أراضي الإسكان، الشروط المالية وأنظمة السداد لأراضي الإسكان المتميز بالتخصيص الفوري
كشفت وزارة الإسكان متمثلة في هيئة المجتمعات العمرانية عن الطرح الأول لأراضي الإسكان المتميز وفقا للتخصيص الفوري
وتطرح الأراضى بمدن (السادات – الصالحية الجديدة – برج العرب الجديدة بإجمالي عدد 104 قطع أرض بالتخصيص الفوري .
وحددت وزارة الإسكان الشروط المالية والطريقة التي يجب على المتقدمين أتباعها في السداد وهي كالاتي:
١- سداد مبلغ جدية حجز وقدره 100000 (فقط) مائة ألف جنيه مصري لا غير) بالإضافة الى مبلغ ٥٠٠جم (فقط خمسمائة جنيه مصري لا غير مصروفات تسجيل لا ترد - دفعة واحدة وغير مجزأ ـ عند التقدم للحجز بإحدى وسائل الدفع التالية: -
- سویفت (سویفت کود ( HDBKEGCAXXX ) - بنك التعمير والاسكان فرع المهندسينACH
- عن طريق كافة البنوك لحساب بنك التعمير والاسكان - فرع المهندسين تحويل داخلي لحساب بنك التعمير والإسكان - فرع المهندسين من أي فرع من فروع بنك
التعمير والإسكان في حالة وجود حساب للعميل بالبنك. - تحويل داخل لحساب بنك التعمير والإسكان فرع المهندسين (نقدًا من أي فرع من فروع بنك التعمير والإسكان في حالة وجود حساب للعميل بالبنك)
على ان يتضمن التحويل البيانات التالية:
- اسم المتقدم للحجز رباعي.
رقم بطاقة الرقم القومي (١٤ رقم) سارية.
نظام سداد قيمة قطعة الأرض:
٤- سداد مبلغ جدية حجز وقدره 100000جم (فقط مائة ألف جنيه مصري لا غير بالإضافة الى مبلغ ٥٠٠جم (فقط خمسمائة جنيه مصري لا غير مصروفات تسجيل لا ترد.
٥- استكمال سداد مقدم الحجز بالإضافة إلى (۱) مصاريف ادارية + ٠.٥% لصالح مجلس الأمناء من إجمالي قيمة الأرض ( خلال شهر من تاريخ الإخطار بالتخصيص وفقًا لنسبة أستكمال السداد المقدمة من العميل) وبنفس اسلوب سداد جدية الحجز (سويفت /ACH / تحويل داخلي لحساب بنك التعمير والإسكان - فرع المهندسين من أي فرع من فروع بنك التعمير والإسكان في حالة وجود حساب للعميل بالبنك - نقدًا في أي فرع من فروع بنك التعمير والإسكان)
6- سداد باقي قيمة الأرض على ٣ أقساط سنوية متساوية بدون فوائد يستحق القسط الأول بعد عام من تاريخ الاستلام ويحرر شيكات بنكية أجلة بقيمة الاقساط باسم جهاز المدينة المختص.
• في حالة التأخير عن سداد أي دفعة / قسط عن ميعاد الاستحقاق يتم احتساب غرامة تأخير تعادل فائدة البنك المركزي السارية وقت السداد بالإضافة إلى %% + ٠.٥ مصاريف تحصيل من قيمة القسط وذلك من تاريخ الاستحقاق وحتى تاريخ السداد.
• في حالة عدم سداد المبالغ الموضحة بعالية خلال المدد المحددة بكراسة الشروط يتم إلغاء الحجز نهائيا ويخصم منه ١% مصاريف إدارية ٠.٥ مجلس أمناء المدينة دون الحاجة الى إنذار أو إخطار او استصدار حكم قضائي.
7- الاسترداد في حالة عدم الترسية يتم رد مبلغ جدية الحجز على الحساب الوارد منه المبلغ بذات العملة الوارد بها مع تحمل الحاجزين قيمة المصاريف البنكية.
وأعلن الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن الطرح الأول للتخصيص الفوري، لقطع الأراضي السكنية الصغيرة بجميع مستوياتها للأفراد "مَسكن"، بنظام الطرح الدائم، بهدف القضاء على ظاهرة سمسرة الأراضي.
وأوضح وزير الإسكان، أن الطرح يأتى في ضوء موافقة مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، على الإتاحة الدائمة لقطع الأراضي السكنية الصغيرة بجميع مستوياتها، للحجز الفوري من خلال الهيئة، وسيتم عرض قطع الأراضي السكنية المتاحة بالطرح الأول، ضمن آلية الطرح الدائم لقطع الأراضي، وذلك من خلال الموقع الإلكتروني المخصص للحجز (https://reserve.newcities.gov.eg)، بداية من العاشرة صباح غد الخميس الموافق 8/12/2022.
وأشار الوزير، إلى أن الطرح يأتي بهدف توفير قطع الأراضي للمواطنين الراغبين في بناء مسكنهم الخاص، وذلك بشكل دائم ومُيسر، وبدون أية أسبقية، سواء للدخول على الموقع، أو تحويل جدية الحجز، أو حجز قطعة الأرض، ويشمل الطرح 305 قطع أراض، موزعة على المحاور الإسكانية المختلفة كالتالي، 143 قطعة أرض بمحور الأراضي الأكثر تميزًا بمدن (القاهرة الجديدة – 15 مايو – بدر – أسيوط الجديدة – المنصورة الجديدة)، بجانب
وقال الدكتور وليد عباس، معاون وزير الإسكان لشئون هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، والمشرف على قطاع التخطيط والمشروعات بالهيئة: تبدأ خطوات حجز قطع الأراضي المطروحة، والتي ستتم بداية من الخميس القادم ولمده شهرين، من خلال الدخول الى الرابط التالي، لمطالعة قطع الأراضي المتاحة بكل محور، وتحميل كراسة الشروط لمحور الطرح الذي يرغب المواطن في الحجز به.
وأضاف معاون وزير الإسكان: يقوم الراغب في الحجز بإنشاء حساب جديد، واستيفاء البيانات المطلوبة مثل (الرقم القومي - الاسم من واقع بطاقة الرقم القومي - البريد الإلكتروني - رقم المحمول - العنوان الحالي)، ثم يقوم باختيار المحور والمدينة المراد الحجز بها، واختيار الموقع، والضغط على كلمة تفاصيل، لتظهر له قائمة بجميع قطع الأراضي المتاحة (كروكيات – جدول تفصيلي)، ثم يقوم استكمال باقي إجراءات الحجز الموضحة تفصيلًا بالموقع، ومنها (إدراج عملة السداد لباقي ثمن الأرض بالنسبة لقطع الأراضي الأكثر تميزا – إدراج نسبة الاستكمال لباقي ثمن الأرض لمحاور قطع الأراضي المميزة والمتوسطة)، وحتى استخراج استمارة الحجز التي تتضمن جميع البيانات والخيارات المدرجة بمعرفة الحاجز، ويتم التوقيع عليها، كما تتضمن الاستمارة تعهدا يفيد بأنه لم يسبق لمقدم الطلب أو زوجته أو أولاده القصر تخصيص وحدة سكنية أو قطعة أرض لأى منهم ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي، ويتم إرفاقها بعد التوقيع بالموقع الإلكتروني، وكذا إرفاق إيصال سداد جدية الحجز ومصاريف الدراسة.
وأشار الدكتور وليد عباس، إلى أن الموقع الإلكتروني سيتيح للحاجزين تبيان عدد الراغبين في حجز كل قطعة أرض خلال فترة فتح باب الحجز، كما أنه في حالة التزاحم على قطعة الأرض الواحدة بمحور قطع الأراضي الأكثر تميزا، سيتم الرجوع إلى عملة السداد، والتي تعطى أفضلية للسداد بالدولار الأمريكي (تحويلًا من الخارج أو من الداخل شريطة مرور ٦٠ يومًا على إيداعه بالبنك)، بينما قطع الأراضي المميزة والمتوسطة فيتم الرجوع إلى أعلى نسبة استكمال لباقي ثمن قطعة الأرض، وفى حالة التساوي سيتم الاحتكام الى القرعة العلنية بين الحاجزين.
وأكد أنه لن يتسنى للحاجزين تعديل الرغبة، أو تعديل أي من عملة السداد، أو نسبة استكمال ثمن الأرض، بعد الحجز وسداد قيمة الجدية المحددة لكل محور، والبالغة 350 ألف جنيه لقطع الأراضي الأكثر تميزا، و100 ألف جنيه لقطع الأراضي المميزة، و25 ألف جنيه لقطع الأراضي المتوسطة، بخلاف مصاريف الدراسة، كما أن الاختيارات المحددة من قبل الحاجزين فيما يخص (عملة السداد – نسبة الاستكمال) ستظل محجوبة لحين انتهاء فترة الحجز.
وشدد المشرف على قطاع التخطيط والمشروعات بالهيئة، إلى أنه فور انتهاء فترة الحجز (شهرين من بداية الحجز) سيتم البت من خلال الهيئة، وإفادة الحاجزين بنتيجة فحص الطلبات من خلال البريد الإلكتروني، وذلك خلال أيام من غلق باب الحجز، تمهيدًا لإطلاق الحجز التالي، بما يضمن استمرارية الطرح والقضاء على ظاهرة سمسرة الأراضي.
