أسعار الأراضى، مطور يطالب بتيسير إجراءات منح تراخيص البناء

أسعار الأراضى، أكد الدكتور شريف خطاب  الرئيس التنفيذي لشركة دومينار للتطوير العقاري على أن العام الجديد سيكون حاسما على السوق وحركة الاقتصاد الوطني، مشيرا إلى أهمية اتخاذ الاجراءات اللازمة لخفض معدلات التضخم والعمل على تيسير إجراءات الحصول على التراخيص وتثبيت أسعار الأراضى بما يساهم فى تحسين أوضاع السوق.

وأشار خطاب، فى تصريحات خاصة أن العقار يظل الأكثر أمانا واستقرارا مقارنة بالقطاعات الأخرى، لافتا إلى أن العقار أفضل وعاء ادخار ومخزن للقيمة فى ظل تراجع قيمة الجنيه.

أسعار الأراضى

وشدد على أهمية تفعيل منظومة التمويل العقاري لأنه أحد الأعمدة المهمة فى أى سوق عقاري، والإجراءات والقيود الحالية تحد من انتشار التمويل العقاري، ولابد من المزيد من التيسيرات والتسهيلات لمنح التمويل للمشروعات مع وضع ضوابط وقواعد تضمن حقوق البنك وكل الأطراف بمعني منح التمويل مثلا مع إنجاز 30% من المشروع واستكمال التمويل مع تطور معدلات التنفيذ أولا بأول.

هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة

أراضي الإسكان، كشفت وزارة الإسكان متمثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح عدد من الأراضي السكنية والخدمية في عدد من المدن الجديدة  بنظام التخصيص الفوري.

أراضي الإسكان المحددة للاستلام الفوري بمدينة ٦ أكتوبر

وحددت هيئة المجتمعات العمرانية بمدينة ٦ أكتوبر قطعه ارض جنوب حي غرب سوميد ومطله على طريق الواحات بمساحة 16.344 فدان بما يعادي 68645 م2 بنشاط ومطاعم وكفتريات وقيمه الارض مقابل الانتفاع السنوي 19701150 جنيه مصري وقيمة التامين 1970115 بالجنيه المصري

الاشتراطات البنائية لقطعة الأرض محل الطرح
 

يتم التخصيص بمقابل الانتفاع لمدة 10 سنوات )...

تقوم الشركة بتقديم مخطط للمنطقة المراد تطويرها باشتراطات بنائية ) 5 منشات سهلة الفك والتركيب من إجمالي المساحة المطورة ارتفاع دور أرضي فقط – ردود 10م من جميع الجهات) بخلاف مساحة الأرض المسموح بالبناء عليها تظل باقي المنطقة كمنفعة عامة للمواطنين بحث لا يخل هذا التخصيص بحق المواطنين بالتردد علي المنطقة أو حقهم في المرور للطريق العام.

تقوم الشركة بكافة أعمال الصيانة لعناصر تنسيق الموقع وأعمال المرافق ( شبكات الري + أعمدة إنارة +.... الخ ) لكامل المنطقة محل التطوير. 

تلتزم الشركة بسداد المستحقات المالية للجهات المعنية فيما يخص الاستهلاكات الخاصة من الكهرباء والمياه.. الخ لمنطقة التطوير.

تتعهد الشركة بإخلاء الموقع حال احتياج جهاز المدينة للموقع لأية أسباب يراها الجهاز أو انتهاء مدة مقابل الانتفاع أيهما أقرب, وكذا آية تعهدات أخرى يراها الجهاز ضمانا لمستحقاته. 

عدم أحقية الشركة بوضع لافتات إعلانية إلا بعد الرجوع إلى جهاز المدينة وسداد الرسوم المستحقة لذلك.