كيف تحصل على شقة بالتمويل العقاري من بنك مصر؟
يبحث العديد من المواطنين عن كيفية الحصول على تمويل عقاري للوحدة السكنية الخاصة بهم، ومن ضمن البنوك التي تقدم خدمة التمويل العقاري للأفراد بضمان أوعية ادخارية (شهادات – ودائع – توفير) بنك مصر، والذي أوضح مواصفات التمويل والمستندات المطلوبة من المواطن.
المواصفات
- أطول مدة تقسيط تصل إلى 15 سنوات.
- نسبة التمويل 100% من الوحدة السكنية مع مراعاة النسبة التسليفية لكل وعاء ادخارى.
- سعر عائد تنافسي.
- أعلى قيمة القرض تصل إلى 50 مليون جنيه مصري.
المستندات المطلوبة من المواطن
صورة بطاقة رقم قومي سارية للمصريين (أو جواز سفر ساري للأجانب)
طلب الحصول على القرض
المستندات المطلوبة للوحدة السكنية المراد تمويلها
في حالة ما إذا كانت الوحدة مسجلة أو قابلة للتسجيل
- سند ملكية مسجل خالي من الحقوق العينية للغير.
في حالة ما إذا كانت الوحدة غير قابلة للتسجيل.
.عقد بيع ابتدائي بين العميل ومالك الوحدة السكنية، وكذلك سند ملكية البائع -
الأوراق المطلوب تقديمها
المستندات الخاصة بالتمويل العقاري:
1- صورة ضوئية واضحة لبطاقة الرقم القومي السارية للزوج والزوجة.
2- إيصال مرافق حديث.
3- في حالة برنامج أصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية: (مستخرج رسمي حديث من السجل التجاري أو الصناعي لم يمر عليه أكثر من 3 أشهر - صورة من البطاقة الضريبية.
ويتم تقديم إحدى مستندات إثبات الدخل (للزوج والزوجة) من العميل وفقا للآتي:
أولا: العاملون بالجهات الحكومية والقطاع الخاص:
- شهادة دخل حديثة معتمدة من جهة العمل أو ثلاثة شرائط راتب حديثة أو كشف حساب بنكي يوضح تحويل الراتب.
ثانيا: أصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية
- صورة من البطاقة الضريبية.
- صورة من ترخيص مزاولة المهنة.
ويتم تقديم أحد المستندات التالية:
- كشف حساب بنكي عن آخر 6 أشهر، أو شهادة من الضرائب تبين دخل العميل الذي اتخذه أساسا لمعاملته الضريبة لآخر ثلاث سنوات.
- في حالة أصحاب المعاشات أو المستفيدين معاش، برنت تأمينات لصاحب المعاش وبرنت مستفيدين موضح به نصيب الفرد.
مستندات الوحدة السكنية
أولا: الوحدات السكنية المسجلة بالشهر العقاري باسم البائع كأحد أطراف علاقة التمويل العقاري (سواء كان شخصا طبيعيا أم اعتباريا/ شركة).
- العقد المسجل سند ملكية البائع (للوحدة السكنية الممولة أو الأرض المقام عليها الوحدة السكنية).
- شهادة بعدم وجود مخالفات أو شهادة بتمام التصالح.
- صورة طبق الأصل من رخصة البناء.
- أي مستند أخر يطلبه قطاع الشئون القانونية.
ثانيا: الوحدات السكنية داخل المدن الجديدة التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية والكمباوند المباعة من أفراد أو مطورين عقاريين:
- سند ملكية.
- صورة طبق الأصل من رخصة البناء.
- شهادة بعدم وجود مخالفات أو شهادة بإتمام التصالح.
- أي مستند آخر يطلبه قطاع الشئون القانونية.
مبادرة التمويل العقاري
وكان البنك المركزي أطلق قبل 3 سنوات مبادرة للتمويل العقاري لمتوسطي الدخل بفائدة 10% سنويا على أساس متناقص قبل أن يخفضها إلى 8% في مارس 2020 ضمن إجراءاته الاحترازية لمواجهة فيروس كورونا.
