توقعات بارتفاع أسعار العقارات 30%.. والخبراء: السوق قادر على استيعاب الزيادات
توقع عدد من مسؤولي الشركات العقارية ارتفاع اسعار العقارات بنسبة كبيرة خلال العام الجاري بنسبة تتراوح ما بين 20 - 30%، نتيجة للارتفاع الكبير فى اسعار مستلزمات البناء والتشييد بعد الحرب الروسية الأوكرانية، علاوة على زيادة اسعار الأراضي وارتفاع الطلب بالسوق وخاصة بالعاصمة الإدارية الجديدة.
أسعار الحديد
وأكدوا أن السوق قادر على استيعاب الزيادة الجديدة فى الأسعار، وأشاروا إلى أن الأسعار دائما فى صعود ولا يزال هناك طلب كبير والشركات العقارية تتوسع وتطرح المزيد من المشروعات الجديدة.
وشهدت أسعار الحديد ارتفاعات متتالية منذ الحرب الروسية الاوكرانية، وسجلت ارتفاع تاريخي وغير مسبوق خلال بداية أبريل الجاري وتجاوز سعر طن الحديد 20 ألف جنيه، كما ارتفعت أسعار الأسمنت وتجاوز سعر الطن 1500 جنيه، علاوة على ارتفاع اسعار الألمنيوم والنحاس.
وأكد المهندس محمود السراج الرئيس التنفيذي لشركة آفارس للتنمية العمرانية على أن السوق العقاري بالطبع سيتأثر بتداعيات الحرب الروسية الأوكرانية كبقية القطاعات الاقتصادية الأخرى فى مختلف الأسواق العالمية، لافتا إلى أن اسعار مستلزمات البناء والتشييد شهدت ارتفاعات متتالية وخاصة الحديد والاسمنت والالمنيوم، وخاصة وأن روسيا وأوكرانيا من كبار مصدري الحديد.
الحرب الروسية
وقال السراج نأمل أن تكون تداعيات الحرب الروسية الاوكرانية وقتية وأن تتغير الأوضاع خلال شهرين أو ثلاثة، وتوقع ارتفاع أسعار العقارات فى مصر بنسبة تتراوح ما بين 20 - 30% على مدار العام الجاري وذلك لأسباب مختلفة وليس تداعيات الحرب فقط.
وأضاف أن أسعار العقارات مرشحة للزيادة بسبب ارتفاع أسعار الاراضى وزيادة الطلب عليها وخاصة بالعاصمة الإدارية الجديدة، علاوة على توقعات ارتفاع اسعار الدولار وتراجع قيمة الجنيه وتأثير ذلك بشكل كبير على السوق، وارتفاع اسعار مستلزمات البناء والتشييد بمعدلات قياسية سواء الحديد أو الأسمنت أو الألمونيوم.
وأشار إلى أن السوق العقاري قادر على استيعاب الزيادات الجديدة فى الاسعار ويتميز بطلب حقيقي، ويظل العقار أفضل استثمار لدى المصريين، ودائما العقارات تتصدر رغبات المستثمرين وخاصة فى اوقات الازمات، وهى أفضل استثمار لان ثقافة الاستثمار فى البورصة والذهب لا تزال غائبة بالسوق المصري.
أسعار العقارات
ومن جانبه، قال أحمد الجمل مدير التسويق بشركة RUD للتطوير العقاري، إن اسعار العقارات مرشحة للارتفاع بنسبة من 15- 20% بسبب الارتفاعات الكبيرة فى أسعار مواد البناء “الحديد والأسمنت” وزيادة تكلفة البناء والتشييد، مؤكدا أن الزيادة المتوقعة فى الأسعار لن تؤثر سلبيا على حركة السوق العقاري، والاسعار دائما فى صعود ولا يزال هناك طلب كبير والشركات العقارية تتوسع وتطرح المزيد من المشروعات الجديدة.
وأضاف أن السوق المصري يتمتع بطلب كبير والعقارات تظل الأعلى طلبا ورغبة فى الاستثمار لأنها أكثر القطاعات أمانا واستقرارا، كما أن مشروعات العاصمة الإدارية تشهد رواجا وطلبا كبيرا وخاصة وأن الدولة تقود حركة الاستثمار بالعاصمة وتعمل على الترويج والتسويق لها بشكل كبير.
