجاري اداري) وسعرها التقديري 9100 جنيه مصري للمتر مربع.
الاشتراطات البنائية لقطعة الأرض
النسبة البنائية: 30% من إجمالي مساحة الأرض.
الارتفاعات (أرضي + 3 أدوار).
الردود: 5) متر أمامي) (4) متر جانبي )، (4) متر خلفي) يلتزم الراسي عليه قطعة الأرض بالحصول على موافقة الجهات المعنية المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائي الذى يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة.
مدة تنفيذ المشروع: 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض
قطعة ارض رقم 4
قطعة أرض رقم (A/46) جنوب شركة لينك وشمال نقابة التجاريين بمساحة 56789,12 متر مربع (13.51 فدان بنشاط ( عمران متكامل) وسعرها التقديري 3675 جنيه مصري للمتر مربع.
الاشتراطات البنائية لقطعة الأرض
الاشتراطات البنائية: النسبة للأراضي المخصصة للسكان لا تزيد عن 50% من أجمالي مساحة أرض المشروع.
النسبة البنائية للعمارات ال تزيد عن 50 % من المساحة المخصصة للإسكان.
النسبة البنائية للفيلات ( نوين التاون كوارتر ( لا تزيد عن 45 % من المساحة المخصصة للفيلات والقيال المنفصلة الى تزيد عن 40 % من المساحة المخصصة للفيلات.
الارتفاع: (أرضي + دور علوي ) للفيلات – أرضي + 4 أدوار علوية ( للعمارات ويسمح بإقامة غرف الأسطح بحيث لا تزيد مساحتها عن 25% من المساحة المبنية بالدور الارضي وتستغل كخدمات للمينى.
(وبما لا يتعدى قيود ارتفاع هيئة عمليات القوات المسلحة)
نسبة الأراضي المخصصة للخدمات من 12% من اجمالي مساحة الارض.
النسبة البنائية للخدمات لا تزيد عن 30 % من المساحة المخصصة لكل خدمة بالنسبة الانشطة التجارية والادارية والتعليمي والحضانة، وبالنسبة للنوادي الاجتماعية لا تزيد عن 20 % من المساحة المخصصة للخدمة، وللخدمات الترفيهية لا تزيد عن 10% من المساحة المخصصة للخدمة.
الارتفاع المسموح به أرضي + دورين لجميع الانشطة عدا الحضانة أرضي للحضانة ودور أول ادارة الحضانة فقط والترفيهي والاندية الاجتماعية أرضي + أول ويسمح باقامة غرف الاسطح بحيث لا تزيد مساحتها عن 10 % من المساحة المبنية بالدور الأرضي وتستغل كخدمات للمبنى.
مدة تنفيذ المشروع: 3 سنوات تحتسب من تاريخ صدور أول قرار وزاري.
الاشتراطات المالية للأراضي الإسكان المقترحة بمدينة حدائق أكتوبر
يتم استكمال نسبة السداد حتى 25 % من قيمة الارض بالجنيه المصري (10% يتم سدادها ونسبة الـ 15% تلتزم الشركة بسدادها خلال 30 يوم من تاريخ إخطار الشركة بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص) بالإضافة إلى (1%) مصاريف إدارية و5.0% مجلس أمناء ( على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية سداد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة على أن يتم تحمل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا للفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتى تاريخ السداد (بالاضافة إلى 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية و5.0% مصارف إدارية).
ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.
