عضو جمعية مطوري القاهرة الجديدة: التسعير أبرز تحديات السوق العقاري

قال الدكتور أحمد هندي، عضو جمعية مطوري القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، إن الاقتصاد، خاصة القطاع العقاري، مر بالعديد من الأزمات في الآونة الأخيرة، وهو ما شكل خبرات جيدة عند معظم العاملين بالقطاع لتفادي الأزمات الحالية ومواجهتها بالشكل الصائب، وكذلك اتباع الأساليب الرشيدة للتعامل مع العقبات.

 وأكد هندي أن السوق خلال القترة الماضية شهد بيع مشروعات عقارية باقل من اسعار تكلفتها،مبينا أن سعر المتر بالسوق في الوقت الحالي يتراوح من 3000 إلى 8000 جنيه مصري وانه على المطورين تسعير المشروعات وفقا للتكلفة علاوة على حساب سعر المتر عند الإنتهاء من المشروع.

 و تابع إنه على المطورين دراسة نسبة التضخم علاوة على قراءة السوق بشكل جيد قبل البدء في تنفيذ اية مشروعات،بالإضافة إلى متابعة المشروع بشكل ربع سنوي،مشيرا إلى أن حساب تكلفة للمشروعات وتوجيه المطورين، إلى جانب المحافظة على الأصول تسهم في نجاح المشروعات والتغلب على الازمات المالية والإقتصادية المتكررة. 

وأكد عضو مطوري القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية أن المطور الناجح عليه أن يدير عددا من المخاطر فيما يخص الإستثمار في مجال العقارات منها مراقبة كلفة المشروعات وتحديد الأسعار على المدى القريب في ظل الازمات الإقتصادية الحالية بالإضافة إلى الثبات على الأسعار وعدم تغييرها بإستمرار،خاصة إذا وصل المشروع إلى مراحل متقدمة في بناؤه، لافتا إلى أحقية العملاء لفهم آليات التسعير.