أراضي الإسكان، تفاصيل طرح أراض للاستثمار بالدولار في أكتوبر الجديدة (صور)
أراضي الإسكان، كشفت وزارة الإسكان متمثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح قطع أراضي للاستثمار الشركات بالخارج في عدد من المدن الجديدة (القاهرة الجديدة – أكتوبر الجديدة – الشيخ زايد - اكتوبر) بدون مزاحمة بشرط الدفع بالدولار الأمريكي وسمحت للشركات التي يكون أحد مؤسسيها شريك اجنبي بالتقديم.
تفاصيل قطع الأراضي المقترحة بمدينة أكتوبر الجديدة
وحددت هيئة المجتمعات العمرانية الأراضي المقترحة للاستثمار بأكتوبر الجديدة متمثلة في قطعتان ارض كالآتي:
-قطعة أرض شمال مطار اكتوبر جنوب طريق الواحات بمدينة 6 اكتوبر الجديدة بمساحة 73 فدان بنشاط مجتمع عمرانی متکامل وسعرها التقديري 2215 جنيها مصريا للمتر²
والشروط البنائية لها كالآتي:
النسبة للاراضي المخصصة للسكان لا تزيد عن 50% من إجمالي مساحة أرض المشروع.
النسبة البنانية للعمارات ال تزيد عن 50% من المساحة المخصصة للاسكان.
النسبة البنائية للفيلات ( توين تاون كوارتر ( ال تزيد عن 45 من المساحة المخصصة للقيالت والخيال المنفصلة ال تزيد عن 40% من المساحة المخصصة للفيلات. الارتفاع: أرضي + دور علوي ) للفيلات - أرضي + 4 أدوار علوية ( للعمارات ويسمح بإقامة غرف الاسطح بحيث لا تزيد مساحتها عن 25 % من المساحة المبنية بالدور الأرضي وتستغل كخدمات للميني. (ويما ال يتعدى قيود ارتفاع هيئة عمليات القوات المسلحة (15م).
نسبة الأراضي المخصصة للخدمات من 12% من إجمالي مساحة الأرض.
النسبة البنانية للخدمات لا تزيد عن 30% من المساحة المخصصة لكل خدمة بالنسبة الأنشطة التجارية والادارية والتعليمي والحضانة، وبالنسبة للنوادي الاجتماعية لا تزيد عن 20 % من المساحة المخصصة للخدمة، وللخدمات الترفيهية لا تزيد عن 10% من المساحة المخصصة للخدمة.
الارتفاع المسموح به أرضي + دورين لجميع الانشطة عدا الحضانة أرضي للحضانة ودور أول إدارة الحضانة فقط. والترفيهي والاندية الاجتماعية أرضي + أول ويسمح بإقامة غرف الاسطح بحيث تزيد مساحتها عن 10% من المساحة المبنية بالدور الارضي وتستغل كخدمات للميني.
المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائى الذى يصدر من ادارة المساحة بجهاز المدينة.
مدة تنفيذ المشروع: 5 سنوات تحتسب من تاريخ استصدار اول قرار وزاري باعتماد للتخطيط والتقسيم
آلية السداد: يتم استكمال نسبه السداد حتى 20% من قيمه الارض بالدولار الامريكي من خارج البلاد وهي عباره عن: %5 يتم سداداها مع تقديم الطلب + 15% تلتزم الشركة بسدادها خلال 60 يوم من تاريخ الاخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص بالاضافه الى 1% مصاريف اداريه و0.5% مجلس امناء ) على ان يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسيه ويتم سداد باقى ثمن الأرض على 10 اقساط نصف سنويه متساويه بالدولار الأمريكي من خارج البلاد ويستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة على أن يتم تحميل كافة الاقساط بالاعباء المالية المقررة وفقا للقائدة المعلنة بالبنك المركزى من تاريخ الاخطار بموافقة مجلس الادارة وحتى تاريخ السداد بالإضافة الى 2 % طبقا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف ادارية ).
المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائي الذي يصدر من إدارة المساحة
-قطعة أرض غرب مطار أكتوبر جنوب طريق الواحات بمدينة 6 أكتوبر الجديدة بجهاز المدينة بمساحة 627.34 فدان بنشاط مجتمع عمراني متكامل وسعرها التقديري 1650 جنيه مصري للمتر²
والاشتراطات البنائية كالآتي:
النسبة للاراضى المخصصة للاسكان لا تزيد عن 50% من أجمالي مساحة ارض المشروع النسبة البنانية للعمارات ال تزيد عن 50% من المساحة المخصصة للاسكان.
النسبة البنانية للفيلات توين تاون كوارتر ) ال تزيد عن 45% من المساحة المخصصة للفيلات والفيلا المنفصلة ال تزيد عن 40 % من المساحة المخصصة للفيلات.
الارتفاع: ارضي + دور علوي ( للفيلات – أرضي + 4 أدوار علوية ) للعمارات ويسمح بإقامة غرف الاسطح بحيث لا تزيد مساحتها عن 25% من المساحة المبنية بالدور الارضي وتستغل کخدمات للمبنى. وبما ال يتعدى قيود ارتفاع هيئة عمليات القوات المسلحة 15م)
الكثافة طبقا للقانون الماني.
نسبة الاراضي المخصصة للخدمات من - 12% من إجمالي مساحة الأرض النسبة البنائية للخدمات ال تزيد عن 30% من المساحة المخصصة لكل خدمة بالنسبة الانشطة التجارية والادارية والتعليمي والحضانة، وبالنسبة للنوادي الاجتماعية لا تزيد عن 20 % من المساحة المخصصة للخدمة، وللخدمات الترفيهية لا تزيد عن 10% من المساحة المخصصة للخدمة.
. الارتفاع المسموح به أرضي + دورين لجميع الانشطة عدا الحضانة أرضي للحضانة ودور أول ادارة الحضانة فقط. والترفيهي والاندية الاجتماعية ارضي + أول ويسمح بإقامة غرف الاسطح بحيث ال تزيد مساحتها عن 10% من المساحة المبنية بالدور الارضي وتستغل كخدمات للمبنى.
مدة تنفيذ المشروع: 8 سنوات تحتسب من تاريخ استصدار اول قرار وزاري باعتماد التخطيط والتقسيم
الية السداد: يتم استكمال نسبه السداد حتى 10% من قيمه الارض بالدولار الامريكي من خارج البلاد وهي عباره عن: %5 يتم سداداها مع تقديم الطلب + 5% تلتزم الشركة بسدادها خلال 60 يوم من تاريخ الأخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص بالاضافه الى 1% مصاريف اداريه و0.5% مجلس امناء ) على ان يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنه العقارية الرئيسيه ويتم سداد باقي ثمن الارض على 16 اقساط نصف سنويه متساويه بالدولار الأمريكي من خارج البلاد ويستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة على ان يتم تحميل كافه الاقساط بالاعباء المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنه بالبنك المركزى من تاريخ الاخطار بموافقة مجلس الادارة وحتى تاريخ السداد بالإضافة الى 2% طبقا لتعليمات وزاره المالية و0.5% مصاريف ادارية ).
المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائي الذى يصدر من ادارة المساحة بجهاز المدينة
شروط هيئة المجتمعات العمرانية للتقديم على الأراضي المقترحة
وشددت هيئة المجتمعات العمرانية على أنه لن يتم التعامل مع الشركة إلا بعد التأكد من تحصيل قيمة التحويل من الخارج على حساب الهيئة بالدولار، وكذلك ملاءمة الملاءة المالية للشركة للبدء في تنفيذ مشروعها وتقديم دراسة جدوى مبدئية للمشروع وكافة المستندات الواردة بكتيب إجراءات التخصيص بالدولار من خارج البلاد.
واكدت هيئة المجتمعات العمرانية على انه لن يتم تقديم طلبات على قطع الأراضي الجاري دراستها في ضوء الالية المشار اليها عالية الابعد البت في اول طلب مقدم، موضحة أنه في حال عدم التزام الشركة بتقديم المستندات المطلوبة او بعد العرض على مجلس ادارة الهيئة يتم خصم قيمة 50% من جدية الحجز.
نقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصد مستمر على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوادث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.
