التمويل العقاري، اعرف شروط الحصول على تمويل من البنك الأهلي

التمويل العقاري، يبحث العديد من المواطنين عن كيفية الحصول على تمويل عقاري للوحدة السكنية الخاصة بهم، ومن ضمن البنوك التي تقدم خدمة التمويل العقاري للأفراد البنك الأهلي، وذلك ضمن مبادرة البنك المركزي مبادرة ٣% لمحدودي الدخل.

وعن الدخل الشهرى للمواطن الذي يرغب في الحصول على التمويل العقاري يصل الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري 4.5 ألف جنية للفرد، و6 آلاف جنيه للأسرة

السن: ألا يقل سن المقترض عن 21 سنة في تاريخ المنح، ولا يتعدى سن 65 سنة لكافة الشرائح في تاريخ انتهاء التمويل أو سن بلوغ المعاش للموظفين ايهما أقرب، وبحد اقصى 75 عام في نهاية التمويل لأصحاب المعاشات والمستفيدين من المعاش

الجنسية: المصريين المقيمين فقط.

مدة القرض: الحد الأقصى 30 سنة

قيمة الوحدة:يحدد من قبل صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري وفقا للإعلان المعلن.

الدفعة المقدمة: 10 % من إجمالي قيمة الوحدة.

قيمة التمويل: حتى 90% من قيمة الوحدة وفقا والتقييم

وديعة الصيانة: 10% كحد أقصى من سعر الوحدة (على ان يشمل التمويل الممنوح للعميل قيمة وديعة الصيانة)

نسبة عبء الدين: يتم احتساب نسبة عبء الدين بحد أقصى 40% من صافي الدخل الشهري للقسط العقاري وفقا والشروط

سعر العائد: 3% متناقص

المصاريف والعمولات:

المصاريف الإدارية 0.5 % من مبلغ التمويل على أن يتم تقسيطها على فترة عمر القرض بنفس سعر عائد المبادرة

مصاريف فتح الحساب والاستعلام مجانا

وثيقة تأمين مجانية على الحياة والعجز الكلي.

عمولة سداد معجل: لا يتم تطبيق عمولة سداد معجل ويتم رد فرق الدعم بناء علي التعليمات الواردة في هذا الشأن

عائد تأخير: 2% على الأقساط مستحقة الدفع

مستندات أولية:

صورة بطاقة رقم قومي سارية

شهادة قيد للذكور والإناث

ايصال مرافق حديث

مستندات إثبات دخل

التمويل العقاري 

صرحت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن مبادرة التمويل العقاري، التي أعلن البنك المركزي إطلاقها اليوم، تستهدف محدودي ومتوسطي الدخل.

وتابعت أن محدودي الدخل يحصلون على دعم نقدي لأن دخلهم منخفض ويستحقون دعم الدولة.

وأوضحت أن الحد الأقصى لسعر الوحدة بالنسبة لمحدودي الدخل 350 ألف جنيه، ويتم دفع مقدم 10 %، موضحة أن سنوات التسديد تصل إلى 30 عامًا وهذا يحدث لأول مرة.

وأردفت أنه بالنسبة لمتوسطي الدخل يتم دفع 15% دفعة مقدمة كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة التي يصل سعرها حتى 1.1 مليون جنيه كحد أقصى، أما بالنسبة للوحدات التي يزيد سعرها عن 1.1 مليون جنيه وحتى 1.4 مليون جنيه فيتم دفع 20% دفعة مقدمة كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة.

وأضافت مي عبدالحميد، المدير التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي، أن الفائدة 3 % متناقصة تسري على الوحدات منخفضة ومتوسطة الدخل.

واستطردت أن المبادرة تشمل أصحاب المهن الحرة، مشيرة إلى أن البنوك ستقوم بالتحقق من دخل أصحاب تلك المهن بطريقة غير نمطية.

وأكدت مي عبد الحميد، المدير التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي، أن هناك إعلانًا سيتم طرحه قريبًا لوحدات جاهزة وعلى العميل أن ينهي إجراءاته من أجل الاستلام الفوري، موضحة أن المبادرة مستمرة لحين استخدام المخصصات الخاصة بالمبادرة.

وأوضحت أن هناك مصاريف إدارية.5 % لمحدودي الدخل و1% لمتوسطي الدخل، مختتمة أن منخفضي الدخل يمكنهم التعامل مع 22 بنكًا ومتوسطي الدخل يمكنهم التعامل مع كل البنوك من أجل تمويل الوحدات التي يحصلون عليها.