أراضي الإسكان، تفاصيل الأراضي المقترحة للاستثمار بالدولار بحدائق أكتوبر (صور)

أراضي الإسكان، أعلنت  وزارة الإسكان متمثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح قطع أراضي جاري العمل عليها للاستثمار الشركات بالخارج في عدد من المدن الجديدة (القاهرة الجديدة – أكتوبر – الشيخ زايد - حدائق اكتوبر) بدون مزاحمة بشرط الدفع بالدولار الأمريكي وسمحت للشركات التي يكون احد مؤسسيها شريك اجنبي بالتقديم.

موقع وشروط أراضي الإسكان المقترحة للاستثمار بالدولار بحدائق اكتوبر 

حددت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطع الأراضي الجاري العمل عليها للاستثمار بالدولار بمدينة حدائق اكتوبر كالآتي:

قطعة أرض رقم (25) جنوب طريق الواحات بمساحة 48 فدانا بنشاط مختلط وسعرها التقديري 4055 جنيها مصريا للمتر².

الاشتراطات البنائية لقطع الأراضي المقترحة بحدائق اكتوبر

يتم تقسيم الأرض بنسبة 20 % من إجمالي مساحة الأرض بنشاط ترفيهي إداري وسياحي وتجاري 80 % من إجمالي مساحة الأرض بنشاط عمراني متكامل. النشاط العمراني متكامل طبقا للقرار الوزاري 232 لسنة 2009 الكثافة السكانية على مستوى المشروع طبقا للمقتن الماني المصرح به. عن 10% من المساحة المخصصة للخدمة. بالدور الأرضي وتستغل كخدمات للمبنى. 

النشاط ترفيهي اداري سياحي تجاري

أقصى ارتفاع للعمارات ( أرضى + 3 أدوار ) الفيلات ( أرضى + أول ) نسبة الأراضي المخصصة للإسكان لا تزيد على 50% من أجمالي مساحة الأرض ونسبة بنائية لا تتعدى 50% من المساحة المخصصة للاسكان: النسبة البنائية للفيلات (توين تاون كوارتر) لا تزيد على 45% من مساحة قطعة الأرض الفرعية والفيلا المنفصلة لا تزيد عن 40% من مساحة قطعة الأرض الفرعية.

نسبة الأراضي المخصصة للخدمات من 12 % من إجمالي مساحة الأرض ه النسبة البنائية للخدمات لا تزيد على 30% من المساحة المخصصة لكل لخدمة بالنسبة للأنشطة التجارية والإدارية والتعليمي والحضانة، وبالنسبة للنوادي الاجتماعية لا تزيد على 20% من المساحة المخصصة للخدمة، والخدمات الترفيهية لا تزيد.

الارتفاع المسموح به أرضي + دورين لجميع الأنشطة عدا الحضانة أرضي للحضانة ودور أول لإدارة الحضانة فقط. والترفيهي والاندية الاجتماعية أرضي + أول ويسمح بإقامة غرف للأسطح بحيث لا تزيد مساحتها على 10 % من المساحة المبنية.

بنسبة بنائية لا تزيد على 30% من المساحة المخصصة للنشاط وبارتفاع ( أرضي + 3 أدوار ) ردود عام لقطعة أرض المشروع يتم ترك 10م كحد ادنى من الحدود الخارجية والمباني داخل الموقع المطلة على الطريق المحيط أو حدود الجار. 

مدة تنفيذ المشروع: 4 سنوات تحتسب من تاريخ استصدار أول قرار وزاري باعتماد التخطيط والتقسيم

آلية السداد: يتم استكمال نسبة السداد حتى 25% من قيمه الأرض بالدولار الامريكي من خارج البلاد وهي عبارة عن: %5 يتم سدادها مع تقديم الطلب + 20% تلتزم الشركة بسدادها خلال 60 يوما من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص بالإضافة إلى %1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس امناء ( على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية ويتم سداد باقي ثمن الأرض على 8 أقساط نصف سنوية متساوية بالدولار الأمريكي من خارج البلاد ويستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة على أن يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقا للفائدة المعللة بالبنك المركزى من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتى تاريخ السداد بالإضافة إلى 2% طبقا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية ). المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائي الذي يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة.

شروط هيئة المجتمعات العمرانية للتقديم على الأراضي 

وشددت هيئة المجتمعات العمرانية على أنه لن يتم التعامل مع الشركة إلا بعد التأكد من تحصيل قيمة التحويل من الخارج على حساب الهيئة بالدولار، وكذلك ملاءمة الملاءة المالية للشركة للبدء في تنفيذ مشروعها وتقديم دراسة جدوى مبدئية للمشروع وكافة المستندات الواردة بكتيب إجراءات التخصيص بالدولار من خارج البلاد.

وأكدت هيئة المجتمعات العمرانية على انه لن يتم تقديم طلبات على قطع الأراضي الجاري دراستها في ضوء الآلية المشار إليها عالية إلا بعد البت في أول طلب مقدم، موضحة أنه في حال عدم التزام الشركة بتقديم المستندات المطلوبة أو بعد العرض على مجلس إدارة الهيئة يتم خصم قيمة 50% من جدية الحجز.

أراضي الإسكان، جلسات مفاضلة لتخصيص أراضي الإسكان الأحد المقبل

أراضى الإسكان، طرح أراضى للتخصيص الفوري بالدولار للشركات الأجنبية

ونقدم لكم من خلال موقع "فيتو"، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم، أسعار الدولار، أسعار اليورو، أسعار العملات، أخبار الرياضة، أخبار مصر، أخبار الاقتصاد، أخبار المحافظات، أخبار السياسة، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي، الدوري الإيطالي، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا، دوري أبطال أفريقيا، دوري أبطال آسيا، والأحداث الهامة والسياسة الخارجية والداخلية، بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.