شقق عواصم المحافظات، تعرف على شروط التقديم على مشروع داره قبل انتهاء موعد الحجز
شقق عواصم المحافظات، أعلن صندوق التنمية الحضرية الموعد النهائي للتقديم على مشروع شقق عواصم المحافظات والمدن الكبرى "داره" حيث يغلق الصندوق أبوابه غدًا الخميس 12 يناير الجاري.
وتحرص " فيتو " على تقديم شروط حجز شقق بمشروع عواصم المحافظات والمدن الكبرى "داره" قبل انتهاء فترة التقديم.
شروط التقديم لحجز وحدات بشقق عواصم المحافظات
١ – أن يكون المتقدم للحجز شخصا طبيعيا وأن يكون له أهلية التصرف أو ويجوز التقدم للحجز لشخص بصفته ولي طبيعي على قاصر أو وصي عليه بموجب قرار وصاية، ويجوز للأشخاص الاعتبارية التقدم لحجز الوحدات وذلك بشرط استخدام الوحدة أو الوحدات التي تخصص لهم في الغرض المخصصة من أجله.
٢ – يعتبر قرار السيد أ.د.م / رئيس مجلس الوزراء رقم (۱۷۷۹) لسنة ۲۰۲۱ بشأن إنشاء صندوق التنمية الحضرية، والقانون رقم (۱۱۹) لسنة ۲۰۰۸ بشأن إصدار قانون البناء ولائحته التنفيذية الصادرة بقرار وزير الإسكان رقم (١٤٤ ) لسنة ۲۰۰۹، والقانون رقم (۱۸۲) لسنة ۲۰۱۸ بإصدار قانون تنظيم التعاقدات التي تبرمها الجهات العامة ولائحته التنفيذية الصادرة بقرار وزير المالية رقم (٦۹۲) لسنة ۲۰۱۹، والقانون رقم (۱۹٤) لسنة ۲۰۲۰ بشأن إصدار قانون البنك المركزي والجهاز المصرفي، وقرار السيد رئيس الجمهورية رقم (۱٤٩) لسنة ۲۰۲۲، وكذا اللوائح والأسس والقواعد المعمول بها بصندوق التنمية الحضرية وكافة القوانين ذات الصلة، وكذا كافة القرارات والقواعد المتبعة في هذا الشأن مكملة ومتممة للاشتراطات الواردة بهذه الكراسة فيما لم يرد بشأنه نص فيها.
٣ – يقر المتقدم للحجز بأنه عاين الوحدة المتقدم على حجزها المعاينة التامة النافية للجهالة شرعا وقانونا وقبل شرائها على الحالة والوصف الراهن للطرح.
٤ – يعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزءا لا يتجزأ من عقد البيع ومكملين ومتممين لأحكامه.
٥ – الوحدات السكنية المعروضة للبيع على النحو الموضح بالكروكيات المرفقة مخصصة للاستخدام السكني فقط ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من اجله الوحدة وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق لوائح الصندوق المعمول بها بهذا الشأن مع حق الصندوق في فسخ العقد دون تنبيه أو إنذار أو استصدار حكم قضائي واتخاذ الإجراءات المترتبة على فسخ العقد، حيث إنه تم تحديد أسعار بيع الوحدات للاستخدام السكني فقط ويتم التغيير فقط في حالة موافقة الصندوق وسداد فرق سعر تغيير النشاط، وكذا موافقة جهة الإدارة المختصة طبقا للقواعد المطبقة لديهم في هذا الشأن.
٦ – لا يجوز إجراء أي تعديل أو تغيير في التقسيم الداخلي للوحدة أو تغيير أماكن الحمامات أو المطابخ والتي يتم توصيل المرافق إليها من الخارج والمحددة بالرسومات الهندسية للوحدة إلا بعد أخذ الموافقة الكتابية من الصندوق والجهات الإدارية المختصة وبما لا يخل بالسلامة الإنشائية للمنشأة أو للآخرين، كما لا يجوز تعديل لون الطلاء أو إجراء أي تعديل للواجهات الخارجية أو الشرفات بما يشوه المظهر العام للمشروع.
٧ – يقر المتقدم للحجز بأنه قد اطلع على كافة الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات ووافق عليها وأن تقدمه للحجز وسداد مقدم الحجز بمثابة موافقة نهائية على هذه الشروط.
٨ – يقر المتقدم للحجز بصحة عنوانه المثبت باستمارة التقدم للحجز وتعتبر الخطابات والمراسلات المرسلة من جانب صندوق التنمية الحضرية على هذا العنوان، وكذا كافة المراسلات والرسائل النصية (SMS) المرسلة من بنك التعمير والإسكان على رقم الهاتف المسجل على الموقع الإلكتروني من قبل المتقدم للحجز صحيحة ونافذة ومنتجة لكافة آثارها القانونية.
الشروط البنائية لشقق عواصم المحافظات
٩ – لكل وحدة سكنية حصة شائعة في الأرض المنشأ عليها العقار الكائن به الوحدة فقط بنسبة مساحة هذه الوحدة من المساحة الإجمالية للوحدات إلى إجمالي مساحة الأرض المقام عليها المبنى.
١٠- بعض وحدات الدور الأرضي قد تشمل على مساحات خضراء بمساحات مختلفة وفقا لما تسفر عنه مخططات تنسيق الموقع وسيتم إتاحة تلك المساحات بمقابل حق انتفاع وفقا للقواعد المتبعة بالصندوق في هذا الشأن.
١١- مساحة الوحدة الموضحة بالجداول المرفقة بالكراسة محملة بمنافع وخدمات من المساحة الإجمالية للعقار ومحتسبه من الحدود الخارجية شاملة البلكونات والحوائط والبروزات، ولا عبرة ولا تأثير لذلك على سعر الوحدة المحدد.
١٢- الأسطح وغرف الخدمات بجميع العمارات المنشأة بالمشروع مملوك ملكية خالصة لصندوق التنمية الحضرية، وللصندوق وحده حق الانتفاع بهما واستغلالهما والتصرف فيهما بأي وجه من أوجه التصرف.
ومن الجدير بالذكر انه قد تختلف الشروط من مدينة لأخرى وقد سبق وأن غطت “فيتو” جميع اوجه المشروع بتفصيل أكثر، للمزيد من التفاصيل اضغط هنا.
مواصفات شقق عواصم المحافظات
هذا وتشمل المرحلة الأولى من مشروع شقق عواصم المحافظات طرح 1284 وحدة سكنية في 9 محافظات، هي المنوفية والدقهلية وقنا وسوهاج والمنيا والفيوم والسويس وكفر الشيخ ودمياط، بمساحات مختلفة تتراوح ما بين 90 و127 و179 مترًا، بمستويات تشطيب فاخرة تناسب احتياجات الإسكان فوق المتوسط والاستثماري.
ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم، أسعار الدولار، أسعار اليورو، أسعار العملات، أخبار الرياضة، أخبار مصر، أخبار الاقتصاد، أخبار المحافظات، أخبار السياسة، أخبار الحوادث، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي، الدوري الإيطالي، الدوري المصري، القسم الثاني، دوري أبطال أوروبا، دوري أبطال أفريقيا، دوري أبطال آسيا، والأحداث الهامة والسياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.
