لأصحاب المهن الحرة.. كيف تحصل على تمويل عقاري من بنك مصر؟

كشف بنك مصر عن طرح قروض التمويل العقاري للمواطنين أصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية بشروط وضوابط ميسرة.

تفاصيل القرض:

• نسبة تمويل تصل إلي 75 % من قيمة الوحدة السكنية
• أقل مصاريف إدارية
• مدة القرض تصل إلي 15 سنوات
• وثيقة تأمين على الحياة والعجز الكلي يتحملها البنك
• أقساط شهرية ثابتة

الشروط العامة لمنح القرض:

• الدخل لا يقل عن 3000 جنيه
• الحد الأقصى للقسط الشهري لا يتعدى 40 % من شهادة الدخل
• الحد الأقصى 65 عامًا عند استحقاق القرض.

المستندات المطلوبة:

المستندات الخاصة بالوحدة السكنية:

• في حالة أن الوحدة مسجلة.
  
  
  • سند ملكية مسجل خالي من الحقوق العينية للغير.
  • رخصة البناء أو تصريح البناء.
  • شهادة من الضرائب العقارية تفيد تكليف العقار باسم المالك وأن الضرائب العقارية على الوحدة السكنية مسددة بالكامل.
  • شهادة تصرفات عقارية لمدة 15سنة.
  • أى مستند إضافي يتم طلبه من الإدارة القانونية.
• في حالة ان الوحدة قابلة للتسجيل.
  
  
  • عقد ملكية الأرض مسجلة بالشهر العقاري خالي من الحقوق العينية للغير أو قرار التخصيص + محضر استلام الأرض.
  • صورة من رخصة المباني.
  • شهادة من الضرائب العقارية تفيد تكليف العقار باسم المالك وأن الضرائب العقارية مسددة بالكامل.
  • شهادة تصرفات عقارية عن العقار لمدة 15 سنة.
  • موافقة جهاز المدينة أو الجهة البائعة علي نقل الملكية إلى المستفيد ورهن الوحدة لصالح البنك (حال الشراء من جهات حكومية).
  • الرسومات الهندسية للوحدة السكنية.
  • شهادة من الحي تفيد بعدم وجود أي مخالفات على الوحدة.
  • أي مستند إضافي يتم طلبه بمعرفة الشئون القانونية (مثال: كشف تحديد مساحي موضوعه بيع لصالح العميل ورهن الوحدة السكنية لصالح بنك مصر -....... الخ)
• في حالة ان الوحدة السكنية غير مسجلة
  
  
  • عقد الوحدة السكنية.
  • صورة طبق الأصل من رخصة البناء.
  • أية مستندات أخرى يطلبها جهاز الشئون القانونية.

المستندات الخاصة بالمواطن:  

• طلب الحصول على القرض
• إيصال مرافق حديث على عنوان إقامة العميل (كهرباء–غاز-مياه-تليفون) لم يمضي عليه أكثر من ثلاثة شهور.
• صورة بطاقة الرقم القومي سارية

تقديم إحدى المستندات التالية:
 

• كشف حساب بنكي وفقا للسياسة الائتمانية
• شهادة من الضرائب تبين دخل المواطن الذي اتخذه اساسًا لمعاملته الضريبية لأخر ثلاث سنوات

في حالة المهن الحرة

• صورة من البطاقة الضريبية وصورة من ترخيص مزاولة المهنة

في حالة برنامج أصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية: -

• صورة مستخرج رسمي حديث من السجل التجاري أو الصناعي لم يمر عليه أكثر من 3 أشهر وصورة من البطاقة الضريبية وصورة من آخر تعديل لعقد تأسيس الشركة لتحديد نصيب الشريك إن وجد