أراضي الإسكان، تفاصيل طرح الأراضي للاستثمار بالدولار في أكتوبر (صور)
أراضي الإسكان، كشفت وزارة الإسكان متمثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح قطع أراضي للاستثمار الشركات بالخارج في عدد من المدن الجديدة (القاهرة الجديدة – أكتوبر الجديدة – الشيخ زايد - أكتوبر) بدون مزاحمة بشرط الدفع بالدولار الأمريكي وسمحت للشركات التي يكون أحد مؤسسيها شريكًا أجنبيًّا بالتقديم.
موقع وشروط الأراضي المقترحة للاستثمار بالدولار
وحددت هيئة المجتمعات العمرانية الأراضي المقترحة للاستثمار بمدينة السادات كالآتي:
- الموقع رقم 1 قطعة أرض رقم (حصة الهيئة) بحوض (2) بمنطقة الحزام الأخضر بمدينة 6 أكتوبر بمساحة 176,400 متر مربع تي ما يعادل 42 فدانًا بنشاط عمراني متكامل) وسعرها التقديري 2285 جنيهًا مصريًّا للمتر²
الاشتراطات البنائية:
النسبة البنائية: لا تزيد على 15% من إجمالي مساحة قطعة الأرض وتشمل (الإسكان والخدمات).
- لا تزيد النسبة البنائية داخل قطعة الأرض السكنية الصغيرة على 40% للفيلات المنفصلة، و45 % للفيلات المتصلة والشبه متصلة والنماذج السكنية والفيلات الرباعية وبما لا يتجاوز في الإجمالي النسبة البنانية المقرر للمشروع (15 %)
-الردود: 6 م من جميع الجهات.
-الارتفاع: ( أرضي + دور) مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني وعدم تجاوز قيد ارتفاع القوات المسلحة للمنطقة يتم الالتزام بتوفير انتظار سيارات طبقا للكود المصري.
- المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائي الذي يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة. الخدمات المسموح بها لخدمة قاطني المشروع فقط من 5% إلى 12% من إجمالي مساحة قطعة الأرض.
مدة تنفيذ المشروع: 4 سنوات تحتسب من تاريخ صدور القرار الوزاري.
إلية السداد: يتم استكمال نسبه السداد حتى 25% من قيمة الأرض بالدولار الأمريكي من خارج البلاد وهي عبارة عن: %5 يتم سداداها مع تقديم الطلب + 20% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ تقديم الطلب بالإضافة إلى 1 مصاريف إدارية و%0.5% مجلس أمناء) على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية ويتم سداد باقي ثمن الأرض على 8 أقساط نصف سنوية متساوية بالدولار الأمريكي من خارج البلاد ويستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة على أن يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا للفائدة المعلنة بالبنك المركزي من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتى تاريخ السداد بالإضافة إلى 2 % طبقا لتعليمات وزاره المالية و0.5% مصاريف إدارية).
-المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائي الذي يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة
- رقم 2 قطعة أرض رقم (حصة الهيئة) بحوض ( 19 ) بمنطقة الحزام الأخضر بمدينة 6 أكتوبر بمساحة 680,400 متر مربع تمثل ما يعادل 162 فدان (بنشاط عمراني متكامل) وسعرها التقديري 2000 جنيه مصري للمتر²
الاشتراطات البنائية:
النسبة البنائية: لا تزيد على 15% من إجمالي مساحة قطعة الأرض وتشمل (الإسكان والخدمات). لا تزيد النسبة البنائية داخل قطعة الأرض السكنية الصغيرة على 40% للفيلات المنفصلة، و45 % للفيلات المتصلة والشبه متصلة والنماذج السكنية والفيلات الرباعية وبما لا يتجاوز في الإجمالي
النسبة البنائية المقرر للمشروع ( 15 )
الردود: 6م من جميع الجهات.
-الارتفاع: ( ارضي + دور) مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني وعدم تجاوز قيد ارتفاع القوات المسلحة للمنطقة.
-يتم الالتزام بتوفير انتظار سيارات طبقا للكود المصري.
-المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائى الذى يصدر من ادارة المساحة بجهاز المدينة.
- الخدمات المسموح بها لخدمة قاطني المشروع فقط من 5 الى 12% من اجمالي مساحة قطعة الأرض.
مدة تنفيذ المشروع: 6 سنوات تحتسب من تاريخ صدور القرار الوزاري.
الية السداد: يتم استكمال نسبة السداد حتى 25% من قيمه الارض بالدولار الامريكي من خارج البلاد وهي عبارة عن: %5 يتم سدادها مع تقديم الطلب + تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ تقديم الطلب بالإضافة إلى %1% مصاريف ادارية و0.5 مجلس أمناء) على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية ويتم سداد باقى ثمن الأرض على 8 أقساط نصف سنوية متساوية بالدولار الأمريكي من خارج البلاد ويستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة على ان يتم تحميل كافة الاقساط بالاعباء المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنة بالبنك المركزى من تاريخ الاخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتى تاريخ السداد بالإضافة إلى 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية و%0.5 مصاريف إدارية).
- المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائي الذى من ادارة المساحة بجهاز المدينة.
شروط هيئة المجتمعات العمرانية للتقديم على الأراضي المقترحة
وشددت هيئة المجتمعات العمرانية على أنه لن يتم التعامل مع الشركة إلا بعد التأكد من تحصيل قيمة التحويل من الخارج على حساب الهيئة بالدولار، وكذلك ملاءمة الملاءة المالية للشركة للبدء في تنفيذ مشروعها وتقديم دراسة جدوى مبدئية للمشروع وكافة المستندات الواردة بكتيب إجراءات التخصيص بالدولار من خارج البلاد.
وأكدت هيئة المجتمعات العمرانية على أنه لن يتم تقديم طلبات على قطع الأراضي الجاري دراستها في ضوء الآلية المشار إليها عالية الأبعد البت في اول طلب مقدم، موضحة أنه في حال عدم التزام الشركة بتقديم المستندات المطلوبة او بعد العرض على مجلس ادارة الهيئة يتم خصم قيمة 50% من جدية الحجز.
ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم، أسعار الدولار، أسعار اليورو، أسعار العملات، أخبار الرياضة، أخبار مصر، أخبار الاقتصاد، أخبار المحافظات، أخبار السياسة، أخبار الحوادث، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي، الدوري الإيطالي، الدوري المصري، القسم الثاني، دوري أبطال أوروبا، دوري أبطال أفريقيا، دوري أبطال آسيا، والأحداث الهامة والسياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.
