حالات إلغاء التخصيص بأراضي الإسكان المتوسط في مدن الصعيد الجديدة
أراضي الإسكان، تطرح وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية متمثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطع أراضي الإسكان المتوسط محور الأراضي مرحلة ثالثة بـ٧٠١٣ قطعة أرض بمدن الصعيد الجديدة (بني سويف الجديدة - أسيوط الجديدة - سوهاج الجديدة - قنا الجديدة) والتخصيص بأسبقية الحجز (online) على موقع الحجز الالكتروني ببنك التعمير والإسكان
(www.hdb-reservation.com).
وفي إطار سعي وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة إلى توفير السكن الملائم للمواطنين واستكمالًا لمحاور الإسكان العديدة التي عملت الهيئة على توفيرها مؤخرًا فيما يخص قطع الأراضي السكنية لاستهداف شرائح المجتمع المختلفة، تتجه الهيئة الي توفير قطع أراضي اسكان متوسط كاملة المرافق بعدد (۷۰۱۳) قطعة أرض سكنية بمدن ( بني سويف الجديدة - أسيوط الجديدة - سوهاج الجديدة قنا الجديدة) بمساحات تتراوح من (١٣٧م٢: ٤٣٩م٢).
حالات وقواعد إلغاء التخصيص
وتتخذ إجراءات إلغاء التخصيص وسحب قطعة الأرض في الحالات الآتية طبقًا للقواعد المعمول بها باللائحة
العقارية:
-في حالة اكتشاف أو ظهور أية مخالفات لشروط الحجز أو المواد الواردة بهذه الكراسة وذلك دون حاجة إلى تنبيه أو إنذار أو استصدار حكم قضائي.
-عدم قيام الطرف الثاني باستكمال سداد نسبة الـ٢٥% من إجمالي ثمن الأرض بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و٠.٥% مجلس أمناء المدينة من إجمالي ثمن الأرض خلال المدة المحددة بكراسة الشروط.
-إذا لم يتم الاستلام في الموعد المحدد فإن ذلك يعد عدولًا عن التخصيص وتطبق قواعد إلغاء التخصيص دون حاجة إلى إنذار أو إخطار او استصدار حكم قضائي.
عدم الالتزام بالتوقيتات المحددة لاستلام الأرض والبناء.
خريطة طريق لحل أزمات السوق
وطالب عدد من المطورين العقاريين باتخاذ حزمة من الإجراءات خلال الفترة القادمة لمواجهة التحديات والأزمات التي تواجه القطاع العقاري الفترة القادمة بالتزامن مع تداعيات الأزمة الاقتصادية العالمية وتحرير اسعار الصرف وآثاره على السوق.
وقال المهندس طارق شكري، رئيس مجلس إدارة غرفة صناعة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية، إن القطاع العقاري قطاع استراتيجي واعد يساهم بنحو 20% في الناتج الإجمالي المحلي، كما يساهم في توفير حوالي 5 ملايين فرصة عمل، ويعد محورًا أساسيًا في خطة التنمية العمرانية الشاملة التي تنفذها الدولة حاليا في كافة أنحاء الجمهورية.
أسعار استرشادية لمواد البناء
وأشار إلى أن الغرفة ستقوم بالمناقشة العاجلة لأسعار مواد البناء وتأثيرها على تكلفة التنفيذ وأسعار البيع للشركات العقارية في ظل ثبات القدرة الشرائية، وهو أحد الملفات التي سيتم دراستها بشكل كافي خلال الفترة المقبلة وتقديم حلول ومقترحات لها لوزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية.
ولفت إلى أن هناك عددًا من الحلول المقترحة حاليا في هذا الملف ومنها زيادة فترة تنفيذ المشروعات وذلك لتقليل المخاطر الناتجة عن ارتفاع أسعار مواد البناء.
تفعيل البيع الإلكتروني للعقار
ولفت إلى بدء مناقشات مع غرفة مواد البناء لتدشين تطبيق إلكتروني يتم وضع أسعار مواد البناء عليه، بحيث يتم من خلاله وضع أسعار استرشادية ونهائية لحماية السوق والشركات من وجود ارتفاعات غير مبررة في أسعار مواد البناء.
وأكد سعي الغرفة لوضع آليات جديدة بالتنسيق مع الجهات التمويلية والبنك المركزي ومجلس الوزراء بشأن التمويل العقاري للقطاع بفائدة أقل وإجراءات أسهل، حيث يعد التمويل العقاري الآلية المناسبة لدعم السوق خلال الفترة الحالية وسد الفجوة بين سعر البيع والقدرة الشرائية للعملاء.
وحول ملف تصدير العقار، أشار إلى التحرك لوضع آليات غير تقليدية وإزالة المعوقات حتى يتم استغلال الفرص الواعدة للمنافسة العالمية من خلال تصدير العقار، حيث يعد ملف تصدير العقار أحد الملفات الرئيسية أمام الغرفة في العام الجديد وذلك لدعم السوق العقاري والاقتصاد المصري بالكامل.
ونقدم لكم من خلال وقع (فيتو) ، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم، أسعار الدولار، أسعار اليورو، أسعار العملات، أخبار الرياضة، أخبار مصر، أخبار الاقتصاد، أخبار المحافظات، أخبار السياسة، أخبار الحوادث، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي، الدوري الإيطالي، الدوري المصري، القسم الثاني، دوري أبطال أوروبا، دوري أبطال أفريقيا، دوري أبطال آسيا، والأحداث الهامة والسياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.
