تباطؤ نمو أسعار المنازل في سنغافورة بسبب الفائدة
سنغافورة، تباطأت وتيرة نمو أسعار المنازل في سنغافورة في الربع الأخير من العام الماضي، وسط تضرر المشترين من ارتفاع تكاليف الاقتراض.
وتشير تقديرات هيئة إعادة التطوير الحضري الأولية الصادرة أمس الثلاثاء، إلى ارتفاع أسعار المنازل بنسبة 0.2%، لتسجل بذلك أدنى زيادة فصلية خلال العام 2022، بحسب وكالة بلومبرج.
قطاع الإسكان في سنغافورة
وتراجعت مبيعات المنازل نتيجة قلة المعروض، مسجلة أدنى مستوى لها في ثمانية أعوام في نوفمبر، بالرغم من تباطؤ النمو، تظل النظرة التفاؤلية تحيط بقطاع الإسكان في سنغافورة، لقد أدى نقص المعروض وتدفق الثروة إلى ارتفاع الأسعار في الدولة التي تنافس لتصبح مركزًا ماليًا رائدًا في آسيا.
خفض الأسعار بشكل كبير
وأفادت كريستين صن، نائبة الرئيس الأولى للأبحاث والتحليلات في شركة " أورنج تي أند تاي أن العمالة القوية تدعم قوة التسعير لدى البائعين، وربما لا يتجهون إلى خفض الأسعار بشكل كبير".
وأوضحت أن الطلب يظل قويًا والأسعار سترتفع على الأرجح خلال العام المقبل.
ارتفاع أسعار المنازل خلال 2023
وتوقعت أن ارتفاع أسعار المنازل بنسبة تتراوح بين 5% إلى 8% في عام 2023، مضيفة أن أعداد المنازل المتوفرة سيرتفع هذا العام، مرجحة أيضًا ارتفاع الإيجارات الخاصة في البلاد، حتى ولو كانت بمعدل أقل.
وارتفعت تكاليف الاقتراض في سنغافورة مع رفع البنك الاحتياطي الفيدرالي الأميركي والبنوك المركزية الأخرى أسعار الفائدة لكبح معدلات التضخم المرتفعة.
ورفعت البنوك الثلاثة الكبرى في سنغافورة أسعار الفائدة الثابتة على قروض الإسكان في نوفمبر.
رفع أسعار الفائدة في سنغافورة
وقفز المتوسط الربع سنوي لسعر الفائدة المركبة لليلة واحدة في سنغافورة، والذي تستخدمه البنوك لتحديد أسعار الفائدة على الرهون العقارية، إلى حوالي 3% من 0.2% في العام السابق.
وارتفعت عوائد سندات الخزانة الأمريكية طويلة الأجل اليوم الأربعاء، مع انتهاء سندات 10 سنوات عند أعلى مستوى لها في سبعة أسابيع حيث قام المستثمرون بتقييم توقعات سياسة الاحتياطي الفيدرالي والاقتصاد في عام 2023.
وانخفضت مبيعات المنازل المعلقة في الولايات المتحدة بنسبة 4٪ في نوفمبر، وهو الانخفاض الشهري السادس على التوالي.
السياسة النقدية الأمريكية في 2023
وتم الإعلان عن مطالبات البطالة الأسبوعية الأولية، شهر ديسمبر الماضي، وهذا من خلال تقرير مؤشر مديري المشتريات في شيكاغو ولا يتوقع أن تغير التقارير بشكل هادف توقعات المستثمرين لمسار السياسة النقدية لمجلس الاحتياطي الفيدرالي في عام 2023.
أسعار الفائدة الأمريكية في 2023
وتقوم الأسواق بتسعير احتمال 66٪ أن يقوم الاحتياطي الفيدرالي برفع سعر الفائدة القياسي بمقدار 25 نقطة أساس أخرى إلى نطاق من 4.50٪ إلى 4.75٪ بعد اجتماعه في 1 فبراير ومن المتوقع أن يرفع البنك المركزي معدل الفائدة على الأموال الفيدرالية إلى 4.95٪ بحلول يونيو 2023، وفقًا للعقود الآجلة للصناديق الفيدرالية لمدة 30 يومًا.
نقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدا مستمرا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوادث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.
