بعد قرار الفيدرالى الأمريكى.. ترقب شديد يسود السوق العقارى المصرى

تسيطر حالة من الترقب الشديد على السوق العقارى حول تداعيات وآثار قرار الفيدرالى الأمريكى برفع أسعار الفائدة على الاقتصاد المصرى، وما هى الخطوة المقبلة والقرار الذى سيتخذه البنك المركزى المصرى هل سيكون برفع أسعار الفائدة أم يخالف التوقعات ويتجه لتثبيتها، وأيا ما كان قرار المركزى ستشهد الفترة الحالية حالة من الضبابية وغير الوضوح لاتجاه السوق وسط مخاوف شديدة من ارتفاعات غير مسبوقة للأسعار سواء للمواد للخام أو المنتجات النهائية بما ينعكس بشكل مباشر على حركة البيع والشراء.

اسعار الفائدة 

ويأمل العاملون بالسوق العقارى أن تكون الأزمة الحالية باب لتحسن مبيعات القطاع العقارى والخروج من دائرة الهدوء الاشبه بالركود فى المبيعات، وخاصة وأن العقارات فى مصر تسير عكس الاتجاه ودائما ما تنتعش مبيعاته خلال الأزمات.

وبالرغم من ارتفاع أسعار الفائدة بالبنوك إلا أن السوق العقارى احتفظ بحصته فى السوق من العملاء الراغبين فى الادخار والاستثمار نتيجة الثقافة الراسخة لدى المصريين بان العقار أفضل ادخار واستثمار ويحمى ثرواتهم من تراجع قيمة الجنيه.

رفع سعر الفائدة الرئيسي

وكان مجلس الاحتياطي  الفيدرالي الأمريكي  أعلن مساء اليوم الأربعاء رفع سعر الفائدة الرئيسي بمقدار نصف نقطة مئوية.

وكانت قد بعثت وزارة الخزانة الأمريكية بآخر رسائلها قبيل القرار حول أسعار الفائدة اليوم الأربعاء.

ولفتت الخزانة الأمريكية إلي أن واشنطن تثق في أن الدولار الأمريكي يمتلك مكانة تؤهله للحفاظ على قوته، بينما لا تخشى من روسيا التي لا يزال بالإمكان معاقبتها وإضعافها.

قوة الدولار الأمريكي

من جهتها قالت يلين، إن عوامل أساسية جيدة تدعم قوة الدولار الأمريكي، وبعض الزيادة في قيمة الدولار ترجع إلى ارتفاع أسعار الفائدة الأمريكية.

وشددت على أن الولايات المتحدة مستعدة للرد بقوة على التخفيضات المتعمدة في قيم العملات، وأن لديها القدرة على فرض عقوبات قوية لأن الدولار يستخدم على نطاق واسع كعملة للاحتياطي.

وقالت يلين إن قرار الولايات المتحدة فرض عقوبات على البنك المركزي الروسي لم يتم اتخاذه بسهولة، والعقوبات لقيت دعما من ائتلاف واسع.

وأضافت يلين أن مجلس الاحتياطي الاتحادي سيحتاج إلى أن يكون "حاذقا" و"محظوظا أيضا" لقيادة الاقتصاد إلى تفادي ركود بينما يكافح البنك المركزي تضخما عند مستوى مرتفع جدا.

ولفتت إلى أن لديها ثقة كبيرة في القوة الحالية للاقتصاد الأمريكي، لكن التضخم الذي هو حاليا عند أعلى مستوى في أربعة عقود، يمثل مشكلة ودفعه للانخفاض هو الوظيفة الأساسية لمجلس الاحتياطي الاتحادي.

إدارة معلومات الطاقة

ومن ناحية أخرى أعلنت إدارة معلومات الطاقة ان مخزون الخام في الاحتياطي البترولي الاستراتيجي الأمريكي يهبط 3.1 مليون برميل

اتسع العجز التجاري للولايات المتحدة إلى مستوى قياسي في مارس بعد ارتفاع الواردات لاعتماد الشركات على المنتجين الأجانب لتلبية الطلب المحلي القوي.