شقق عواصم المحافظات، تعرف على حالات إلغاء التخصيص قبل إغلاق باب الحجز
شقق عواصم المحافظات، أعلن صندوق التنمية الحضرية عن الموعد النهائي للتقديم على مشروع شقق عواصم المحافظات والمدن الكبرى "داره" حيث يغلق الصندوق أبوابه يوم 12 يناير الجاري الموافق يوم الخميس.
وتوضح "فيتو" الحالات التي يتم فيها إلغاء التخصيص الوحدات طبقًا لما أقره صندوق التنمية الحضرية بمشروع عواصم المحافظات والمدن الكبرى "داره".
حالات إلغاء التخصيص شقق عواصم المحافظات
١ - التخصيص يعد شخصي ولا يجوز التنازل أو التصرف في الوحدة بأي نوع من أنواع التصرفات سواء الناقلة أو المقيدة للملكية إلا بعد سداد كامل الثمن والحصول على موافقة كتابية من الصندوق، وسداد المصروفات المقررة، ويجوز للصندوق إجازة التنازل عن تخصيص الوحدة بشرط الالتزام بسداد كافة الأقساط المستحقة على الوحدة حتى تاريخ التصرف أو التنازل وسداد القسط التالي لتاريخ التصرف أو التنازل بالإضافة إلى الرسوم التي يحددها الصندوق.
٢ - في حالة طلب المخصص له الوحدة.
٣ - في حالة عدم استكمال نسبة (15%) المنصوص عليها خلال الفترة المحددة بالبند (ب) من نظام سداد قيمة الوحدة.
٤ - في حالة اكتشاف أو ظهور أية مخالفات لشروط الحجز أو البنود الواردة بهذه الكراسة.
٥ - عدم قيام المتقدم للحجز والمخصص له الوحدة باستكمال سداد الدفعات الربع سنوية خلال المهلة الممنوحة للسداد.
٦ - التنازل أو التصرف في الوحدة بدون الحصول على موافقة مسبقة من الصندوق.
٧ - تغيير الغرض المخصص له الوحدة دون الحصول على موافقة كتابية مسبقة من الصندوق، وسداد الرسوم والمصاريف المقررة حال الموافقة، ويكون المخصص له الوحدة وحده مسئولًا مسئولية كاملة عن استيفاء كافة موافقات الجهات الإدارية المختصة وبما لا يؤثر على الصحة العامة.
٨ - عدم إتمام إجراءات التعاقد واستلام الوحدة خلال شهرين (ستين يوما) تبدأ من تاريخ انتهاء فترة سداد الدفعات الربع سنوية المشار إليها في البند (ت) من نظام سداد قيمة الوحدة.
٩ - حالة انقضاء شهرين من التاريخ الواجب فيه سداد قيمة القسط المستحق أو أي مبلغ آخر دون سدادة أو تكرار التأخير في سداد قيمة أي قسط من الأقساط المستحقة.
١٠ - يجوز للمخصص له الوحدة قبل سداد كامل ثمن الوحدة أو أي مبالغ أخرى مستحقة عليها البيع أو التنازل أو التصرف في الوحدة المبيعة أو في أي جزء منها أو ترتيب عليها أي حقوق عينية أو شخصية أو تقديمها كحصة عينية في شركة ولو كانت شركة واقع أو التنازل عن العقد أو حوالته كليا أو جزئيا دون الحصول على موافقة كتابية مسبقة من الصندوق.
١١ - يجوز للمخصص له الوحدة التأخر عن استلام الوحدة متى تم إخطاره من البنك بأحد طرق التواصل ومنها على سبيل المثال وليس الحصر البريد مسجل أو رسالة نصية (SMS) أو الإيميل أو أتصال العلم الشخصي ) وبعد مرور فترة (ستون يوما ) دون تقدم المخصص له الوحدة لإتمام إجراءات الاستلام بمثابة تسليم حكمي للوحدة وفقا للحالة التي عليها ويترتب معه كافة الالتزامات المقررة على المشتري وأهمها سداد قيمة وديعة الصيانة المقررة، وفي حالة التقاعس عن الاستلام يتم خصم قيمة وديعة الصيانة من أية مبالغ مالية تسدد منه كأقساط كون توافر تلك الوديعة شرط أساسي لإجراء الصيانات اللازمة للمشروع، ويكون المخصص له الوحدة ملتزما باستكمال مبالغ الأقساط وفقا للجدول المرفق بهذه الكراسة، مع تطبيق الشروط المقررة عن التأخير في سداد الأقساط.
المبالغ التي يتم خصمها في حالة إلغاء التخصيص أو فسخ التعاقد
أ- إذا كان إلغاء التخصيص قبل استلام الوحدة يتم خصم قيمة (١٥) من إجمالي قيمة الوحدة.
ب- أما في حالة فسخ التعاقد بعد استلام الوحدة يتم خصم نسبة مقدارها (7) سنويا من قيمة الوحدة كمقابل حق انتفاع بالوحدة، وذلك بالاضافة إلى تكاليف اصلاح ما قد يكون لحق بالوحدة من أضرار أو تلفيات وإعادة حالتها إلى ما كانت عليها وقت الاستلام، على أن يتم رد المبالغ المسددة من أصل ثمن الوحدة دون الأعباء المالية المترتبة على التقسيط.
- جميع المخاطبات الصادرة عن البنك أو الصندوق لصاحب الشأن وكذا الرسائل النصية المرسلة من البنك (SMS) تعتبر صحيحة نافذة ومنتجة لآثارها القانونية طالما كانت مرسلة على عنوان صاحب الشأن أو رقم الهاتف المدون باستمارة بيانات الحجز.
تفاصيل مشروع شقق عواصم المحافظات
هذا وتشمل المرحلة الأولى من مشروع شقق عواصم المحافظات طرح 1284 وحدة سكنية في 9 محافظات، هي المنوفية والدقهلية وقنا وسوهاج والمنيا والفيوم والسويس وكفر الشيخ ودمياط، بمساحات مختلفة تتراوح ما بين 90 و127 و179 مترًا، بمستويات تشطيب فاخرة تناسب احتياجات الإسكان فوق المتوسط والاستثماري.
ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم، أسعار الدولار، أسعار اليورو، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار الاقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوادث، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا، دوري أبطال أفريقيا، دوري أبطال آسيا، والأحداث الهامة والسياسة الخارجية والداخلية، بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية
