أسعار العقارات في مصر، 20% زيادة بسبب تداعيات الأزمة العالمية (فيديو)
أسعار العقارات فى مصر، شهد السوق المصري ارتفاعات متكررة فى الأسعار بمختلف القطاعات بسبب تداعيات الأزمة الاقتصادية العالمية وتحرير سعر الصرف.
ويأتي السوق العقاري على رأس القطاعات التي تأثرت بتداعيات الأزمة وخاصة مع ارتفاع تكلفة تنفيذ المشروعات وزيادة أسعار مواد ومستلزمات البناء والتشييد.
أسعار العقارات فى مصر
ونستعرض فى التقرير التالي أسعار العقارات فى مصر بعد تحرير أسعار الصرف، وقال الدكتور ماجد عبد العظيم الخبير العقاري إن السوق العقاري تؤثر بالطبع بتحرير سعر الصرف بسبب الارتفاعات الكبيرة فى أسعار مواد ومستلزمات البناء والتشييد وكذلك الأراضي هذا بالإضافة إلى نسبة الربح التي يتحصل عليها المطور العقاري حتى مع افتراض ثبات هذا الهامش فحتمية ارتفاع تكلفة المنتج النهائي مؤكدة.
وأوضح الدكتور عبد العظيم أن هذا الارتفاع ليس فقط في العقارات وانما بالسوق بأكمله بجميع منتجاته وهذا نتيجة إلى موجة التضخم التي يشهدها العالم.
آثار تحرير أسعار الصرف
وأكد الدكتور ماجد على تباين النسب التي اضافاتها شركات التطوير العقاري على أسعار العقارات فهناك من أضاف ١٠٪ او ١٥٪ وحتي ٢٠٪ وهذا يتوقف على سياسة المؤسسة بجانب نوعية وجودة المنتجات التي تعرضها، مضيفًا أن موقع المبني ومواصفاته الداخلية تأثير كبير على سعر العقار ومن النقاط المحورية في تحديد سعر المنتج هي طريقة السداد.
وأضاف كذلك أنه من المؤكد عليه وجود بعض الشركات التي تضيف نسب غير منطقية اطلاقًا لأسعارها بالفترة الأخيرة ولكن الزيادة بحد ذاتها طبيعية ولكن بنسب محددة.
مواعيد تسليم أراضي الإسكان المتميز
فى سياق آخر، صرح الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بأن جهاز تنمية مدينة ناصر الجديدة "غرب أسيوط "، سيبدأ يوم الأحد المقبل، الموافق 18/12/2022، وحتى يوم الخميس الموافق 22/12/2022، في تسليم قطع الأراضي السكنية "إسكان متميز عمارات" بالمجاورة الثالثة بالحي الأول بمدينة ناصر الجديدة "غرب أسيوط"، والمخصصة بنظام الحجز الإلكتروني " Onlaine "، وذلك وفقًا للمواعيد المعلنة من الجهاز.
وأوضح المهندس ياسر عبدالله رمضان، رئيس جهاز تنمية مدينة ناصر الجديدة " غرب أسيوط "، أنه سيتم تسليم قطع الأراضي من 10: 222، يوم الأحد 18/12/2022، والقطع من 229: 330، يوم الإثنين 19/12/2022، والقطع من 331: 442، يوم الثلاثاء 20/12/2022، والقطع من 444: 494، يوم الأربعاء 21/12/2022، وتخصيص يوم الخميس الموافق 22/12/2022، للذين تخلفوا عن الاستلام.
وأضاف رئيس جهاز مدينة ناصر الجديدة " غرب أسيوط "، أنه يتم الحضور للاستلام شخصيًا، ويصرح للمخصص له قطعة الأرض بتوكيل من ينوب عنه بالاستلام بموجب توكيل رسمي معتمد، لافتًا إلى أنه من ضمن المستندات المطلوبة للاستلام ( بطاقة الرقم القومي سارية – خطاب البنك بالتخصيص).
جهاز تنمية مدينة العبور الجديدة
كما أعلن جهاز تنمية مدينة العبور الجديدة، عن الموافقة على تقسيط المبالغ المستحقة لجهاز المدينة نظير استهلاك المياه على مدة يتم التوافق عليها بين جهاز المدينة والعميل ( بناءً على طلب العميل ) على أن يكون الحد الأقصى لهذه المدة 24 شهرا، وذلك للمبالغ المستحقة بعد سداد الدفعة المقدمة بنسبة لا تقل عن 10%.
