للمصريين بالخارج.. الاشتراطات العقارية للوحدات السكنية بمشروع بيت الوطن

طرحت وزارة الإسكان قطع أراضٍ جديدة، ووحدات سكنية متميزة بالداون تاون والحي اللاتيني وأبراج صواري ومدينتي وجنة والحي السكني الثالث، وذلك بالمرحلة الثامنة التكميلية، بمشروع بيت الوطن لأراضي وشقق المصريين في الخارج ووضحت الوزارة الاشتراطات العقارية للوحدات السكنية الفاخرة.
 

ونستعرض الاشتراطات العقارية للوحدات السكنية الفاخرة:

التخصيص شخصي ولا يجوز التنازل أو التصرف فى الوحدة بأي نوع من أنواع التصرفات سواء الناقلة أو المقيدة للملكية إلا بموافقة كتابية من الهيئة وبشرط سداد كامل ثمن الوحدة والمصاريف المقررة طبقًا للائحة العقارية بالهيئة..

الوحدات السكنية المعروضة مخصصة للإستخدام السكني فقط.
 

- يلتزم المشتري بقبوله الإشتراك في شركة الصيانة 

- الشخص الاعتباري الذي يتولي إدارة وصيانة ونظافة وأمن المشروع ويتم سداد مبلغ الوديعة المحدد مع الدفعة المقدمة كما يلتزم بسداد أي فروق للشركة في
هذا الشأن سنويًا.

يتم تسليم الوحدة لصاحب الشأن أو وكيله فى الموعد المحدد بالإعلان عن برنامج تسليم الوحدات بالصحف اليومية أو الموقع الإلكتروني للمشروع والذي على أساسه سيتم بدء تحصيل أقساط ثمن الوحدة بعد سداد ( ۱ % مصاريف إدارية + ٠٫٥٪ مجلس أمناء المدينة) من إجمالي ثمن الوحدة وذلك بموجب محضر تسليم موقع عليه من المختصين بجهاز المجتمع العمراني وصاحب الشأن أو وكيله وفقًا للنموذج المعد لذلك على أن يكون التوكيل المقدم توكيلًا خاصًا محدد الغرض أو بموجب توكيل عام رسمي مخصص. وإذا لم يتم الإستلام في الموعد المحدد بالفقرة السابقة فإن ذلك يعد عدولًا عن التخصيص وتطبق قواعد الغاء التخصيص

(أ) في حالة إلغاء التخصيص قبل إستلام الوحدة: يتم خصم (١) مصاريف إداريه + ٠٫٥٪ مجلس أمناء المدينة) من إجمالي ثمن الوحدة.

(ب) في حالة إلغاء التخصيص بعد إستلام الوحدة: يتم خصم مقابل إشغال للوحدة بواقع ۷٪ من إجمالي ثمن الوحدة (سنويا) من تاريخ الإستلام وحتى تاريخ الإسترداد 
 

يشترط للتنازل للغير عن الوحدة السكنية المطروحة بالمدن الآتي:-

- أن يتم التنازل والتوقيع أمام الموظف المختص بجهاز المدينة من المتنازل والمتنازل إليه أو وكيليهما بموجب توكيل رسمي (عام (خاص) ويذكر به التنازل عن الوحدة المتنازل عنها ورقمها ويحفظ أصل التوكيل بملف العميل وسداد المصروفات الإدارية المقررة في حالة الموافقة وفقا للائحة العقارية المعمول بها في الهيئة وأجهزتها وتعديلاتها.

- أن يتم سداد كامل الثمن المحدد للوحدة.

- أن يحل المتنازل إليه محل المتنازل فى كافة الإلتزامات الواردة بهذه الكراسة.

- جميع المخاطبات الصادرة من جهاز المدينة لصاحب الشأن تكون نافذة لآثارها قانونا طالما كانت مرسله على البريد الإلكتروني المدون بإستمارة التسجيل علي الموقع الإلكتروني للمشروع.
 

هل أسعار الشقق بالمنصورة الجديدة تضاهى مثيلتها بالمدينة القديمة.. الإسكان تجيب|فيديو

وزارة الإسكان
 

قال الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، إن الوزارة تستعد حاليًا، من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، لطرح متنوع للأراضي السكنية الصغيرة للأفراد، بالمدن الجديدة، وذلك خلال شهر ديسمبر المقبل.

وأشار وزير الإسكان، إلى أن الطرح سيكون من خلال محورين، أولهما، إطلاق خدمة الحجز الفوري لقطع الأراضي السكنية الصغيرة الشاغرة بجميع مستوياتها في كل المدن الجديدة (إسكان أكثر تميزًا ــ إسكان متميز ــ إسكان متوسط)، من خلال الطرح على الموقع الإلكتروني لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وذلك بعد موافقة مجلس إدارة الهيئة على الإتاحة الدائمة لقطع الأراضي السكنية الصغيرة.

وأضاف الدكتور عاصم الجزار، أن المحور الثاني، يشمل طرحا تكميليا لقطع أراضٍ سكنية صغيرة (إسكان أكثر تميزا ــ إسكان متميز - إسكان متوسط) بمدن الصعيد، بإجمالي ١٩٨٦٦قطعة أرض على الموقع الإلكتروني لبنك التعمير والإسكان، على أن تكون الأولوية للعملاء الذين لم يحالفهم الحظ بحجز قطعة أرض سكنية لهم بالطرح السابق، شريطة عدم سحب جدية الحجز، وكذا طرح مرحلة جديدة بعد الطرح التكميلي.

وأوضح المهندس حاتم محمود حسن، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، للشئون العقارية والتجارية، أن إجراءات الطرح بالنسبة للمحور الأول، الخاص بالحجز الفوري لقطع الأراضي السكنية الصغيرة الشاغرة بجميع مستوياتها في مختلف المدن الجديدة، ستتم على عدة خطوات، ومنها ما يلي: سيتم طرح قطع الأراضي السكنية الصغيرة كل 3 أشهر عن طريق الموقع الإلكتروني للهيئة، متضمنًا البيانات التفصيلية للقطع المطروحة، وكراسة الطرح، وستقوم الهيئة بتلقي طلبات الحجز بدءًا من تاريخ طرح القطع، ولمدة شهرين، على أن يتضمن الطلب رقم قطعة الأرض، وتوصيفها، وفقا للنماذج المرفقة بكراسة الشروط، وعملة السداد في حالة (قطع الأراضى الأكثر تميزا - نسبة الاستكمال خلال شهر لقطع الأراضي المتوسطة والمميزة)، مع إرفاق (إيصال سداد بقيمة جدية الحجز لقطعة الأرض موضوع الطلب والمحددة ببيان الطرح، مضافًا إليه مصاريف دراسة الطلب)، على أن تكون الأولوية للسداد بالدولار الأمريكي تحويلا من الخارج أو من الداخل شريطة مرور ٦٠ يومًا على إيداعه بالبنك بالنسبة لقطع الأراضي الأكثر تميزا، وأعلى نسبة استكمال فيما يخص قطع الأراضي (المتوسطة - المميزة)، وفى حالة التساوى يتم الاحتكام للقرعة بين المتقدمين