أخبار الاقتصاد | أسباب عودة الثقة للمستثمرين في البورصة.. وشروط حجز شقق درة الوادي بالتمويل العقاري
شهدت الساعات الماضية عددًا من الأحداث الاقتصادية المهمة التي تناولتها بوابة "فيتو" في القطاعات الاقتصادية المختلفة، ومن بينها البورصة والعقارات والبنوك والقطاع التجاري، وأبرزها:
شروط حجز شقق درة الوادي بالتمويل العقاري
حددت وزارة الإسكان ممثلة في صندوق الاسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقاري شروط حجز شقق درة الوادى التى تطرحها للمواطنين محدودى ومتوسطى الدخل، وبدء سحب كراسات شروط الحجز 9 مايو المقبل.
ونستعرض الشروط كالتالى:
_أن يكون المتقدم شخصًا طبيعيًا مصري الجنسية، وألا يقل سن المتقدم عن 21 سنة في تاريخ نهاية الإعلان.
_ألا يزيد سن المتقدم من منخفضي الدخل عن 50 سنة في تاريخ الإعلان، وألا يزيد سن المتقدم من متوسطي الدخل عن سن المعاش (المُقرر بقانون التأمينات الاجتماعية والمعاشات الصادر بالقانون رقم 148 لسنة 2019) في تاريخ نهاية مدة القرض (تُحدد وفقًا للدراسة الائتمانية للجهة الممولة)، وألا يزيد سن المتقدم من متوسطي الدخل من أصحاب المعاشات والمستفيدين من المعاشات عن 75 سنة في تاريخ نهاية مدة القرض، بشرط سداد 40% بحد أدنى من قيمة الوحدة كدفعة مقدمة، مع تحويل المعاش إلى الجهة الممولة، كما يحظر على المتقدم شراء الوحدات نقدًا ويلتـزم بالتعاقد والسداد بنظام التمويل العقاري لمدة حدها الأقصى 30 سنة.
الاسكان الاجتماعى
_ الحد الأقصى لصافي مصادر الدخل لمنخفضي الدخل هو 4500 جنيه شهريًا للفرد و6000 جنيه شهريًا للأسرة، بينما يبلغ الحد الأقصى لصافي مصادر الدخل لمتوسطي الدخل 10 آلاف جنيه شهريًا للفرد و14 ألف جنيه للأسرة.
_ لا يحق للمتقدم أو للأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) التقدم لحجز أكثـر من وحدة سكنية في الإعلان.
_ألا يكون المتقدم أو الأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) قد استفاد من مبادرات التمويل العقاري السابقة الصادرة من البنك المركزي بقرارات مجلس إدارته بتاريخ فبراير 2014 أو بتاريخ ديسمبر 2019 وتعديلاتهما أو بتاريخ 2021.
شقق الإسكان
_ألا يكون قد سبق التخصيص للمتقدم أو للأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) وحدة سكنية أيًا كان نوعها بالمدن الجديدة أو المحافظات سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغير أو بالشراكة مع آخرين أو آلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل من الغير.
_ يشترط ألا يكون قد سبق التخصيص للمتقدم أو للأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) قطعة أرض سكنية أيًا كان نوعها بالمدن الجديدة أوالمحافظات سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغيـر أو بالشراكة مع آخرين أو آلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل من الغير.
_ألا يكون المتقدم أو الأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) قد استفاد بقرض تعاوني أو دعم من المشروع القومي للإسكان أو إحدى الجهات العامة التى تقدم دعمًا للحصول على وحدة سكنية.
_ألا يكون المتقدم أو الأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) مالكًا لمسكن أو آل إليه بالإرث الشرعي، وأن يكون المتقدم من أبناء محافظة الوادي الجديد - الكائن بها الوحدة السكنية المُتقدم لها - أو المقيمين بها أو المرتبط بها عملًا أو المحافظات المجاورة على أن تكون الأولوية للعاملين أو المقيمين بالمحافظة ذاتها. ويستثنى من ذلك المتقدمون من متوسطي الدخل.
- سداد مقدم جدية الحجز اعتبارا من يومي الاثنين الموافق 9 مايو المقبل حتى الأربعاء 11 مايو للمواطنين لذوى الاعاقة، واعتبارا من يوم الخميس الموافق 12 مايو وحتى 26 مايو لكافة المواطنين.
- الأولوية فى التخصيص للمتقدمين سابقا على مدينة الخارجة بكل من إعلان الحاجزين بالمشروع القومي للإسكان (2005 - 2009 ) وكل من الاعلان الثالث والرابع والثامن بمشروع الإسكان الاجتماعي ممن هم خارج الاولوية ولم يتم التخصيص ولم يقوموا بسحب مقدم جدية الحجز، بشرط سداد فرق مقدمات جدية الحجز.
وحدد الصندوق قيمة جدية الحجز بـ 15 ألف جنيه للمواطنين منخفضى الدخل و20 ألف جنيه لمتوسطي الدخل.
- الشقق بمساحة 110 أمتار مربعة كاملة التشطيب ثلاث غرف وصالة.
-328.5 ألف جنيه سعر الشقة.
-يقدم صندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري دعم نقدي مباشر قيمته 60 ألف جنيه للمواطنين منخفضى الدخل.
8.5 مليار جنيه قيمة التداول بالبورصة خلال تعاملات الأسبوع
بلغ إجمالى قيمة التداول بالبورصة خلال الأسبوع نحو 8.5 مليار جنيه فى حين بلغت كمية التداول نحو 1،496 مليون ورقة منفذة على 157 ألف عملية.
وذلك مقارنة بإجمالي قيمة تداول قدرها 42.9 مليار جنيه وكمية تداول بلغت 2،638 مليون ورقة منفذة على 147 ألف عملية خلال الأسبوع الماضي هذا وقد استحوذت الأسهم على 45.23 % من إجمالى قيمة التداول داخل المقصورة. فى حين مثلت قيمة التداول للسندات نحو 54.77 % خلال الأسبوع.
تعاملات نهاية الأسبوع
ارتفعت مؤشرات البورصة بختام تعاملات الخميس، آخر تعاملات الأسبوع، وسجل رأس المال السوقي نحو 688.872 مليار جنيه، لتربح نحو 8.6 مليار جنيه.
وصعد المؤشر الرئيسي "إيجي إكس 30" بنسبة 0.99 % عند 10548 نقطة، وصعد المؤشر "إيجي إكس 50" بنسبة 2.1 % عند مستوى 1833 نقطة.
وصعد مؤشر إيجي إكس 70 عند 1831 نقطة، وصعد أيضًا مؤشر إيجي إكس 100 متساوي الأوزان" بنسبة 3.78 % عند 2776 نقطة.
17 شركة تتنافس للحصول على 5 قطع أراضى بأكتوبر والعاشر
تتنافس 17 شركة عقارية للحصول على 5 قطع أراض طرحتها وزارة الاسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية فى 3 مدن جديدة، وقطع الأراضى بأنشطة تجاري ومخازن.
وتتنافس شركة مارفل للمراكز التجارية وشركة السلاب للتجارة والاستيراد للحصول على قطع ارض بمساحة 10600 متر بمدينة 6 اكتوبر بنشاط تجاري، كما تتنافس شركات مارفل للمراكز التجارية وشركة القدس وشركة النرجس للتنمية العمرانية للحصول على قطع ارض بنشاط تجاري بمساحة 9218 مترا.
العاشر من رمضان
كما تتنافس شركات آل صيام جروب للتنمية العقارية وشايا للاستثمار العقاري والرياض للصناعات الهندسية وجاردينيا للتنمية والاستثمار العقاري ووطن للتطوير العقاري ويونيكاسل للعقارية وأوسيدو للإنشاءات وشركة الهادن للاستثمار العقاري للحصول على قطع أرض بمساحة 2613 متر بنشاط تجاري بمدينة العاشر من رمضان، وشركتي ورثة يحي عابدين للتوريدات التجارية والصناعية وايديكس الدولية للحصول على ارض بمساحة 13062 مترا بنشاط مخازن بمدينة العاشر من رمضان.
وحددت الوزارة يوم 26 أبريل للفتح المالي لعروض الشركات.
العلمين الجديدة
على مستوى آخر، تسابق وزارة الإسكان ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الزمن للانتهاء من أعمال تنفيذ مشروعات العلمين الجديدة، وتفقد الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أعمال تشطيبات الأبراج التي تم الانتهاء من تنفيذها بالمنطقة الشاطئية، ويرافقه مسؤولو الوزارة، وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ورئيس جهاز مدينة العلمين الجديدة.
وأوضح وزير الإسكان، أنه جارٍ الانتهاء من تشطيب الواجهات لـ15 برجًا تم الانتهاء من تنفيذها بالمنطقة الشاطئية، ويتم بالتوازي تنفيذ أعمال التشطيبات الداخلية لتلك الأبراج، كما يتم تنفيذ عدد آخر من الأبراج بالمنطقة الشاطئية، وتم الانتهاء من الأعمال بالمنطقة الترفيهية، والتي تتوسط منطقة الأبراج الشاطئية، وتطل على البحر مباشرة، وتضم جراجًا يسع 3 آلاف سيارة، وعددًا من المحال.
أبراج العلمين
وعلى هامش تفقده لمشروع الأبراج الشاطئية، عقد الوزير اجتماعا مع مسؤولي الوزارة والهيئة وجهاز المدينة، لاستعراض الموقف التنفيذى لمختلف المشروعات السكنية والخدمية، وأعمال المرافق والطرق وغيرها بمدينة العلمين الجديدة، موجهًا بالإسراع معدلات التنفيذ.
70% من العلامات التجارية ممنوحة للمصريين عام 2021
أصدر الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء اليوم الأحد بيانًا صحفيًا بمناسبة اليوم العالمي للملكية الفكرية حيث يحتفل به العالم يوم 26 أبريل من كل عام والذي أقرته الـدول الأعضـاء في المنظمة العالمية للملكية الفكرية (الويبــو ) عام 2000 لتعزيز الوعي العام بدور الملكيـة الفكرية والاحتفاء بمساهمات المبتكرين والمبـدعين لتنمية المجتمعات تحت شعار “الابتكار من أجل مستقبل أفضل.
ارتفع عدد طلبات البراءات الدولية المودعة بموجب معاهدة التعاون بشأن البراءات (معاهدة البراءات) التي تديرها الويبــو، بنسبة 0.9% في عام 2021 ليصل إلى (277،500) طلب .
من أهم المؤشرات ما يلي:
العلامات التجارية:
1- بلغ عدد الطلبات المقدمة للحصول على العلامات التجارية (36955) طلبا عام 2021 مقابل (22106) عام 2020 بنسبة زيادة قدرها 67،2%.
2- بلغ عدد الطلبات المقدمة من المصريين إلى مكتب العلامات التجارية المصري للحصول على علامات تجارية عام 2021 ( 28448) طلب مقابل (18735) طلبًا عام 2020 بزيادة بلغت نسبتها 51،8٪
3- بلغ عدد العلامات التجارية الممنوحة عــام 2021 عدد (10997) علامة تجـــارية،منهم (7703) مصر، (3294) باقي الجنسيات، مقابل (8324) علامة تجارية عام 2020 بنسبة زيادة بلغت 32 ٪.
4- تصدر المصريين قائمة العلامات التجارية الممنوحة بإجمالي (7703) علامة تجارية بنسـبة 70٪ ثم المتقدمين من الولايات المتحـدة الأمريكية بعـدد (1054) علامـة تجارية بنسـبة 9،6٪ ثم المتقدمين من الصـين بعـدد (303) علامـة تجـارية بنسـبة 2،8 ٪ من إجمالي العلامات التجارية الممنوحة عام 2021.
أسباب عودة الثقة للمستثمرين فى البورصة الجلسات المقبلة
قال سعيد الفقى خبير أسواق المال، إنه صعدت مؤشرات البورصة المصرية مع نهاية تداولات الأسبوع بعد انخفاضات متتالية خلال الأسبوع، حيث أغلق المؤشر الرئيس للبورصة المصرية عند مستوى 10548 نقطة بعد أن أوشك المؤشر كسر مستوى الدعم 10400 إلى 10500 نقطة خلال جلسات الأسبوع ولكن تماسك مع نهاية جلسات الأسبوع وأعلى مستوى 10500 نقطة.
وقال الفقى إن الانخفاضات التي حدثت خلال الاسبوع كانت نتيجة الضغط البيعي علي سهم التجاري الدولي في بورصة لندن ومن ثم تأثر بهذا الانخفاض اداءة في البورصة المصرية وتبعه غالبية الأسهم القيادية التي تأثر بشكل كبير في أداء المؤشر الرئيس.
وتوقع مع بداية الأسبوع استمرار الأداء الجيد الذي حدث مع نهاية تداولات الاسبوع حيث إن الثبات أعلى مستوى 10500 نقطة يدفعنا أولا إلى مستوى 10700 ثم 11100 نقطة
وعلي النقيض تماما كان أداء المؤشر السبعيني الذي كان يسير عكس المؤشر الرئيسي يغلق مع نهاية تداولات الأسبوع عند مستوى 1831 نقطة وتخطي مستوى المقاومة الهام عند 1775 نقطة نتيجة توجه المستثمرين الأفراد للشراء حيث إن العديد من الاسهم وصل سعرها لمستويات تاريخية وتعد فرصة جيدة جدا للاستثمار نتيجة لانخفاض مستوى الأسعار.
