شقق عواصم المحافظات، تعرف على أنظمة السداد بالمنوفية

شقق عواصم المحافظات، أفصح صندوق التنمية الحضرية فتح باب الحجز على وحدات المرحلة الأولى من مشروع تطوير عواصم المحافظات والمدن الكبرى "داره"، والذي يقوم بتنفيذه صندوق التنمية الحضرية، ضمن مشروعات المبادرة الرئاسية للتطوير العمراني، وتضمن الطرح الأول بمدينة شبين الكوم بمحافظة المنوفية عدد ٨٨ وحدة سكانية متمثلة بعمارة سكنية واحدة شاملة الدور الأرضي على أن يكون التخصيص بأسبقية الحجز من خلال الموقع الإلكتروني لبنك التعمير والإسكان.

وتوضح "فيتو" طريقة التي حددها صندوق التنمية الحضارية لسداد سعر شقق مشروع عواصم المحافظات بمحافظة المنوفية
 

نظام السداد لشقق محافظة المنيا
 

أولا: الأسعار
• أسعار الوحدات الموضحة وفقا للجداول المرفقة بكراسة الشروط شاملة نسب التميز.

• سداد قيمة وديعة الصيانة المقررة (۱۸) من قيمة الوحدة والموضحة بالشروط العقارية بالكراسة يتم سدادها عند استلام الوحدة، على أن توضع منها نسبة (37) كوديعة بنكية تدر عائد لاستخدامه لأعمال الصيانة، على أن يتم الصرف من النسبة المتبقية والمقدرة بنسبة (1%) لأعمال الصيانة عن العام الأول لحين تحقيق عائد للوديعة فيتم استخدامه في العام التالي ويتم عمل التسوية في نهاية العام.

• يتم سداد مصاريف المرافق الخاصة بالوحدة السكنية ( عداد غاز عداد كهرباء عداد مياه تليفون) متى قام الصندوق بتوصيلها للوحدة.

ثانيا: أسلوب السداد للوحدة السكنية
يسدد مبلغ جدية الحجز بالإضافة إلى مصروفات التسجيل دفعة واحدة وغير مجزأة عند التقدم للحجز بإحدى وسائل الدفع التالية

• سويفت ( سويفت كود HDRKEGACY) بنك التعمير والإسكان

• ( ACH )عن طريق كافة البنوك لحساب بنك التعمير والإسكان.
• تحويل داخلي لحساب بنك التعمير والإسكان ( من أي فرع من فروع بنك التعمير والإسكان في حالة وجود حساب للعميل بالبنك). نقدا في أحد فروع بنك التعمير والإسكان

*على أن يتضمن التحويل البيانات التالية

- اسم المتقدم للحجز رباعي.
- الرقم القومي (١٤ رقم) سارية

ثالثًا: أنظمة سداد قيمة الوحدة

أ- سداد جدية حجز وقدره (۷۵۰۰۰۰) جنيه (فقط خمسة وسبعون ألف جنيها مصريا لاغير) بالإضافة إلى مبلغ وقدره (٦٠٠) جنيه ( ستمائة جنيها مصريا لاغير)مصروفات التسجيل

ب- استكمال سداد نسبة (١٥) من إجمالي ثمن الوحدة خلال شهر من تاريخ انتهاء مدة الحجز على الموقع الالكتروني، وبنفس أسلوب سداد مقدم الحجز (سويفت / ACI تحويل داخلي لحساب بنك التعمير والإسكان من أي فرع من فروع بنك التعمير والإسكان في حالة وجود حساب للعميل بالبنك ) وبالنسبة للعملاء المسددين نقدا يقوموا بفتح حسابات لهم لدى الفرع المختص وإبداع قيمة الاستكمال في الحساب لتنفيذ التحويل الداخلي.

ت- سداد نسبة (۱۵٪) من إجمالي ثمن الوحدة خلال سنة ميلادية ( إثني عشر شهرا ) تبدأ من تاريخ انتهاء فترة الاستكمال على دفعات ربع سنوية متساوية.

ث- سداد (١٠%) من إجمالي ثمن الوحدة بالإضافة إلى وديعة الصيانة المقررة (4%) من قيمة الوحدة الموضحة بالشروط العقارية بالكراسة يتم سدادها عند التعاقد واستلام الوحدة، على أن توضع منها نسبة (١٧) كوديعة بنكية تدر عائد لاستخدامه لأعمال الصيانة، على أن يتم الصرف من النسبة المتبقية والمقدرة بنسبة (۱) الأعمال الصيانة عن العام الأول لحين تحقيق عائد للوديعة فيتم استخدامه في العام التالي ويتم عمل التسوية في نهاية العام.

ج- باقي ثمن الوحدة نسبة الـ ( ٦٠%) من إجمالي ثمن الوحدة يتم سدادة على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة (ثلاث سنوات أو (خمسة) سنوات أو ( سبعة ) سنوات وفقا للقيمة الموضحة بجداول الأقساط المرفقة، على أن يستحق القسط الأول بعد ثلاثة شهور من تاريخ التعاقد على الوحدة على أن يتم تقديم شيكات أجلة بها عند التعاقد

*في حالة رغبة العميل التعامل بنظام التمويل العقاري يتم السداد على الأساط ربع سنوية متساوية بنظام الثلاث سنوات يستحق القسط الأول منها بعد ثلاثة شهور من المواعيد المحددة للاستلام ولحين الحصول على موافقة جهة التمويل ولمن ينطبق عليهم الشروط والضوابط والضمانات ووفقا لقانون التمويل العقاري رقم (١٤٨) لسنة ٢٠٠١ وتعديلاته ولائحته التنفيذية وقرارات البنك المركزي الصادرة في هذا الشأن والسياسة الائتمانية المعمول بها لدى البنوك المشاركة في تمويل مشتري الوحدات وتتم دراسة الراغب في التمويل ومنحه التمويل طبقا لما تسفر عنه نتيجة دراسة المنح.

*في حالة التأخر عن سداد أي دفعة / قسط عن ميعاد الاستحقاق يتم احتساب فائدة تأخير تعادل سعر الإقراض والخصم المعلن من البنك المركزي وقت السداد بالإضافة إلى (٢.٥%) غرامة تأخير من قيمة القسط المتأخر وذلك من تاريخ الاستحقاق وحتى تاريخ السداد.

خريطة شقق عواصم المحافظات
 

وتتوزع الوحدات المطروحة ضمن المرحلة الأولى من مشروع "داره"، بواقع 88 وحدة بمنطقة "أرض الراهب" بمدينة شبين الكوم بمحافظة المنوفية، و60 وحدة بشارع "الجيش" بمدينة المنصورة بمحافظة الدقهلية، و360 وحدة بمنطقة "تقسيم السلام" بمدينة قنا بمحافظة قنا، و72 وحدة بشارع الجلاء بمدينة سوهاج بمحافظة سوهاج، و96 وحدة بغرب مدينة المنيا بمحافظة المنيا، و160 وحدة بمنطقة "الحواتم" بمدينة الفيوم بمحافظة الفيوم، و192 وحدة بالمنطقة الثانية بحي "عتاقة" بمدينة السويس بمحافظة السويس، و176 وحدة بمنطقة جنوب الجامعة بمدينة كفر الشيخ بمحافظة كفر الشيخ، و80 وحدة.

بجنوب مدينة رأس البر بـ محافظة دمياط، وذلك بإجمالي 1284 وحدة سكنية داخل 28 عمارة ضمن المرحلة الأولى لمشروع "داره"، الذي يضم 230 قطعة أرض على مساحة 15 ألف فدان، ويتم تنفيذه على عدة مراحل.

بنك التعمير والإسكان

المهندس خالد صديق رئيس مجلس إدارة صندوق التنمية الحضرية أكد أن عملية حجز الوحدات ستتم من خلال بنك التعمير والإسكان وفقًا لاتفاق التعاون الموقع بين الصندوق والبنك، ابتداء من يوم الأحد 18 ديسمبر الجاري وحتى يوم الخميس الموافق 12 يناير 2023، من خلال الموقع الإلكتروني للبنك، عبر الرابط من  هنا، والذي يمكن من خلاله أن يطلع الراغبين في حجز الوحدات السكنية، إتمام إجراءات الحجز، والاطلاع على كراسة الشروط أو طباعتها، ومعرفة كافة التفاصيل المتعلقة بمساحات الوحدات السكنية وأسعارها وأرقام العمارات، مع إمكانية الاطلاع على فيديو يوضح خطوات الحجز بالتفصيل، وذلك دون الحاجة إلى إنشاء حساب خاص على المواقع

وأكد المهندس خالد صديق رئيس مجلس إدارة الصندوق أن جميع المشروعات تتمتع بكافة الخدمات والمرافق الأساسية والخدمية والتجارية، بالإضافة للفراغات العامة والمسطحات الخضراء وأماكن انتظار السيارات تمثل حوالي 60% من مساحة المشروع بهدف تحقيق عوامل الخصوصية والرفاهية، بجانب تجهيز كافة عمارات المشروع بالمصاعد الكهربائية "اسانسيرات"، مع تجهيز كافة مداخل المشروع لذوي الاحتياجات الخاصة.