أسعار العقارات، مطورو العاصمة الإدارية: زيادة حركة البيع بالسوق العقاري بعد تحرير أسعار الصرف
أسعار العقارات، أكد المهندس محمد البستاني رئيس جمعية مطوري القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية أن قرار تحريرأسعار الصرف ساهم فى زيادة حركة البيع بالسوق العقاري خلال الفترة الماضية على عكس ما توقع البعض، وذلك نتيجة رغبة المواطنين فى حفظ مدخراتهم المادية فى عقار وخاصة مع تراجع قيمة الجنيه.
وقال البستاني إن هناك عددا من المشاكل والتحديات تواجه السوق العقاري وأبرزها بيع الشركات لمشروعاتها بأسعار ما قبل التعويم والارتفاعات الكبيرة وغير المسبوقة فى أسعار مستلزمات البناء والتشييد وبالتالي ارتفاع تكلفة تنفيذ المشروعات بمعدلات أعلى من تسعير الوحدات التى قامت ببيعها الشركات بما يكبدها خسائر كبيرة.
أسعار العقارات فى مصر
وأضاف أن ارتفاع تكلفة التنفيذ ومعدلات التضخم يمثل معضلة كبيرة بالسوق العقاري، مؤكدا أن اسعار العقارات تشهد ارتفاعات فى الأسعار تصل لـ50% وتوقع زيادة الرواج بالسوق العقاري خلال العام المقبل، ورهن ذلك بالسيطرة على اسعار الصرف للدولار والعمل على استقرار السوق.
هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة
وعلى جانب آخر، أكد الدكتور وليد عباس معاون وزير الإسكان لشئون هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، والمشرف على قطاع التخطيط والمشروعات بالهيئة، على طرح الهيئة لعدد ٣٠٥ قطع أراضي جديدة للحجز، بعدد من المدن الجديدة والمحاور المختلفة عبر الموقع الإلكتروني.
وأوضح أن وزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة تنهجان أسلوبا جديدا للطرح في ضوء التحول الرقمي ومدن الجيل الرابع، التي تمت في عهد الرئيس عبد الفتاح السيسي، مشيرا إلى اعتزام الهيئة على طرح عدد من الأراضي الجديدة كل ثلاثة أشهر، بحيث تمتد فترة تلقي الطلبات لمدة شهرين، والشهر الثالث تخصصه الهيئة للبت في الطلبات المقدمة لحجز الأراضي عبر الموقع الإلكتروني.
حجز أراضى الإسكان
وقال عباس إنه وفقا لتوجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي، كان لابد من وجود طريقة جديدة يتم بها حجز الأراضي دون التعامل أو الاتصال المباشر مع الجمهور، حيث يمكن لأي مواطن من منزله إنهاء جميع إجراءات الحجز بكل سهولة ويسر، وذلك عبر الموقع الإلكتروني، والذي يمكن المواطن من حجز الأرض بالكامل حتى مرحلة التخطيط، دون الحاجة إلى تعامل مباشر مع الموظفين أو الإداريين.
وأضاف في مداخلة هاتفية لبرنامج (اللي بنى مصر) مع الكاتبة الصحفية مروة الحداد على (راديو مصر)، أن هذا الطرح يعد الأول الذي تقوم به وزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة الكترونيا، حيث تم طرح عدد من الأراضي بمستوياتها المختلفة، الأكثر تميزا والمتميزة والمتوسطة، بهدف توفير سكن لكل مواطن، بحيث يستطيع من خلاله بناء بيته بالشكل الذي يرغبه، بما يتوافق مع النسق الحضاري الموجود في المدن العمرانية الجديدة، ومدن الجيل الرابع المنتشرة في جميع ربوع مصر.
وأوضح عباس أن مواقع ٣٠٥ قطع أراضي الجديدة المطروحة حاليا، تتركز في ١٤٣ قطعة أرض بمحور الأراضي الأكثر تميزا بمدن القاهرة الجديدة و١٥ مايو، وبدر وأسيوط والمنصورة الجديدة، و١٠٤ قطع أرض بمحور الأراضي المميزة بالسادات والصالحية وبرج العرب الجديدة، بالإضافة إلى ٥٨ قطعة أرض بمحور الأراضي المتوسطة بالنوبارية الجديدة والعاشر.
