خبير يوضح أفضل العقارات الاستثمارية والطريقة الآمنة لشرائها
قال كريم عابدين الخبير العقاري، إنه من الطبيعي أن تشهد الفترة الراهنة حالة من الترقب لدى المواطنين، ولكن في المقابل هناك أيضًا عدد كبير ممن لديهم وعي كافٍ بأهمية العقارات، ويعتبرون العقار الملاذ والمخزن الأمن للقيمة.
أسعار العقارات
وأضاف ان العقار المصري يثبت دائمًا أنه مخزن قوى للقيمة، وشهدت العقارات قفزات سعرية وارتفاعات كبيرة بالمقارنة بالدولار والذهب، مشيرًا إلى أنه لو قمنا بمقارنة أسعار المتر في شارع التسعين من 10 سنوات وفى الوقت الراهن، سنجد ان أسعار العقارات يحدث بها طفرات سعرية كبيرة جدًا بالمقارنة بالاستثمار في الدولار أو الذهب أو البورصة، لذلك يعد العقار أكثر مخزن للقيمة، ويحقق عوائد جيدة على الاستثمار.
وأشار كريم عابدين إلى أنه حتى يحقق العقار هذه الأهداف لا بد أن يتم اختيار العقار بعناية، ودراسة وضع المطور العقاري وسابقة أعماله، كما ينبغي أن يتوافر في العقار عامل الندرة بحيث لا يكون له شبيه، ولا بدَّ أن يكون موقعه متميز وكذلك يجب ان يكون مفيد استثماريًا ولذلك تعد العقارات الادارية والتجارية الانسب للاستثمار، ولكن يتطلب الامر التعاون مع مطور قوى يعلم كيفية ادارة العقار وتشغيله.
العاصمة الإدارية
وأوضح عابدين أن هناك إقبالًا كبيرًا على العقار الإداري والتجاري، مشيرًا إلى أن العاصمة الإدارية أصبحت النجم الساطع بالشرق الأوسط، وهناك إقبال كبير من العملاء بالوطن العربي والشرق الأوسط وبأفريقيا على شرائها، والمستثمرين ينظرون دائمًا على العاصمة الإدارية.
وتابع عابدين: “وبما أنها عاصمة مصر الإدارية بالجمهورية الجديدة سيكون هناك طلب كبير علي العقارات الإدارية والتجارية بها فهى عاصمة مصر الجديدة، وننصح العملاء بالتفكير فى الاستثمار بشكل أكبر، فى العقارات الإدارية والتجارية”، مشيرًا إلى ان أقل وحدة تجارية بالتجمع تحقق عائد إيجاري يتراوح بين ١٢ إلى ١٥ %، وتزيد قيمتها السنوية بنسبة 7%، وهو ما يجعل العميل قادرًا على تحقيق عوائد بنسبة 27 %.
وردًّا على سؤال حول الاجراءات التحوطية لاحتواء الأزمة، أكد كريم عابدين انه ينصح الشركات العقارية ان يكون لديها إدارة مخاطر قادرة على التنبؤ بالمستقبل، ومواجهة الضغوط التضخمية المحتملة، مشيرًا إلى أن بعض الشركات تقلق من التطورات المحتملة، ولذلك ننصح الشركات بضرورة أن يكون لديها احتياطى نقدى كافى، وكذلك احتياطى عقارى.
وقال كريم عابدين: "أننا سعداء جدًا بالإجراءات التى تتخذها الدولة لدعم المستثمرين والمطورين، ورواد الصناعة، ونأمل ان يتم استكمال هذه الاجراءات التى تتخذها الحكومة، وذلك لان الدولة تستمع لمطالب المطورين والمستثمرين، ورواد كل صناعة، ونتمنى ان تستمر فى هذا الإتجاه".
وأضاف أنه لابد من وجود مرونة فى الاوراق والمستندات، ففي دولة مثل الإمارات العربية المتحدة نجد ان هناك مرونة في الإجراءات ويتم انهاء الاوراق عبر التطبيقات والبرامج على الموبايل والهواتف المحمولة.
