التطوير العقاري: ملامح جديدة للسوق خلال 2023
قال المهندس محمد البستاني وكيل غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات إن هناك حالة من التفاؤل بتحسن أوضاع الاقتصاد الوطني ككل خلال العام الجديد، واتخاذ الحكومة خطوات فعلية لاستقرار أسعار الصرف وخفض معدلات التضخم وتحسين مناخ الاستثمار والعمل على جذب المزيد من الاستثمارات الجديدة بما ينعكس إيجابيا على حركة وعجلة الاقتصاد الوطني كله.
وأضاف البستاني، فى تصريحات خاصة أن تحسن أداء الاقتصاد الوطني ينعكس ايجابيا على حركة القطاع العقاري وخاصة وان الاقتصاد حلقات متصلة ببعضها البعض، لافتا إلى أن السوق العقاري يواجه عدد كبير من التحديات أبرزها ارتفاع اسعار مواد البناء بشكل مغالى فيه، ونطالب الحكومة بالتدخل لعودة الامور لنصابها الطبيعي.
وأشار إلى أن العام الجديد سيشهد الكثير من الملامح الجديدة على السوق وأبرزها اندماج بعض الشركات واستحواذ شركات على أخرى وتصفية لكثير من الشركات ذات الملاءة المالية الضعيفة، مشيرا إلى أن الالتزام بالتنفيذ وتسليم العملاء الوحدات المحجوزة أكبر تحدي للشركات فى ظل الارتفاعات الكبيرة التى شهدتها أسعار مواد البناء وتكلفة تنفيذ المشروعات وخاصة وان الشركات قامت بييع وحدات مشروعاتها بأسعار أقل كثيرا من التكلفة الجديدة للتنفيذ.
هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة
وقال المهندس حاتم محمود حسن، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للشئون العقارية والتجارية، بأنه تقرر فتح باب التقدم بمستندات التعاقد لمدة شهرين من تاريخ الإعلان كمهلة للمتعاملين على الأراضي المُلغى تخصيصها لشركة 6 أكتوبر الزراعية لاستصلاح وتعمير وتنمية الأراضي بالحزام الأخضر بمدينة 6 أكتوبر، والبالغ مساحتها (12494) فدانًا، وذلك استجابة من الهيئة للطلبات المقدمة من المتعاملين على تلك الأراضي.
وأوضح نائب رئيس الهيئة للشئون العقارية والتجارية، أنه تم منح هذه المهلة للذين لم يتمكنوا من التقدم بالإعلانات السابقة، على أن يتقدم صاحب الشأن بطلب بمقر جهاز المدينة على النموذج المُعد لذلك مرفق به المستندات الدالة على تخصيص أرض له من الشركة داخل هذه المساحة، وصورة الرقم القومي سارية وقت تقديم الطلب، على أن يثبت بالطلب العنوان الذي يتم المراسلة عليه وأرقام التليفونات المتاحة للتعاقد لنظام السداد العيني فقط، وذلك للذين لا ينطبق عليهم الحكم الصادر فى الدعاوى المقامة أرقام ( 4225 لسنة 67 - 64657 لسنة 70 - 4201 لسنة 71 - 64434 لسنة 71 ).
وأكد أنه فى حالة عدم الالتزام بالتقدم خلال الفترة المحددة، تُعد هذه الحالات مُلغاة، ويتم التعامل على تلك الأراضي ضمن حصة الهيئة، وكذا الالتزام بأن موعد بداية التنفيذ الفعلي لكافة الأراضي الكائنة بالمنطقة المشار إليها بعالية هو 15/1/2023.
مشروعات وزارة الاسكان
تابع الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، مع المهندس ممدوح رسلان، رئيس الشركة القابضة لمياه الشرب والصرف الصحي، الموقف التنفيذي لمشروعات مياه الشرب والصرف الصحى التي تم وجارٍ تنفيذها بمعرفة شركة مياه الشرب والصرف الصحى بمحافظة المنوفية خلال عام 2022.
وأكد وزير الإسكان، أن وزارة الإسكان تولى اهتمامًا كبيرًا بمشروعات مياه الشرب والصرف الصحى بمختلف محافظات الجمهورية لا سيما بالمناطق الريفية، وهو ما تم ترجمته بمشروعات المبادرة الرئاسية " حياة كريمة " لتطوير الريف المصري، وذلك في إطار رؤية مصر 2030 لتحقيق أهداف التنمية المستدامة.
