خبير بالحماية المدنية يقترح عدة ضوابط على أصحاب العقارات القديمة | فيديو
اقترح اللواء أيمن سيد الأهل وكيل الحماية المدنية بالقاهرة السابق، بعد حادث انهيار عقار الوايلي بوضع ضوابط والتزامات على شاغلي العقارات.
وقال "سيد الأهل" إن العقارات لها عمر افتراضي لا يجوز السماح بتجاوزه، مضيفا أن عقار الوايلي تعرض لأضرار جوهرية من زلزال ١٩٩٢ وملف العقار يمتلئ بقرارات ومخاطبات بين الحي والسكان ومالك العقار.
وتابع وكيل الحماية المدنية السابق، أن صيانة العقار مهمة أساسية لا يجب الاستهتار بها او التغاضي عنها مشيرا إلى أن أكبر خطر يهدد العقارات هو خطر تسريبات المياه من شبكة الصرف الصحي بالمبني، موضحا ان مياه الصرف داخل المبنى مليئة بالأملاح القادرة على تفتيت وإضعاف الخرسانة والجدران وبخاصة في منطقة المناور والحمامات مما يسبب انهيارها، ويزداد الأمر خطورة في المباني المنشأة بالحوائط الحاملة وهي المباني الشائعة حتي بداية تسعينات القرن الماضي.
وأكد سيد الأهل أن قانون البناء رقم ١١٩ وتعديلاته اشترط شهادة استشاري هندسي تفيد صلاحية المبنى للإشغال الكلى أو الجزئي لتوصيل المرافق، وأقترح على الحكومة اضافة العمر التقديري لصلاحية المبنى في الظروف العادية بشهادة صلاحية الأشغال تلك، وتكون هي المعيار الأساسي لانتهاء العقد بين المالك والمستأجر.
وأردف أن هذا الحل سيكون المخرج والحل الحاسم الفعال لفض الاشتباك بين أطراف المعادلة الصعبة وهم المالك والمستأجر والحكومة ويرضي جميع الأطراف.
