خطوات الحصول على تمويل عقاري من بنك فيصل الإسلامي

يبحث العديد من المواطنين ذو الدخل المنخفض عن شروط التمويل العقاري حيث حدد بنك فيصل الإسلامي إجراءات الحصول على تمويل عقاري ويقدم البنك خدمة الحصول على وحدة سكنية لمحدودي ومتوسطي الدخل بأسلوب المرابحة الشرعية، وبأقل عائد وأطول فترة سداد 

شروط التمويل العقاري للمواطنين أقل من محدودى الدخل ومحدودى الدخل:

• تتعامل هذه الفئات مع صندوق ضمان ودعم نشاط التمويل العقارى.

• الحد الأقصى لفئه اقل من محدودى الدخل 2100 جم والحد الأقصى لفئه محدودى الدخل 3500 جم للأعزب و4750 جم للأسرة.

• مقدم الثمن: لا يقل عن10 %من قيمة الوحدة ( حد أدنى ).

• تمويل البنك:90% من قيمة الوحدة ( حد أقصى ).

• معدل العائد:5% سنوي( متناقص ) لفئه اقل من محدودى الدخل و7%سنوى (متناقص) لفئه محدودى الدخل.

• مصروفات الضرائب والدمغات وفقا للقوانين السارية.

• فترة السداد: لا تتجاوز20عاما ؛ أو المدة من تاريخ التنفيذ حتى بلوغ سن الستين.

• قيمة القسط: في حدود 35% من صافى الدخل.

• عدم إمتلاك الزوج أو الزوجة أو الأبناء القصر أي وحدة سكنية "تمليك" وألا يكونوا قد سبق لهم الحصول على وحدة سكنية مدعومة أو قطعة أرض أو قرض تعاوني إسكاني.

• التعامل مع محدودي الدخل يتم بالتنسيق مع صندوق ضمان ودعم نشاط التمويل العقارى والبنك( حيث يقدم الصندوق دعما نقديا تتراوح قيمته ما بين 5000 جم حتى 25000 جــم ).
 صندوق الإسكان الاجتماعي

كشفت مى عبد الحميد الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل بوزارة الاسكان عن ارتفاع معدلات الرفض لتمويل المتقدمين على شقق الإعلان الثاني لشقق سكن مصر ودار مصر وجنة بنسبة وصلت لـ50% من إجمالي المتقدمين بسبب عدم استيفاء الشروط والمستندات المطلوبة لجهات التمويل.

وأضافت  أن هذا المعدل كبير مقارنة بمعدل رفض المتقدمين على شقق الاسكان الاجتماعي والذى وصل لـ10% من جهات التمويل و15% بسبب الاستعلام الميداني بإجمالي 25%.

 وأكدت على أن معدلات تعثر المواطنين المستفيدين بشقق الاسكان الاجتماعي تكاد تصل لصفر بالمئة وهو معدل جيد للغاية.

وقالت مى عبد الحميد إن عدد المواطنين المتقدمين على شقق الطرح التكميلي بالاعلان الثاني لشقق سكن مصر ودار مصر وجنة وصل لـ1200 مواطن من إجمالي حوالي 6 ألاف مواطن أبقوا على مقدمات الحجز ولم يقوموا بسحبها.

وأكدت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل على أن الانتهاء من تخصيص وتسليم 5 آلاف شقة للمواطنين الحاجزين بالاعلان الثاني لشقق سكن مصر ودار مصر وجنة، وهناك 5 آلاف مواطنين جاري استكمال تعاقداتهم مع جهات التمويل تمهيدا لاستلام شققهم.

وعن حصيلة المتقدمين على شقق سكن لكل المصريين 3 والتي طرحتها الوزارة فى حوالي 25 محافظة للمواطنين محدودي ومتوسطي الدخل بنظام التمويل العقاري وبفائدة 3%، قالت مى عبد الحميد،تقدم 175 ألف مواطن على شقق الاعلان السادس عشر شقق سكن لكل المصريين 3، وتصدرت مدينة أكتوبر الجديدة المدن الأكثر إقبالا بحوالي 100 ألف مواطن وهو عدد ضخم على مدينة واحدة وذلك بالرغم من أحاديث البعض عن بعد المدينة وغيره.