خبير: شهادات 25% تأثيرها سلبي على حركة الاستثمار العقاري
شهادات 25%، قال الدكتور سيف الدين فرج، أستاذ التخطيط العمراني إن تأثير شهادات 25% على السوق العقاري كبير فبجانب زيادات أسعار مواد البناء الخام سيؤدي طرح هذه الشهادات إلى زيادة الفائدة على الاقتراض على كذلك وبنسبة كبيرة والذي بالتابعية سيرفع من تكلفة التمويل العقاري والذي سيتحملها في النهاية العميل.
شهادات 25% ستؤدي إلى ركود انسحاب المطورين العقاريين
وأضاف الدكتور فرج أن هذه العوامل مجتمعة ستؤدي إلى ارتفاع سعر الوحدات وبالتالي ركود كبير في السوق العقاري، مؤكدًا أن السوق العقاري قد يشهد انسحابًا للمطورين العقاريين ومن يتبقي منهم سيتعامل بترقب وحذر شديد في محاولة لتقليل الخسائر منهم على قدر الإمكان.
ركود السوق العقاري
وتوقع الدكتور سيف الدين اتجاه المواطنين إلى شراء شهادات 25% بدلًا من شراء الأراضي وبنائها وبيعها مما سيؤدي إلى زيادة العرض مع قلة الطلب متسببًا بركود في السوق العقاري، مضيفًا ان الاستثمار العقاري هو وسيلة جيدة لاختزان والمحافظة على النقود ولكنه بعيد المدى فيحتاج المشتري على الأقل 5 سنوات ليدر عليه بالأرباح.
على شركات العقارات التفكير خارج الصندوق
ونصح الدكتور سيف الدين شركات العقارات البدء في التفكير خارج الصندوق مثل مد فترة القسط فإذا كانت 2 او 4 سنوات تصبح 5 او 10 لتجذب العملاء، مضيفًا وجوب تغيير نهج العمل فبدلًا من الاستثمار في الوحدات الكبيرة والفارهة يتجهون إلى الأصغر حجمًا فسعرها سيكون أقل وتصبح في مقدرة المواطن شرائها.
البنك الأهلي يعلن تفاصيل طرح الشهادة الجديدة
شهادة 25%، أعلن البنك الأهلي المصري عن تفاصيل جديدة تخص إصدار شهادة ادخارية جديدة مدتها سنة بعائد يصل إلى 25% يصرف في نهاية مدة الشهادة، أو بعائد يبلغ 22.5 % يصرف شهريًا وذلك اعتبارًا من اليوم 4/01/2023.
وتصدر الشهادة الادخارية الجديدة بفئات 1000 جنيه ومضاعفاتها، ويستهدف البنك من تلك الشهادة الجديدة الاشخاص الطبيعيين بالغين وقصر (مصريين وأجانب).
كما يتم احتساب الفائدة من اليوم التالي لشراء الشهادة مباشرة ويمكن الاقتراض بضمانها خلال المدة، ولا يجوز استرداد قيمة الشهادة قبل مضي 6 شهور اعتبارا من يوم العمل التالي ليوم الشراء، كما تسترد الشهادة في نهاية مدتها بكامل قيمتها الاسمية ويمكن استردادها قبل ذلك التاريخ وفقا والقيم الاستردادية المقررة بالبنك.
وقال البنك علما بأن كافة الشهادات متاحة من خلال كافة فروع البنك الأهلي المصري وكذا عن طريق الإنترنت البنكي وتطبيق الموبيل البنكي وكذا من خلال مركز الاتصالات الهاتفية الخاص بالبنك ١٩٦٢٣.
ومن جانبه كشف الدكتور يسري الشرقاوي، الخبير الاقتصادي ورئيس جمعية رجال الأعمال المصريين الأفارقة، أسباب طرح بنكي الأهلي ومصر شهادة جديدة بعائد 25%.
أسباب طرح بنكي الأهلي ومصر شهادة بعائد 25%
وقال الشرقاوي، إن طرح بنكا الأهلي ومصر شهادة 25% يُعد من القرارات المؤقتة ويأتي استكمالا لحزمة القرارات النقدية التي تتفق مع طبيعة الاقتصاد المصري، وواحدة من أهم المؤثرات في الاقتصاد هي المدخرات العائلية.
وأشار إلى أن هذه الاجراءات أحد أهم أهدافها منع الدولرة من خلال خلق حوافز وفوائد مرتفعة على المدخرات حتى لا تذهب هذه الأموال إلى الاتجار بالعملة الدولارية.
شهادة البنك الأهلى
وأضاف رئيس جمعية رجال الاعمال المصريين الافارقة، في تصريح خاص لـ "فيتو" أن القرار سيعمل على إضافة زيادة لعائد المدخرات والتي يوجد بها أكثر من 12.5 مليون مصري ومعظمهم في سن المعاش وهو ما يؤثر في أكثر من 50 مليون نسمة وزيادة القدرة الشرائية.
وألمح إلى أن العائد على هذه الشهادات ذات العائد المرتفع يُعد جزء من المساعدة لضخ الأموال لتحريك الأسواق لزيادة القوة الشرائية تجاه السلع والخدمات.
وأعلن البنك الأهلى المصرى إصدار شهادة لمدة سنة بعائد 25٪ يصرف فى نهاية السنة وكذلك بدورية عائد شهرى بنسبة 22.5٪ سنويا اعتبارا من اليوم.
نقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.
