أسعار مواد البناء تحاصر السوق العقاري.. توقعات بارتفاع العقارات بنسبة 15%.. وزيادة الطلب بالتزامن مع انتقال الحكومة للعاصمة الإدارية
تواصل أسعار مواد البناء ارتفاعها بالاسواق، مسجلة ارقام قياسية هى الأعلى منذ سنوات، وكسرت أسعار الحديد حاجز 17 ألف جنيه للطن، وسجلت ارتفاع كبير تجاوز الالف جنيه للطن خلال أيام قليلة، كما ارتفعت أسعار الاسمنت بقيمة تتراوح ما 200- 250 جنيه للطن ليصل سعر الطن لحوالي 1400 جنيه.
وتنتج مصر حوالي 7.9 مليون طن من حديد التسليح، وحوالي 4.5 مليون طن بليت، بينما تستورد 3.5 مليون طن بليت، بحسب بيانات غرفة الصناعات المعدنية.
وابدى عدد من العقاريين والخبراء مخاوفهم من تأثير ارتفاع الاسعار مواد البناء على حركة السوق العقاري وأسعار العقارات فى السوق المصري.
اسعار العقارات
وتوقع المهندس إبراهيم الصيد إبراهيم العضو المنتدب والرئيس التنفيذى لشركة بروق للتطوير العقاري ارتفاع اسعار العقارات بنسبة 25% بداية من فصل الصيف وخاصة بعد ارتفاع اسعار مواد البناء علاوة على ارتفاع تكلفة تنفيذ المشرعات فى العاصمة الادارية وهى بمواصفات وتكلفة تختلف عن اى منطقة أخرى.
واضاف أن العاصمة الادارية منطقة استراتيجية ولها موقع مميز وتتمتع بفرص استثمارية واعدة وكبيرة، وانتقال الحكومة لمقاراتها بالعاصمة الادارية يمثل اضافة قوية وكبيرة لمشروعات العاصمة الادارية بالاضافة لمخططات العاصمة الادارية المميزة كمدينة ذكية ومحاور انتقال مميزة.
العاصمة الادارية
ومن جانبه قال احمد فارس رئيس القطاع التجاري بشركة زودياك للتطوير العقاري إن ارتفاع اسعار مواد البناء ستنعكس بشكل مباشر على اسعار العقارات بالسوق المصري، ومن المتوقع ارتفاعها خلال الفترة القادمة بنسبة تتراوح ما بين 10- 15%.
وأضاف فارس ان اسعار العقارات مرشحة للارتفاع أيضا بالتزامن مع انتعاش حركة السوق العقاري وزيادة الطلب بالقطاع، علاوة على انتقال الحكومة لمقاراتها الجديدة بالعاصمة الادارية الجديدة، مشيرا إلى أن العاصمة الإدارية تتصدر قمة الوجهات الاستثمارية بمنطقة الشرق الأوسط وتتمتع بفرص استثمارية واعدة للغاية.
وأكد أن بدء انتقال الحكومة لمقاراتها الجديدة بالعاصمة الإدارية سيؤدي لزيادة الطلب على العقارات التجارية والإدارية والخدمية لتلبية احتياجات رواد ومقيمي العاصمة الجدد.
