انتعاش حركة الإيجار والريسيل بالسوق العقاري

أكد محمد دغيدي رئيس شركة ريماكس المهاجر للتسويق العقاري أن السوق العقارى المصرى يشهد حالة مرتفعة من الطلب على العقارات خلال الفترة الحالية سواء بالايجار او البيع أو إعادة البيع «الريسيل»، ورغم الأزمة الاقتصادية التي يمر بها العالم بشكل عام والاقتصاد المصري بشكل خاص، إلا ان الطلب مرتفع على العقارات المصرية لان الاستثمار العقارى بالسوق المصرى يتمتع بثقة كبيرة من العملاء والمستثمرين حيث يظل العقار المصري فرس الرهان فى ظل تعدد الأزمات.

وأشار دغيدى إلى أن منطقة الساحل الشمالى على وجه التحديد تمر بفترة ذروة نتيجة مرور السوق بالموسم الصيفي والذى يتمتع بالإقبال الشديد على الوحدات السياحية الساحلية المصيفية خلال فترات الإجازات التي تشهد قدوم المصريين من الخارج للاستمتاع بالأجواء المعتدلة بالمناطق الساحلية وقضاء إجازاتهم.

واضاف ان نسبة الطلب المرتفعة حاليًا تأتي كنتيجة طبيعية لارتفاع أسعار العملات مقارنة بالجنيه المصرى، وتوجيه السيولة نحو الاستثمار بالعقار المصرى المخزن الآمن للقيمة خاصة وان العائد من الاستثمار العقاري أعلى بكثير من الاستثمار فى الشهادات والودائع البنكية، واشار ان نسبة تحويلات المصريين العاملين بالخارج خلال آخر بيان صادر عن البنك المركزى المصرى بلغت نحو 3.1 مليار دولار، وهو ما تسبب فى حالة الانتعاش التي يشهدها السوق حاليًا، كاشفًا ان المصريين بالخارج فى دول كندا والسعودية والكويت وقطر والامارات هم الأكثر شراء للعقارات المصرية.

وكشف دغيدى ان معدلات الطلب على الايجار تحتل المرتبة الاولى بالقطاع العقارى وتأتي بعدها عملية الريسيل في المرتبة الثانية ثم مرحلة البيع للمشروعات الجديدة في المرتبة الثالثة، موضحًا أن منطقة الساحل الشمالي تحتل الصدارة حاليًا وبعدها مدينة القاهرة الجديدة ثم العاصمة الإدارية الجديدة.

وأوضح «دغيدى» ان المسوق العقارى عليه عامل كبير لاختيار العقار المناسب للعميل والوقت الأمثل للشراء ويتوقف اختياره على مدى احترافية البروكر وخبراته والتي تتوفر فى المسوق العقاري بريماكس المهاجر وما توفره له العلامة التجارية من ثقة كبيرة وقاعدة عملاء قوية وشبكة معلومات متصلة بجميع دول العالم وعملية تعليمية سليمة لتأهيله للعمل بأى سوق عقاري.