أراضي الإسكان، تفاصيل طرح الأراضي الاستثمارية بالدولار (صور)
أراضي الإسكان، كشفت وزارة الإسكان متمثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن قطع أراض للاستثمار الشركات بالخارج في عدد من المدن الجديدة بدون مزاحمة بشرط الدفع بالدولار الأمريكي وسمحت للشركات التي يكون أحد مؤسسيها شريك اجنبي بالتقديم.
تفاصيل الأراضي الجاري العمل عليها بأكتوبر
وحددت هيئة المجتمعات العمرانية أراضي الإسكان المقترحة بمدينة أكتوبر كالآتي:
-قطعة أرض مقترحة على امتداد محور 26 يوليو بنشاط عمراني مختلط بمساحة 27.34 فدان أي ما يعادل 114,828 م2 وسعرها التقديري 11815 جنيه مصري للمتر²
الاشتراطات البنائية لقطعة الأرض
يتم تقسيم الأرض بنسبة 40% من إجمالي مساحة الأرض بنشاط ترفيهي إداري وسياحي وتجاري، 60% من إجمالي مساحة الأرض بنشاط عمراني متكامل.
النشاط العمراني متكامل طبقا للقرار الوزاري 232 لسنة 2009 اقصى ارتفاع للعمارات ) ارضى + 4 أدوار ) وللفيلات ( ارضى + اول ) نسبة الأراضي المخصصة للإسكان لا تزيد عن 50% من أجمالي مساحة الأرض وبنسبة بنائية لاتتعدى 50% من المساحة المخصصة للاسكان: النسبة البنائية للفيلات (توین تاون كوارتر) لا تزيد عن 45% من مساحة قطعة الأرض الفرعية والفيلا المنفصلة لا تزيد عن 40% من مساحة قطعة الأرض الفرعية. الكثافة السكانية على مستوى المشروع طبقا للمقنن المائي المصرح به.
النشاط ترفيهي اداری سیاحی تجاری بنسبة بنائية لا تزيد عن 30% من المساحة المخصصة للنشاط وبارتفاع ( ارضى + 4 أدوار ). ردود عام لقطعه ارض المشروع يتم ترك 10م كحد ادنى من الحدود الخارجية والمباني داخل الموقع المطلة على الطريق المحيط او حدود الجار. يسمح باقامه برج بارتفاع 36م السعر شامل تطبيق قاعدة الحجوم
مدة تنفيذ المشروع: 4 سنوات تحتسب من تاريخ صدور اول قرار وزاري
الية السداد: يتم استكمال نسبه السداد حتى % من قيمه الارض بالدولار الامريكي من خارج البلاد وهي عباره عن: %5 يتم سداداها مع تقديم الطلب + 5% تلتزم الشركة بسدادها خلال 60 يوم من تاريخ الاخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص بالاضافه الى 1% مصاريف اداریه و0.5% مجلس امناء ( على ان يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنه العقارية الرئيسيه ويتم سداد باقي ثمن الارض على 8 اقساط نصف سنويه متساويه بالدولار الأمريكي من خارج البلاد ويستحق القسط الأول منها بعد 6 اشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعه المقدمه على ان يتم تحميل كافه الاقساط بالاعباء المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنه بالبنك المركزى من تاريخ الاخطار بموافقه مجلس الادارة وحتى تاريخ السداد بالاضافه الى 2% طبقا لتعليمات وزاره الماليه و0.5% مصاريف ادارية ). المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائي الذى يصدر من ادارة المساحة بجهاز المدينة.
قطعه ارض مقترحة على محور جمال عبد الناصر بنشاط عمراني مختلط بمساحة 13 فدان أي ما يعادل 54649.16 م2 وسعرها التقديري 12195 جنيه مصري للمتر².
الاشتراطات البنائية لقطعة الارض المقترحة
يتم تقسيم الأرض بنسبة 40% من إجمالي مساحة الأرض بنشاط ترفيهي إداري وسياحي وتجاري، 60% من إجمالي مساحة الأرض بنشاط عمراني متكامل. النشاط العمراني متكامل طبقا للقرار الوزاري 232 لسنة 2009
اقصى ارتفاع للعمارات ) ارضى + 4 أدوار ) وللفيلات ( ارضى + اول ) نسبة الأراضي المخصصة للإسكان لا تزيد عن 50% من أجمالي مساحة الأرض وبنسبة بنائية لاتتعدى 50% من المساحة المخصصة للاسكان: النسبة البنائية للفيلات (توین تاون كوارتر) لا تزيد عن 45% من مساحة قطعة الارض الفرعية والفيلا المنفصلة لا تزيد عن 40% من مساحة قطعة الارض الفرعية. الكثافة السكانية على مستوى المشروع طبقا للمقنن المائي المصرح به.
النشاط ترفيهي ( سیاحی تجاری) بنسبة بنائية لا تزيد عن 30% من المساحة المخصصة للنشاط وبارتفاع ( ارضى + 4 أدوار ). ردود عام لقطعه ارض المشروع: يتم ترك 10م كحد ادنى من الحدود الخارجية والمباني داخل الموقع المطلة على الطريق المحيط او حدود الجار. السعر شامل تطبيق قاعدة الحجوم
مدة تنفيذ المشروع: 4 سنوات تحتسب من تاريخ صدور اول قرار وزاري
الية السداد: يتم استكمال نسبه السداد حتى 25% من قيمه الارض بالدولار الامريكي من خارج البلاد وهي عباره عن: %5 يتم سداداها مع تقديم الطلب + تلتزم الشركة بسدادها خلال 60 يوم من تاريخ الاخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص بالإضافة الى 1% مصاريف اداریه و0.5 مجلس امناء ( على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية ويتم سداد باقي ثمن الارض على 8 اقساط نصف سنوية متساوية بالدولار الأمريكي من خارج البلاد ويستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة على ان يتم تحميل كافه الاقساط بالأعباء المالية المقررة وفقا للقائدة المعلنة بالبنك المركزي من تاريخ الاخطار بموافقة مجلس الادارة وحتى تاريخ السداد بالإضافة الى 2% طبقا لتعليمات وزاره المالية و0.5% مصاريف ادارية ). المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائي الذي يصدر من ادارة المساحة بجهاز المدينة
للمزيد من التفاصيل من هنا
شروط التقديم على الأراضي للاستثمار بالدولار
وشددت هيئة المجتمعات العمرانية على أنه لن يتم التعامل مع الشركة إلا بعد التأكد من تحصيل قيمة التحويل من الخارج على حساب الهيئة بالدولار، وكذلك ملاءمة الملاءة المالية للشركة للبدء في تنفيذ مشروعها وتقديم دراسة جدوى مبدئية للمشروع وكافة المستندات الواردة بكتيب إجراءات التخصيص بالدولار من خارج البلاد.
واكدت هيئة المجتمعات العمرانية فيما يخص أراضي الإسكان الجاري العمل عليها على انه لن يتم تقديم طلبات على قطع الأراضي الجاري دراستها في ضوء الالية المشار اليها عالية الابعد البت في اول طلب مقدم، موضحة أنه في حال عدم التزام الشركة بتقديم المستندات المطلوبة او بعد العرض على مجلس ادارة الهيئة يتم خصم قيمة 50% من جدية الحجز.
ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوادث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.
